注册规划师复习笔记

３、城市环境保护规划。两个任务，生态环境保护和环境污染综合治理。分为大气环境保护规划、水环境保护规划、固体废物污染控制规划、噪声污染控制规划。 ４、城市竖向规划。详细规划阶段的规划方法： 设计等高线法，尽量做到土方就地平衡。

高程箭头法，箭头表示排水方向。规划设计工作量小，图纸制作较快，且易变动。 纵横断面法，纵横法常用于比较复杂的地区。

５、了解城市地下空间规划。统筹安排，结合开发，合理利用的原则。城市中心区、地区中心、重要功能区等重点规划建设地区，应编地下空间详细规划。 十二、掌握城市总体规划成果

１、 ２５项内容，文本内容，采用条文形式。

２、 总则：背景、目的、基本依据、规划期限、城市规划区、适用范围、执行主体。 ３、 发展目标：社会发展、经济发展、城市建设目标、环境保护目标四个目标，（没有文化）。

４、 风玫瑰是放在现状图上的，体系规划比例在1:5万—1:20万，城区1:5000—1:25000。

５、 总规中体系规划的四个内容：（１）城镇分布现状，（２）城镇体系规划（３）市域基础设施（４）市域空间管制。

６、 现状图，用地工程地质评价图后，是中心城区四区划定图，中心城区土地使用规划图、城市总体规划图，综合交通规划，历史文化保护规划，旧区改建规划，近期建设规划，其它专项规划等16类主要图纸。

７、 附件包括说明、专题研究报告和基础资料汇编。

８、 强制性内容的三个特点：（１）强制力，不得违反，（２）下位规划不得违反上位规划的中强制性内容（３）修改它有法定程序。

９、 强制性内容包括五类：一范围一规模两设施；一水一田加绿化，两个保护加防灾。

原理（六）

（１）规划区范围和其它严格控制的地域范围；（２）用地规模，限制性规定，绿地布局；（３）城市基础设施和公共设施用地（４）自然与历史文化遗产保护，（５）防灾减灾，（６）

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生态环境保护与建设目标。 十三:掌握城市近期建设规划

2003年7.1日起，凡未按要求编制和调整近期建设规划的，将停止新申请建设项目的选址。 １、近期建设规划的四个依据：１）批准的总规，２）国民经济发展五年计划，３）土地利用规划，４）其它方针政策

２、近期规划遵循的四个原则Ｐ271：１）不得违背总规划及强制性规定，２）与国民经济和社会发展计划相协调，符合资源、环境、财力等实际，３）处理好近，远期，经济发展与环境资源条件，注重生态环境保护与历史文化遗产保护，实施可持续发展战略，４）坚持为人民服务，违护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境。

３、掌握近期规划的六条内容（人口用地两设施，居住文化保护好，确定控制和引导） １）近期人口、用地规模、相应确定建设用地范围和布局 ２）近期交通发展策略，主要对外交通设施

３）各项主要基础设施，公共设施和公益设施的规模和选址 ４）近期居住用地安排和布局 ５）历史文化保护

６）确定控制和引导近期建设发展的原则和措施。 ４、掌握近期建设规划的强制性内容 １）近期建设重点和发展规模

２）依据城市近期建设重点和发展规模，确定近期发展区域。制定控制和引导规划 ３）依据重点，提出对历史文化名城，名镇，保护区、风景区、生态环境保护与相应的措施。

５、掌握近期规划成果要求，独立编制的，包括规划文本、图纸和说明。

图纸包括两个现状，即市域城镇布局现状和城市现状，包括两个规划图即体系规划和近期建设规划图，包括近期交通规划和各专业规划。

十四、掌握控制性详细规划

１、以综合研究为基础，以数据控制和图纸控制为手段，以规划设计与管理相结合的法规为形式，对用地建设和设施建设实施控制性管理，把规划研究、规划设计、与规划管理结合在一起的规划方法。上海虹桥第一次，温州定型。

２、控规的特点：一是“地域性”，因地灵活掌握深度；二是“法制化管理”

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３、掌握控规的作用

１）规划与管理，规划与实施之间的衔接的理要环节 ２）是宏观与微观，整体与局部管理，有机衔接的关键层次 ３）是城市设计控制与管理的重要手段； ４）协调各利益主体的公共政策手段。

４、控规的四个特征（数据落实，法律保证、综合控制与弹性控制） １）通过数据控制落实规划意图 ２）具有法律效应和立法空间 ３）横向综合性的规划控制汇总 ４）刚性与弹性相结合的控制方式

５、掌握控规的内容（六个内容），其中城市设计导则和土地使用和建筑管理规定p280 ６、编制控规的四个阶段，１）现状调研与前期研究，２）规划研究，３）控制研究，４）成果编制。

７、指标确定的四种方法：测算法、标准法、类比法、反算法

８、控规的控制方式：１）指标量化；条文规定；图则标定；城市设计导则；规定性与指导性；（一化两定两引导）

９、控规的控制体系与要素包括：土地使用、建筑建造、设施配套、行为活动、其它要求 １０、容积率称楼面积率或建筑面积密度，英文缩写FAR。

１１、掌握控规成果深度要求：１）深化、细化总规，落实总规意图；２）满足土地出让，招议标底条件；３）为具体的修规和建筑设计提供规划设计条件，1:2000_1:5000，分则500 １２、控规，并非越细越好，不必强求规划深度的统一一致性。 １３、文本内容与深度要求，文本、图件（图纸和图则）和附件。

１４、控规的强制性内容：主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共设施。

１５、历史文化保护区详规，其强制性内容原则上不得调整，如因保护工作的特殊需要调整，须组织专家论证，并重新编制和审批。 十五、熟悉修建性详细规划

１、 修规作用：１）指导建筑设计和各项工程施工设计，２）。。。。。

２、 相对于城市设计，修规注重实施的技术经济条件，及其具体的工程施工设计。 ３、 修规的特点：１）具体的项目，实施性较强，２）通过形象的方式表达城市空

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间与环境；３）多元化的编制主体

４、 修规的内容（七项），，用地建设条件及综合技术经济论证；布置总图；对住宅、学校等日照分析；交通组织设计；市政工程，管线综合；竖向设计；估算工程造价，分析效益，

５、 成果要求：包括说明书和图纸；能指导总平设计、建筑设计和施工图设计500_2000

十六、熟悉镇、乡和村庄规划

１、城镇包括城区和镇区（常住人口3000人以上的独立工矿区）

２、除了建制市以外的城市聚落都称为镇，建制镇和集镇，而集镇不是一级行政单元 ３、镇有三层含义：１）联系农村、是农村的中心社区；２）乡村的商业中心，经济上有助于农村，３）小城镇，镇区具有城镇的特性，与城市有更大的相似；

４、第二次，即1984年调整建制镇标准：至2006，全国建制镇达17645个。设镇的标准为：１）总人20000人以上的乡，乡驻地人口超过2000人；２）或总人口不足20000人的乡，乡驻地人口超10%以上；３）特殊情况。

５、所有的镇必须制定规划，而乡和村庄并非都必须编制规划。P301

６、工作范畴：１）城关镇、建制镇，集镇（不属于镇的规划范畴）P303；２）镇的规划体系：城关镇、中心镇、一般的建制镇，重点镇是指条件较好，具有发展潜力，是政策上重点扶持发展的镇；３）城关镇的工作范畴，按照，参照城市规划的标准编制。４）一般建制镇，内容和城市规划基本一致，但侧重点为：第一产业服务，又有第二，第三产业的发展特征。在编制建制镇规划时，应编制镇域镇村体系规划。５）乡政权不设人大常设机关，也不设独立立的审判和检察机关；６）乡规划可按《镇规划标准》执行（在《镇规划标准》中明确的），乡规划也属于镇规划的工作范畴，规划可与镇规划采用同一标准，是指乡总规，包括乡域村庄体系规划，采用与镇总体规划相同的工作方法，乡为农村人口服务，为农村产业服务。因此乡规划也属于镇规划的范畴。P304

７、规划任务属性。１）确定不同乡镇的规划范畴，２）经济发达地方可用更高层次，３）不具备发展条件的乡镇规划范畴采用低一层次，４）特殊情况的镇，乡和村庄。 ８、镇规划的任务

对一定时期内城镇的经济和社会发展，土地使用、空间布局以及各项建设的综合部署与安排。镇的规划任务：１）注意镇域规划和有关区总体规划的任务区别，控制性详细规划是镇区规划管理的依据。乡规划的任务：１）从实际出发，尊重农民意愿，２）服务农业，３）

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