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江西省乐平市礼林镇西沙煤矿（扩界）

采矿权评估报告

鄂华地矿评报字[2013] 第22号

受江西省国土资源交易中心委托，湖北华诚地矿咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省乐平市礼林镇西沙煤矿（扩界）在2013年5月31日的采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：

1、评估机构

名 称：湖北华诚地矿咨询有限公司

地 址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦） 法定代表人：吴宏

探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]022号 企业法人营业执照号：420200020052730 2、评估委托人

评估委托人单位名称：江西省国土资源交易中心

江西省国土资源交易中心是经江西省机构编制委员会批准的，隶属于江西省国土资源厅的正处级自收自支事业单位，为全省国土资源网上交易和矿业权二级市场交易的专门服务性机构。

3、采矿权人

采矿权人：乐平市礼林镇西沙煤矿 营业执照注册号：360000310002287 企业住所：乐平市礼林镇戴家村 执行事务合伙人：瞿来生 企业类型：普通合伙企业 经营范围：原煤开采

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4、评估目的

为该采矿权出让提供参考意见。江西省国土资源厅拟有偿出让江西省乐平市礼林镇西沙煤矿（扩界）采矿权，按照国家有关法规规定，需对该采矿权进行评估。本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。

5、评估对象和范围 5.1 评估对象和范围

本次评估的对象为江西省乐平市礼林镇西沙煤矿（扩界）采矿权；开采矿种为煤矿；开采方式为地下开采；生产规模为6万吨/年。

根据采矿权评估委托书（2013年5月7日），本次评估范围拐点坐标为：

点 号 1 2 3 4 5 6 X80 3196350.3588 3196754.3653 3196150.3591 3195350.3446 3195650.3482 3195950.3530 Y80 39514150.4497 39514512.4528 39514900.4600 39513750.4485 39513700.4467 39513950.4487 矿区面积0.6677平方公里，共由6个拐点圈定，详见附件一。 开采深度：由+40米至-350米标高。 5.2 矿业权沿革情况和评估史

乐平礼林镇西沙煤矿始建于1998年，2000年投产，原采矿许可证（3600000830596）面积为0.1463km2，开采标高±0～-300米，生产能力为3万吨/年，有效期限：2008年11月至2009年11月，其范围拐点坐标为：

点 号 1 2 3 4 X 3196425 3196125 3196415 3196715 Y 39514295 39514480 39514790 39514535 开采深度：由+0至-300m标高。 2008年矿山申请变更矿区范围，江西省国土资源厅以赣采复字[2008]0056号文“预

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划定矿区范围批复”批准了矿山的申请，预划定矿区范围如下：

预划定矿区范围拐点坐标表

点 号 1 2 3 4 5 6 X54 3196400.00 3196804.00 3196200.00 3195400.00 3195700.00 3196000.00 Y54 39514200.00 39514562.00 39514950.00 39513800.00 39513750.00 39514000.00 矿区面积：0.6677平方公里 标高：从+40～-350米 2011年矿山换发了新的采矿许可证，证号：C3600002009111120041893，有效期为2011年5月22日至2013年5月22日，核定生产能力为6万吨/年，采矿证矿区范围（80坐标）与预划定矿区范围（54坐标）一致，与本次委托评估范围和开发利用方案设计范围一致，与储量核实报告工作范围一致。

据了解，矿山未进行过采矿权价款评估，也未交纳过采矿权价款，本次评估按照委托评估的全部范围进行估算。

6、评估基准日

根据?确定评估基准日指导意见?（CMVS 30200-2008）和采矿权评估委托书（2013年5月7日），本采矿权评估项目的评估基准日确定为2013年5月31日。

评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 7、评估依据

评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 7．1 法规依据

⑴?中华人民共和国矿产资源法?（1996年8月29日修改后颁布）； ⑵?矿产资源开采登记管理办法?（国务院1998年第241号令）；

⑶?矿业权出让转让管理暂行规定?（国土资源部国土资发[2000]309号文）； ⑷?矿业权评估管理办法?（试行）（国土资源部国土资发[2008]174号文）； ⑸?矿产储量登记统计管理暂行办法?；

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⑹?固体矿产资源/储量分类?（GB/T17766-1999）； ⑺?固体矿产地质勘查规范总则?（GB/T13808-2002）； ⑻?中国矿业权评估准则?；

⑼?固体矿产资源储量类型的确定?（CMV13051-2007）； ⑽?煤、泥炭地质勘查规范?（DJ/T0215-2002）；

⑾?关于实施?矿业权评估收益途径评估方法修改方案?的公告?（国土资源部公告2006年第18号）；

⑿?矿业权评估参数确定指导意见?。 7．2 行为、产权和取价依据等

⑴ 采矿权评估委托书（2013年5月7日）；

⑵ 西沙煤矿采矿许可证（证号：C3600002009111120041893）；

⑶ 江西省国土资源厅赣采复字[2008]0056号“预划定矿区范围批复”；

⑷ 江西省煤田地质局二二三地质队编制的?江西省乐平市礼林镇西沙煤矿（扩界）资源储量核实报告?（2008年12月）；

⑸ 江西省国土资源厅赣国土资储备字[2010]89号“关于?江西省乐平市礼林镇西沙煤矿（扩界）资源储量核实报告?矿产资源储量评审备案证明”及评审意见书；

⑹ 江西省地矿资源勘查开发有限公司编制的?乐平市礼林镇西沙煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案?（2010年5月）；

⑺?乐平市礼林镇西沙煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案?评审意见； ⑻ 西沙煤矿基本情况说明；

⑼ 委托单位提供和评估人员收集的其他有关资料。 8、评估原则

8. 1遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则； 8．2遵循产权主体变动的原则；

8．3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 8．4遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；

8．5遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原则；

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