住宅精细化设计的应用管窥

住宅精细化设计的应用管窥

目 录

引言 ...................................................................... 1 一、住宅精细化设计的概念 .................................................. 1 二、 住宅精细化设计的要求 ................................................. 1 2.1容积率反推 ............................................................ 1 2.2事无巨细与适当留白 .................................................... 1 2.3模块化的整体厨房 ...................................................... 2 2.4模数化设计提供更为全面的居住空间 ...................................... 3 2.5居室空间的精细化设计 .................................................. 3 2.6居室辅助空间的精细化设计 .............................................. 3 2.7住宅的结构、设备设施精细化设计 ........................................ 4 三、 结束语 ............................................................... 4 参考文献 .................................................................. 5

住宅精细化设计的应用管窥

[摘要]

在资源环境形势日益严峻的今天，我国正致力于建立资源节约型的产业结构，住宅精细化设计就符合了这一原则，因此在近年来越来越受到人们的关注和重视。鉴于此，本文从住宅的空间布置、细节设计、专业配置等方面对精细化设计理念进行了分析。

[关键词]

住宅；精细化设计；应用

引言

住宅设计是大多数建筑设计院业务构成的主要来源。得益于近年来国内房地产市场的迅猛发展，这些企业得到了很大的市场空间。据统计，70%的民营公司以住宅项目为主，住宅设计收入占营业额的60%以上。做好住宅的设计工作直接关系到设计单位的经济效益及客户对建筑师的认可程度。

一、住宅精细化设计的概念

精细化是一个相对的概念，由于这一概念是近年来才兴起的，因此对其阐释和说明并没有统一、明确的说法。住宅的精细化设计主要可以理解为在设计过程中更深入的考虑住户的生活方式和活动需求，对建筑的内部结构、给排水体系、 电气、暖气等体系进行综合的考虑和设计，尽可能的满足住宅的舒适性、功能完整性、空间分布合理性等要求，并且在美观性上也有一定的提升。简而言之，住宅的精细化设计要体现出以人为本的理念，以提高住户的生活质量为根本目标，在设计过程中达到规范、标准、科学的要求。

二、住宅精细化设计的要求

2.1容积率反推

其实多数已经确定容积率的中小型项目，不同的容积率已经锁定了一个产品范围，容积率低于 1 以下的是以别墅、洋房为主的低密度高端产品，容积率在 1 ～ 2 之间为多层到小高层，容积率达到 3 左右的大部分都是高层产品了，少数容积率达到 5 到 6 以上的，对于小地块的项目可能还是普通高层，但是对于地块较大的项目，这样的容积率就一定要会有超高层出现了。

2.2事无巨细与适当留白

对于一些小户型的设计应该做到事无巨细的周全考虑，每个尺寸都要斟酌，

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精心的为客户考虑其中的细节做到最优化的设计以减少后期的改动，而对于大户型的设计特别是豪宅，在方案设计阶段要把握好大的空间关系和流线，处理好洗 手间和厨房的位置后其它地方可以灵活处理，留有足够的空间和可能性给后期装 修设计师针对业主做个性化设计。应该根据不同的居住对象的不用生活需求来配备足够的、生活所必需的空间，并且是住宅的功能分区合理、有序，从而能满足居民个人的日常活动行为、家庭卫生等方面的生活需求。

2.3模块化的整体厨房

厨房的设计对于中国人而言较为重要，因为这里是展现中国人的厨艺的最佳场所，但是，由于厨房会产生较大的噪声与污染，因此，厨房必须远离卧室。而且以中国人的习惯，厨房不可以正对房门，因此，厨房通常被设计在靠近出口的一侧。厨房主要是人们进行炊事活动的空间，是专门处理家务、制作膳食的场所，也是住宅内部组合设计的核心部分。厨房的污染和噪声较严重，应具有良好的通风、排气、排烟设施设备，以防对室内环境造成影响。

厨房整体设计是指把厨房空间相关功能区视为一个有机程序的整体考虑，在厨房操作工序合理的情况下综合考虑建筑设计、结构、水、暖、电、煤气、设备、家具、机具、部品装修等各个方面，按照统一的模数进行标准化模块设计整体设计。 （图1）

图1 整体厨房（来源于网络）

厨电一体化是整体厨房设计的核心部分，只有满足模数的统一、功能的统一以及模块化的设计，这样橱柜和电器才能以更智能的匹配方式来实现完美的结合。厨电一体化的设计中每一个接口都是模数化精确生产的，确保了接口处完美对接。模块化的整体厨房将厨房内的功能进行高度整合，对橱柜、电器，墙面、

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顶棚和地面等这些过去被分散装修的部件进行整体、系统综合考究，使其在厨房中得到最大优化。在整体设计中，由于事前综合考虑能极大地提高空间利用率，模块化的整体厨房对储藏系统做了系统的细化，最高效地利用每个空间，解决厨房物品放置无序的现象。此外配合家具生产厂家的四八尺板材，选择市面上厨房吊柜柜深尺为 298 毫米吊柜而非传统市面上 330 毫米柜深尺寸的吊柜，将大大减少木材损耗率。在户型设计阶段将传统的轴线定位法变为完成面定位法，并以 150 毫米为基本模数，完成面的净尺寸为 150 毫米的倍数，这样常规尺寸的瓷砖就能轻松切合 150 的空间模数，这样便可大幅降低厨房瓷砖切割率和损耗率。

2.4模数化设计提供更为全面的居住空间

为实现内装工业化，户内隔墙采用预制拼装的轻型隔墙体系，降低了隔墙所占空间，提高了墙体安装精度。在此基础上，对有限空间重新计算与划分，结 合人体工学的常用尺寸、家具部品的模数尺寸，为原有户型提供了更多的功能空 间。卫生间采用分离设计，做到盥洗空间、淋浴空间、如厕空间均独立布置，方 便家庭中多人同时使用。厨房按 U 形布置原则，房间使用面积小于原有厨房，但操作台的长度增长 1.5m，使用效率得到提高。北侧增设了服务阳台，放置洗衣 机、燃气热水器、墩布池，既可作为家庭的清洁间，又可以当作杂物间。入户处利用家具部品形成门厅空间，很好地完成了户内、户外的过渡。

2.5居室空间的精细化设计

住宅户型的功能布局应当合理紧凑，当然要在满足居民生活需求的条件下，减少不必要的占用空间，并对各独立安全的空间进行合理的组织，形成相应的功能分区。在精细化设计的要求下，居室空间的设计需要重点关注的是室内空间与家具之间的协调。家具的摆放应当充分、合理的利用空间，并且具有较高的观赏性。 这对设计者的空间感、审美水平、生活经验等都提出了较高的要求。例如，在客厅与餐厅的设计中就要考虑到接待空间的布置。此外在精细化设计中还要考虑到 室内的柱、梁的位置，家具电器的摆放需要遵循一些特定的原则。

2.6居室辅助空间的精细化设计

在辅助空间的设计上首先要考虑是空间的合理利用。一般住宅的辅助空间并不多，但若能合理的利用这些空间可以有效的提高储物空间，完善住宅的功能。

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