天津市河北区八马路片区城市设计 - 图文

东区 国际化生态人文社区

功能定位： 国际化生态人文社区

编号 用地代码 大类 用地性质 用地面积（平方米） 占建设用地比例（％） 中小 天津主城北翼重要的生态型宜居宜业复合社区 展现国际天津、移民天津新形象的城市新兴功能区

生态居住+精品商务的完美结合国际潮流+本地文化的有机融合现代建筑+人文情感的情境契合

国际人士 / 天津新移民 / 城市中产 / 国内外知名企业中高官

中国?天津市河北区八马路片区城市设

计

1 R 居住用地 8483 40.6 R21 二类住宅用地 567390 27.17% R22 公共服务设施用地 17472 0.84% R24 小区绿地 2644 0.13% Rs 中小学、幼儿园用地 45757 2.19% RC 商住混合用地 215083 10.30% 2 C 公共设施用地 1969 9.43 C12 非市属办公用地 3118 0.15% C2 商业金融业用地 167960 8.04% C3 文化娱乐用地 16660 0.80% C52 卫生防疫用地 4418 0.21% C9 其他公共设施用地 4750 0.23% 3 U 市政公用设施用地 3548 1.70 4 G 绿地 4620 22.1 5 S 道路广场用地 5451 26.1 6 总计 208794 100.00

东区 空间结构推导

TOD 发展模式 功能布局轴 + 核 绿色步行网络

基于TOD发展模式,形成以地铁车站为中心的高强度商业商务及混合用地的开发, 逐渐向低强度的居住区用地的开发延伸的布局

地铁车站 核心商业 精品商务区 公共游憩区滨水国际公馆

生态花园社区

构建群芳路延长线主轴, 连接城北副中心主轴西面形成核心商业商务区,东面构成生态居住区和高档滨水国际公馆 沿该主轴塑造核心区域, 形成本区域的门户和地标

地铁车站

MCBD 精品商务中心 城市人文休闲带滨水文化休闲中心

强调人性化绿色交通系统, 构筑二条步行休闲带, 形成二个空间发展方向。导入四条步行景观 l绿化通廊,强化社区于滨河的联系,形成绿色步行网络。

社区游憩休闲带

景观绿化通廊 东区 总体规划平面

天津市河北区八马路片区城市设

计

中国?