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北京金第房地产开发有限责任公司 崇文区安化寺危改小区二期土地一级开发
项目申请报告
北京中设泛华工程咨询有限公司
北京首佳联盟投资顾问有限公司
二○○九年二月
北京金第房地产开发有限责任公司 崇文区安化寺危改小区二期土地一级开发
法人代表 总经理
项目负责人编制组成员 审核人 审定人
项目申请报告
许文发 教授 闫宪春 高级工程师
肖成瑞 注册咨询工程师 魏 明 工程师 李 涛 工程师
肖 木 工程师 陈绍增 注册咨询工程师 卫洪亮 工程师 白 令 经济师
杨晓春 注册咨询工程师 高级工程师 闫宪春 高级工程师
北京中设泛华工程咨询有限公司 北京首佳联盟投资顾问有限公司
二○○九年二月
目 录
第一章 申报单位及项目概况 ................................................................................... 1 一、项目申报单位概况............................................................................................. 1 二、项目概况............................................................................................................. 2 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 ....................................................... 8 一、发展规划分析..................................................................................................... 8 二、产业政策分析................................................................................................... 10 三、行业准入分析................................................................................................... 11 第三章 资源综合利用分析 ..................................................................................... 12 一、资源开发、利用方案....................................................................................... 12 二、资源节约措施................................................................................................... 12 第四章 节能方案分析 ............................................................................................. 14 一、用能标准和节能规范....................................................................................... 14 二、能耗状况和能耗指标分析............................................................................... 15 三、节能措施........................................................................................................... 15 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 ..................................................... 17 一、项目选址及用地方案....................................................................................... 17 二、土地利用合理性分析....................................................................................... 18 三、拆迁和移民安置规划方案............................................................................... 18 第六章 环境和生态影响分析 ................................................................................. 22 一、环境和生态现状............................................................................................... 22 二、生态环境影响分析........................................................................................... 23 三、生态环境保护措施........................................................................................... 24 第七章 经济影响分析 ............................................................................................. 26 一、经济费用效益分析........................................................................................... 26 二、行业影响分析................................................................................................... 29
I
三、区域经济影响评价........................................................................................... 31 四、宏观经济影响分析........................................................................................... 32 第八章 社会影响分析 ............................................................................................. 33 一、社会影响效果分析........................................................................................... 33 二、社会适应性分析............................................................................................... 35 三、社会风险及对策分析....................................................................................... 35 附件：
1．北京金第房地产开发有限责任公司营业执照 2．北京金第房地产开发有限责任公司资质证书 3．2008年的财务报表 4．项目现状照片
5．《北京市公安局公安交通管理局局长项目交通规划设计审查意见函》[交审字:20020256(居住)]
6．《关于北京市崇文区安华寺危改小区二期工程建设项目环境影响审查的批复》（崇环审字第（004-1-2003））
7. 《政府储备土地和入市交易土地联席会会议纪要》（京国土会[2005]3号）及《政府储备土地和入市交易土地联席会项目审议结果告知单》（编号：[2005]043号）
8. 《关于安华寺二期危改项目继续办理前期手续的意见》（京危办字[2006]10号）
9. 《关于授权北京金第房地产开发有限责任公司继续办理有关拆迁补偿及市政建设审批手续的批复》（京交规函[2006]351号）
10. 《关于崇文区安华寺危改小区二期土地一级开发项目建设地点规划征求意见函》【2008规（崇）函复字0003号】
11.《关于安化寺二期危改项目继续纳入危改范围的意见》【京住保[2009]8号】
II
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