2016年下半年山西省房地产经纪人《制度与政策》物业管理制度与政策考试试卷

A：2007年9月，原建设部印发了《前期物业服务合同(示范文本)》，供建设单

位与物业服务企业签约时参考使用

B：2007年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标 准》(试行)通知

C：2007年3月，原建设部颁发了《物业管理企业资质管理办法》

D：2007年12月，原建设部、财政部制定了《住宅专项维修资金管理办法》

E：权利型房地产投资信托

13、享有房地产优先购买权的人有和房屋承租人。 A：房地产开发商 B：境外个人 C：境外公司

D：房地产共有人

E：客户资金代收代付风险

14、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。 A：房地产经纪人员职业资格管理 B：房地产经纪纠纷规避及投诉受理 C：房地产经纪规范性管理 D：房地产经纪收费管理 E：客户资金代收代付风险

15、《暂定资质证书》的有效期为年。 A：1

B：2 C：3 D：4

E：权利型房地产投资信托

16、关于合理使用征地补偿费，下列说法错误的是。 A：建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用， 应按有关规定管理和使用

B：耕地占用税用于农业发展和土地开发

C：菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发展

D：征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支 E：权利型房地产投资信托

17、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为元。

A：0．6～12 B：0．9～18 C：1．2～24 D：1．5～30

E：权利型房地产投资信托

18、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。 A：职业道德 B：执业技术标准 C：执业纪律

D：行业组织章程

E：客户资金代收代付风险

19、西方室内装饰装修的传统风格中，的总体特征是轻盈、华丽、精致、细腻。 A：巴洛克风格 B：伊斯兰风格 C：洛可可风格 D：意大利风格

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

20、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。 A：交易资金保管费 B：乱收费

C：服务佣金的差价 D：携款潜逃

E：工厂的生产设备

21、韵律在建筑立面中是指立面构图中有组织的变化和有规律的重复，这些变化

犹如乐曲中的节奏一样形成了韵律感，给人以视觉上美的感受，使用韵律进行立 面设计的方法不包括。 A：综合的韵律 B：连续的韵律 C：渐变的韵律 D：交错的韵律

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

22、房地产经纪门店投入最大的是，可根据经纪机构自身的发展规划进行适当的

调整，由以上费用的累计总和，可以估算出计划期限(如月、季度)内的经营成本。

A：广告推广费用和门店租赁费用

B：员工工资福利费和办公用品配置费用 C：店租赁费用和员工工资福利费用 D：门店租赁费用和办公用品配置费用 E：客户资金代收代付风险

23、经济学上将弹性数值分为5种类型，弹性为无穷大的情况，称为。 A：缺乏弹性 B：富有弹性 C：完全弹性 D：完全无弹性

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

24、将各组及相应的频数或频率按照一定的顺序排列所形成的数列，称为数列。 A：分布 B：等比 C：排列 D：等高

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

25、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是。 A：社团法人