农村宅基地和集体建设用地确权登记技术方案

农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记技术方案

采用高斯-克吕格投影，投影面为参考椭球面。 （5）土地分类

城镇土地分类执行《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007），采用二级分类，其中一级类12个，二级类57个。

（6）计量单位

长度单位采用米（m），面积计算单位采用平方米（m2），面积统计汇总单位采用公顷（hm2）和亩。 5、主要精度指标 5.1界址点精度

界址点精度应满足下表要求 表1

界址点相对于邻近控制点的点位误差 ， 相邻界址间距误差 ( c m) 级别 中误差 一 二 三 ± 5.0 ± 7.5 ± 10.0 允许误差 ± 10.0 ± 15.0 ± 20.0 注：明显界址点精度不低于 一级 ， 隐蔽界址点精度不低于二级。 5.2地籍图平面精度

地籍图的基本精度符合下表规定 表2

序号 1 项目 相邻界址点的间距误差 界址点相对于邻近控制点的点位误差 界址点相对于邻近地物点的间距误差 邻近地物点的间距误差 地物点相对于邻近控制点的点位误差 图上误差 mm ±0.3 图上容许误差mm ±0.6 备注 2 ±0.3 ±0.6 荒漠、高山、山地、森林及隐蔽地区等可放宽至1.5倍 3 ±0.3 ±0.6 4 ±0.4 ±0.8 5 ±0.5 ±1.0 5

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5.3 高程注记点高程中误差

高程注记点相对于邻近图根点的高程中误差不超过±0.15m。 6、技术路线 6.1技术路线

按照土地总登记的模式及法律程序核定每宗农村宅基地和集体建设用地的权属界线，使用解析测量方法，查清每一宗土地的权属、面积、位置、界址、数量、用途等，建立地籍管理系统信息系统。在此基础上，完成农村宅基地和集体建设用地进行登记发证工作。 6.2技术流程

地籍调查技术流程图 建立地籍管理信息系统。 内业成果整理 权属调查 地籍测量 编写技术设计书 原调查成果再利用价值分析与精度检验 控制测量数据 权属调查数据 其它数据 图1

6.3权属调查程序：

（1）准备工作：组织准备，宣传工作、试点工作、技术培训、资料收集与踏勘、制定工作方案。

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（2）权属调查：宗地权属状况调查、土地用途及土地坐落调查、地类调查、界址调查、绘制宗地草图、填写地籍调查表、权属调查资料整理归档（权属调查文件资料按地籍子区整理归档）。

（3）检查验收：对权属调查成果进行100%的自检和互检，会同市国土资源局及有关部门对权属调查成果进行验收。 6.4地籍测量的方法

地籍测量分为两部分：控制测量和地籍细部测量。

（1）控制测量：控制测量包括首级控制、加密控制、图根控制。控制测量使用河北省卫星定位综合服务系统直接布设一、二级加密网。图根控制采用动态GPS-RTK按导线网形式布设。

（2）地籍细部测量：采用全野外数字测量法，即使用全站仪野外采集界址点、地形要素等数据，内业使用建库软件进行数据预编处理，最终形成地籍图、宗地图及其它地籍资料。

（3）地籍测量工作流程

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图2

准备工作 搜集、分析已有控制点资料 选点、埋石 控制测量 数据采集 内业处理平差计算 界址点测量 地籍图测量 地物要素测量 数据录入与编辑 内业处理 面积量算与汇总 编制成果、成图 成果验收 提交成果 6.5地籍信息管理系统建设的技术路线：

在调查区范围内，充分利用已有数据和更新调查数据的基础上，采用数据转换的和更新数据录入的方法。建立包括土地利用、土地权属、基础地理等内容，集影像、图形、属性和文档于一体的数据库及管理系统。

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