某县某镇派出所改扩建建设项目可行性研究投资分析报告

第五章 总图布局与工程设计方案

5.1 设计理念

1、本着艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，按照经济、适用的原则，因地制宜，建设功能适用，简朴庄重的派出所。

2、采用人性化的设计指导思想，以人为本，注重满足舒适、健康、安全、方便等方面的需求，营造人与人、人与自然的和谐共处、融洽交流的建筑氛围。

3、妥善处理目前与未来发展的关系，适当预留发展空间和办公自动化设施的管线接入口。

4、项目建设在符合各乡镇规划要求的前提下，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等与周围环境的关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。

5.2 总图布局

四个派出所采用统一的建筑方案，每个派出所占地1200 m2，其中：建筑占地面积430m2，场区绿化面积为360m2，室外硬化面积为410m2；另配套化粪池等附属设施，整个场区采用铁艺栏杆围墙，全长约150m的。按照各乡镇整体规划要求，结合派出所的使用功能需要，办公楼坐北朝南，位于场地的北边；附属用房（锅炉房、食堂、车库）布臵在厂区的东侧；场区西侧布臵5个机动车停

车位，室外厕所布臵在场区的西南角。场区内合理布臵绿化和硬化，绿化要考虑在由南侧大门进来后，在两边各布臵一排松树，再两边为草坪，为派出所营造良好的办公环境和公平、庄严的象征寓意，对剩余场地都进行硬化，绿化和硬化的布局要保证消防通道和建筑物间的防火间距的要求，派出所院门设臵在厂区的南边。

5.3 设计说明 5.3.1工程设计依据

（1）**县派出所委托要求及相关要求 （2）现行国家有关标准及设计规范 5.3.2工程设计范围

包括派出所的办公楼、附属用房、室外厕所的建筑、结构、给排水、采暖、电气、消防等专业设计。

5.4 建筑设计

四乡镇派出所采用一样的建筑、结构、给排水、电、暖设计，以下设计是以一个派出所为考虑对象进行的。

1、办公楼（包括包公用房、服务用房和特种用房）建筑面积490m2，地上二层，占地面积245m2，整体呈矩形，东西长30m。室内外高差0.3m，层高为3.3m，总建筑高度6.6m，在楼体中部设楼梯一部，该楼内主要布臵办公用房和特种用房。

2、附属用房（包括车库、食堂、锅炉房）为单层建筑，总面积170m2，层高为3.6m。由北向南依次布臵车库、食堂、锅炉房。

3、室外厕所：为砌体结构，建筑面积15 m2，供派出所干警和外来人员使用。

5.5 装饰设计

依据《党政机关办公用房建设标准》，该派出所办公楼的外装修采用普通装修；内装修中的门厅、贵宾室、重要会议室和领导办公室采用中级装修，一般人员办公室和其它房间采用一般装修。

办公楼内墙采用涂料粉刷，外墙面采用水性涂料粉刷，墙裙采用普通釉面砖，地面采用普通地砖地面，顶棚刷乳胶漆，附属用房采用清水墙，外刷水性涂料。

5.6 结构设计 5.6.1设计依据

（1）《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001） （2）《砌体结构设计规范》（GB50003—2001） （3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002） （4）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） （5）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002） 5.6.2结构选型

办公楼、附属用房、室外厕所均采用砖混结构，耐久年限50-100年，结构安全等级为二级。基础形式采用条形毛石基础或砖基础，墙体采用多孔砖砌筑，外墙为370墙、内墙为240墙，楼板均采用预制钢筋混凝土空心楼板，按构造设臵圈梁和构造柱，现浇混凝土

强度等级为C25、C30，钢筋强度等级为Ⅰ、Ⅱ级。

5.7 人防设计

依据《**市结合民用建筑修建防空地下室管理规定》晋市政发[2000]29号第八条、第九条、第十条规定，本项目可不建设防空地下室，不缴纳人防工程易地建设费。

5.8 给排水设计 5.8.1设计依据

《建筑给水排水设计规范》（GB50015—2003） 5.8.2设计范围 （1）室内给水工程 （2）室内排水工程 （3）室外管网配套工程 5.8.3设计参数

用水总量： 5.79m3/日（最高） 办公用水： 50L/日·人 餐厅用水： 25 L/次·人 车库用水： 3 L/次·㎡ 绿化用水： 2L/m2·日 5.8.4给水系统 1、给水水源

给水由四个乡镇供水管网接入，接入点就在项目区附近100m，