大王家村规划

规划将大王家村建设成为以农业为主农产品加工为辅的北方新农村。

二、村庄发展战略 1、发展目标

在“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村建设原则指导下，增强大王家村的综合发展实力，积极开发现有土地资源，大力促进生态农业的产业经济综合发展。创造农村循环经济快速发展的新格局，促进大王家村经济建设与生态环境可持续发展。

增加公共配套设施和绿地建设，建立健全绿化体系，为村民提供休闲、娱乐活动的生活空间。提高居住环境质量，全面建设小康社会，为农民营造舒适、安全、方便的人居环境。

引导和帮助农民搞好农村污水、垃圾治理，改善村庄环境卫生。注重村庄安全建设，加强村庄消防工作。要本着节约原则，防止大拆大建，防止加重农民负担，充分立足现有基础进行房屋和设施的改造，扎实稳步地推进村庄建设。使村容村貌整洁优美，硬化路面符合规划，卫生符合要求，排水明沟布置有序，垃圾收集和转运场无害化处理，村庄住宅安全经济美观、富有地方特色。

2、发展重点

本次规划的主要内容是：“三建、四改、五提高”，建优质产业、建基本农田、建公共设施；改建乡村道路、改善人畜引水、改造农民房舍、改善人居环境；提高农民收入、提高农民素质、

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提高社保能力、提高民主管理水平和提高村风文明程度。

其中，近期发展的重点是：基础设施建设、优质产业培育和建立长效的农民增收机制。远期发展的重点是：农村产业群发展、完善村落建设、地区生态环境建设、农民素质的全面提升。

三、发展规模 （1）人口规模

大王家村现状实际居住人口1180人，总户数280户。根据现状资料分析，大王家村人口主要以自然增长为主（自然增长率取3‰），考虑其它综合因素，预测规划至2014年人口达到1400人，至2030年人口达到为1800人。 （2）用地规模

大王家村现状建设用地面积22.31hm，人均建设用地面积189.06m。根据大王家村现状条件和规划发展需要，预测至规划期末2030年大王家村建设用地规模为24.14hm，人均建设用地为134.11m。

第四章 村庄建设布局

一、村庄建设整体布局

大王家村地势平坦，规划完善大王家村原有的方格网道路形式和较规整的住宅沿路布局现状，形成结构清晰，自然与人工环境相互融合的发展格局。结合村庄周围耕地、防护绿地和村庄内的公共绿地、庭院绿地形成绿地系统。合理设置给水、排水、电力、

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电信和环卫设施，并从节地、节能、节材的角度出发，在规划实施措施上尽量考虑使用新技术和新材料，为提高适居性、安全性和舒适性提供优良的环境。

二、村庄主要建设用地布局 1、居住用地布局

现状居住用地面积9.93hm，人均居住建筑用地面积84.15m，占村庄建设用地的44.51%。

规划根据村庄建筑实际情况，村庄建筑沿道路系统规整布置，村庄住宅均为一层。遵循在规划指导下对住户的居住建筑逐步进行更新，对现有住房按保留和翻建方式处理，以保留原有住宅为基础，对质量不好的土房近期内进行改建，质量较好的土房规划远期改建成砖瓦房，此外充分挖掘现有宅基地内的空地、闲置地进行再利用，新建居住用地，新建住宅宅基地面积应控制在350 m以内。房屋进行改造和新建时应适当考虑周边环境，形成规整的行列式布局形式。

村庄建筑风格应协调统一，考虑到北方农村住宅冬季取暖问题，平面布局尽量简捷，立面造型多样化，建筑造型以田园式建筑来突出农村特色，以坡屋顶为主，采用传统建筑符号，色彩应以灰、白、米黄等色系为主调，建筑结构应以砖混为主，建筑材料选用当地优势的建筑材料，因地制宜，塑造有地方特色的本土建筑。

规划居住用地面积为11.73hm，占村庄建设用地的48.59% ，

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人均居住用地面积65.17m。

2、公共设施用地布局

现状公共设施用地面积0.22hm，占村庄建设用地面积的0.99%，人均公共设施用地面积1.96m。规划大王家在村西北部规划五路与规划五街交叉口处建设文体科技用地和医疗保健用地个一处，规划保留院行政管理用地，并结合村委会建设文化大院，组织各类文艺、文化宣传、体育活动，丰富村民文化生活。

规划公共设施用地面积0.96hm，占村庄建设用地面积的3.98%，人均公共建筑用地面积5.33m。

3、道路广场用地布局

村级道路以畅通为原则，理顺主要道路，打通断头路，拆除妨碍道路通畅的建筑物、构筑物，硬化路面，舒通新建排水沟，适当考虑街景。规划道路布局呈方格网形式，调整道路红线和道路两侧绿化宽度。道路分干路、支路和巷道三级。（道路断面形式见道路绿化规划图）规划保留在行政管理用地前北侧文化广场，并进行改造，增设健身器材，以满足居民的需求。

规划道路广场用地面积为9.42hm，占村庄建设用地的39.02% ，人均道路广场用地面积52.33m。

4、绿化用地布局

在村中部行政管理用地西侧规划二路和规划八街交叉口处和西北医疗保健用地北侧部各新建一处公共绿地，村内主要道路两侧栽有乔木。结合自然地理环境，将村外围绿色融入村庄建设之

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