房地产中央空调配套可行报告大纲

这一部分主要应说明项日的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地 提示出本项目可行性研究的重点和问题。

2.1 中央空调配套项目提出的背景 2.1.1 国家或行业发展规划 2.1.2 项目发起人和发起缘由 2.2 项目发展概况

2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 2.2.2 试验试制工作情况

2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况 2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 2.3 投资的必要性

第三章 中央空调配套项目承办单位情况 3.1 企业简介 3.2 近三年财务状况 3.3 股东构成

序号 1 2 3 股东名称 张三 李四 王五 出资方式 现金 现金 现金 金额（万元） 出资比例 3.4 研发团队 3.5 研发成果

第四章 中央空调配套市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。

4.1.中央空调配套产品应用简介 4.2国内外.市场供需情况的预测； 4.2.1.{行业产能和产量分析

4.2.2主要中央空调配套生产企业及其产能、技术特点 4.2.3.行业需求总量和增长趋势

年份 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年E 表观消费量 增长率

4.3.中央空调配套产品的价格预测；

年份 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年E 价格 增长率

4.4.产品的市场竞争能力分析； 4.5.产品市场风险分析； 4.6.产品的基本营销模式。 4.6.产品的产能消化的措施。

第五章 生产纲领

5.3 中央空调配套产品介绍 5.1 生产规模确定

5.2 中央空调配套产品技术来源

第六章 中央空调配套项目选址 6.1项目选址原则和基本思路；

6.2项目所在地的自然经济社会状况分析； 6.2.1 地理环境 6.2.2 气象条件

本县属温带大陆性干旱气候，北部平原年平均气温11.3℃，年平均降水量54毫米，平均年无霜期228天。地区矿产资源较为丰富的大县，目前已经探明的矿产资源种类有：石油、天

然气、煤、金、银、铜、黄铁、硫铁、铅、锌、镍、云母、皂石，大理石、玉石、石灰石、冰洲石、硫黄、石棉、石膏、东陵石，石英岩、岩盐、花岗岩、砖瓦用粘土等近30余种。已经开发利用的矿产资源有：石油、天然气、煤、铁、铜、玉石、石灰石、砖瓦用粘土、沙石等9种。初步探明储量的有：煤约491万吨，硫铁2.96万吨，石灰石1835万吨，玉石1160吨，铁矿合计1753万吨，铜141万吨，硫化精铜930吨，砖瓦用粘土118.3万立方米。 6.2.3 交通条件 6.2.4 经济发展

? 经济增长初步核算，全市生产总值（GDP）实现1723614万元，按可比价格计算，比上年增长13.1%，增幅提高0.7个百分点，创历史最好水平。分产业看，第一产业增加值537928万元，增长12.9%；第二产业增加值636522万元，增长 16.2%；第三产业增加值549164万元，增长 9.5%。第一、第二、第三产业增加值占全市生产总值的比重由上年的30.2：38：31.8调整为31.2：36.9：31.9。第一产业对GDP增长的贡献率为27.7%，第二产业对GDP增长的贡献率为48.7%，第三产业对GDP增长的贡献率为23.6%。全市人均生产总值13507元，按可比价格计算增长13.2%。 ? 人口据公安部门户籍统计，2009年末全市总人口1273084人，比上年末减少3225人。其中农业人口176585人，减少875人；非农业人口1091928人，减少1832人；未落户常住人口4571人，减少518人。男性人口638186人，占总人口的 50.1%；女性人口634898人，占总人口的49.9%。全市人口出生率为5.5‰，人口死亡率为6.8‰，人口自然增长率下降1.3‰。 ? 人民生活据市百户居民调查资料显示，2009年城镇居民人均可支配收入9453元，比上年增长8.4%；农民人均纯收入6139元，比上年增长14.3%。全年单位在岗职工平均工资14777元，比上年增长22.3%。 6.3场址选择（要附上总图）； 6.4中央空调配套项目建设条件。