2010申论考试热点--（城市房价）

三、申论要求

1.请用不超过150字的篇幅，概括给定材料所反映的主要内容。（20分）

2. 用200字左右的篇幅，就材料所反映的主要问题提出解决的方案。要求方案要体现针对性和可操作性。（30分）

3. 根据给定材料自选角度，自拟题目进行论述。要求内容充实，中心明确，论述深刻，有说服力，字数在1200字左右。（50分）

预测试卷六参考答案 1.答案提示

反映了当今经济形势下大中城市房价居高不下的现象。业内人士、社会人士、老百姓对房价高的态度、评价，及产生这种现象的原因。 2.答案提示

（1）由国家计委、建设部、发改委、财政部等有关部门根据市场情况，制订合理的调控价，使价格高得不至于太“离谱”。

（2）采取多种渠道，筹措资金建立廉租房和经济适用房，满足中低收入群体的购房要求，维护社会的稳定。

（3）解决城市住房与交通的关系。使郊区、中心、交通三者的关系理顺。 3.答案提示

房价上涨要慎之又慎

对于生活在城市的人来说，能够拥有一套宽敞舒适的住房，是无数人梦寐以求的事情，尤其是对于只身飘泊在异乡的打拼族来说。然而，价格不扉的房价让许多人望而却步，望楼叹息。即使如此，一些人还是省吃俭用，勒紧裤腰带，东借西挪，最终如愿以偿，虽然自己已成“负翁”。

据报载，北京、上海、深圳的房价简直是天价，为何房价如此之高，对此，仁者见仁，智者见智，它的哪怕是小小的波动，就会牵动着亿万百姓的神经，真可谓“牵一发而动全身”。房价的问题牵涉到土地、商业、社会稳定等有关部门，因此，房价的改革须慎之又慎。 根据国家发改委、国家统计局最新发布的报告显示，2004年4季度全国35个大中城市房屋的销售价格继续快速上涨，同比涨幅为10.8％，其中，9个城市的房屋销售价格涨幅超过10％??难道房价就永远地上涨下去吗？答案是否定的，毕竟，大部分老百姓的收入水平摆在那里，人们的心理承受能力有限，一味地无限上涨，最终会落个人去楼空。

住房是特殊商品。住房的特殊性的表现是住房价值除包括凝结在住房中的抽象人类劳动之外，更重要的组成部分是源于城市价值转移，而城市价值是有形价值与无形价值的统一。由此北京、上海等城市是人们趋之若鹜的地方，除了炒作之外，更是自身文化、经济、商业、历史等综合因素作用的结果。

中国房地产协会副会长顾之昌形象地打了一个比方，他说，城市房价的高低好比挂在树上的苹果的高度，人人都能摘到苹果是不可能的，但大部分人通过翘脚、蹦跳够得着，那就比较合理。这个形象的比喻，深刻地揭示了房价与老百姓的购买力之间的关系。它告诉我们，在当今的工资水平，家庭成员职业收入等方面，一般人还不具备购买房的能力，但通过个人多年积累，向亲朋好友转借，就能买到房，买房也不是空中楼阁。

城市，往往是当地政治、经济、文化的中心，尤其是处于社会主义初级阶段的中国，代表先进生产力的城市，往往引领农村在前进。在中国的600多个城市中，大部分尤其是特大型城市的房价高已是不争的事实。而城市居住着3亿多的从事较重要职业的群体。解决好他们的住房，的确是一件关系到国计民生的大事。常言道，安居才能乐业。试想，一个居无定所、四处飘泊的人在漆黑的夜晚心情会是什么样。只有解决了住房，人的心情才能安定下来，才能在第二天精神饱满地投入到工作当中，为社会创造出更多的物质财富和精神财富。 在构建和谐社会奔小康的今天，使房价如何趋向于人们的消费水准，的确是一件慎之又慎的事情，对于国家宏观调控部门尤为如此。

[本试卷节选于《2006年京华版申论预测试卷及解析》，http://www.htexam.com/book/index.asp购买。]

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