天津市河北区八马路片区城市设计

东区 详细设计 滨水国际公馆

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功能定位：都市创意商娱中心融创意办公、时尚娱乐、创意居住于一体的创新型都市领地新开河流域全新的都市文化旅游枢纽

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西区 都市创意商娱中心

业态 产品 产品说明 DIY时尚工作室 创作、销售、教学于一体的个性化创意产品店 具有很强的参与性、体验性和独特吸引力 音乐 Club 音乐家个人工作室， 流行音乐和音像制品的特色工作室 创意办公类 带有小型录音棚，提供演唱录音、个人唱片制作的个性空间 影像工作室 以绘画、摄影、视觉设计等为主题的个性工作室，将形成对专业创意人才的吸引 创意俱乐部 创意人士交流、学习、互动的专业化俱乐部，可形成不同专业方向的分俱乐部与学习研讨课程 小型展示厅 不定期地举办各地艺术家作品展，展示创意产品、创意构想、创意活动的集中式平台 创意 LOFT住区 融创意空间、自由工作、个性居住于一体的新型商住社区 创意居住类 酒店式公寓 为创意人士、商旅人士提供的人文创意酒店式公寓 创智天地社区 为时尚青年、创意精英、创业人才提供独特、个性的居住空间 Landmark三维剧院 超炫、逼真的3D效果影视享受，将吸引众多年轻时尚人士、旅游者的光临 中心创想剧场 开放式中心剧场，不定期表演原创性、时代感的小型剧目 也成为各种活动、演出的公共平台，构建活力高点 时尚娱乐类 体验式游乐中心 应用高科技创新传统游乐项目，增加体验性 音乐咖啡吧 装修精致、环境优雅的咖啡吧，为居民和游客提供休憩的场所 多国主题餐饮 各国餐饮的汇聚，符合国际化人群多样的需求满足 DIY创意餐点 巧克力 /冰激凌 DIY等带有娱乐体验性质的西式点心、甜品专卖

西区 功能布局构思

以律纬路延长线为联系周围片区的发展主轴基于TOD发展模式, 地铁车站周围以高强度的商业商务及混合用岸的门户感, 律纬路两侧布置地标性的创意办公类建筑文化创意区 主题商业内街 活力, 喧闹的商业及娱乐设施以沿后街或内街布置为地的开发为主

主幽静, 安逸的创意生活区及休闲设施以临河布置为主

创意办公区为提高城市形象及形成两

片区发展创意生活

主轴 区

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