2016年下半年山西省房地产经纪人《制度与政策》物业管理制度与政策考试试卷

2016年下半年山西省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理制度与 政策考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）

1、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中， 正确的是。

A：钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息来源途径

B：钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源 途径

C：钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径

D：钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料

E：客户资金代收代付风险

2、将2008年全体参加房地产经纪人执业资格考试的人员作为统计总体，以下关

于个体的统计描述中，属于不变标志的是。 A：民族

B：文化程度 C：考试类型 D：考试时间

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、实行制度，其目的在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊，影响业务的 公正办理。 A：回避 B：公平 C：平等 D：合法

E：客户资金代收代付风险

4、房地产消费行为调查的内容不包括。 A：消费者的购买意向

B：消费者购买房地产商品的数量及种类

C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求 D：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象 E：工厂的生产设备

5、卖方独家代理与卖方多家代理在业主优先次序上的不同体现为。 A：有重点客户 B：无主次客户 C：以客户为中心 D：以房源为中心 E：工厂的生产设备

6、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是。

A：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织

B：房地产经纪行业学(协)会是法人

C：房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分

D：房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理 E：客户资金代收代付风险

7、房地产中介服务内容很广，下列各选项中，不属于房地产分类的是。 A：房地产作用 B：房地产咨询 C：房地产经纪 D：房地产估价

E：权利型房地产投资信托

8、房地产交易制度中，税务机关在接到价格申报后，如发现明显低于市场正常

价格的，应当及时通知交易双方，按不低于税收机关确认的价格缴纳有关税金后，

房地产管理部门方可为其办理房地产交易手续，核发权属证书。 A：销售价格 B：成交价格 C：标价

D：平均价格

E：权利型房地产投资信托

9、对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。 A：保值准备 B：保证金措施 C：财产保险 D：绩效管理

E：工厂的生产设备

10、在房屋承租独家代理人的责任中，下列不需要认真核实的项目是。

A：承租人的实际支付能力和消费取向 B：承租人对承租房屋的使用年限

C：承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件 D：认真核实承租人和出租人的个人信息或法人单位信息

E：工厂的生产设备

11、参加房地产经纪人资格全部4个科目考试的人员，必须在考试年度内通过应 试科目，才视为考试通过。 A：一个 B：任意两个

C：报考约定的两个 D：连续两个

E：权利型房地产投资信托

12、关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是。