办公楼、宿舍楼建筑施工合同

办公楼、宿舍楼合同文件

及索赔确认、工程进度款的支付、工程结算款的审定、合同相关重大事项等（金额人民币2万元以上），需要获得发包人法定代表人或经其有效授权的人签署并加盖发包人公章，方为有效。上述行为未经发包人法定代表人或经其有效授权的人签署并加盖发包人公章的，均属无效，与发包人无关，由承包人自行承担，承包人及监理方对此无异议。

5.6不实行监理的工程师的职权: / 7、项目经理

承包人委派的代表姓名： 张丰庭 职务： 项目经理

职权：7.1、承包人项目经理即为承包人驻工地总代表，代表承包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。承包人的要求、通知，均以书面形式由承包人项目经理签字确认后递交发包人。

7.2、承包人在投标文件内承诺配备的项目管理班子必需按时到位且在岗，以保证工程按时开工及顺利进展。其中项目经理、技术负责人每拖延进场或脱岗1日从履约担保金或应付工程款扣除1000元/人（以现场考勤记录为准），其它人员每拖延进场或脱岗1日从履约担保金或应付工程款扣除500元/人（以现场考勤记录为准）； 承包人项目经理、项目技术负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前4小时向发包人提出申请并在获得发包人书面批准后方可缺席，否则承包人从履约担保金或应付工程款中向发包人支付违约金 500元/人次（以会议现场签字记录为准）；所有隐蔽报验的部分，监理及发包人验收时，技术负责人、质检员及施工员必须到场，如未到场的从履约担保金或应付工程款中扣除200元/人﹒次（以验收现场签字记录为准）。

7.3、承包人在开工前应向监理、发包人提供本工程项目所必须的有关人员的合法、合规的上岗证、有关设备合格证年审证等证件，否则承包人从履约担保金或应付工程款中向发包人支付违约金 2000元/人。

7.4、以下承包人工作人员，发包人认为无法胜任的，经发包人要求，必须在三日内调离本工程项目，否则每人次每日承包人向发包人支付违约金500元，从履约担保金或应付工程款中扣除；同时，承包人应在三日内用发包人批准的合格的人员代替上述调离的任何人员，每人次更换罚款5000元-2万元，从履约担保金或应付工程款中扣除。

(1)对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员； (2)专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；

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(3)不能积极配合发包人正常工作者； (4)违反工地现场管理规定者；

(5)无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； (6)与本合同规定名册不符者； (7)与本工程施工无关的人员等。 8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：施工场地已具备施工条件。 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工所需水、电已接至用地周边，场地内水电接引工作及费用由承包人承担。计量装置经相关部门检测合格后由承包人自行安装。发包人每月凭水、电部门出具的发票从承包人当月的工程进度款中扣回水电费。

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：场外道路已开通，场内施工道路由承包人自行解决。

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间: 本合同签订后5日内以书面形式提交承包人并办理交接手续。承包人在进行地下工程施工时应再次向专业管线单位（煤气、自来水、供电、电信等）确认，因承包人未核实清楚而造成的一切损失均由承包人承担。

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： / （6）水准点与坐标控制点交验要求: 开工前七天以书面形式交由承包人,并进行现场交验。将水准点、坐标控制点提交承包人，并于现场交验；水准点、坐标控制点交验完毕，即由承包人自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由承包人承担。

（7）图纸会审和设计交底时间：开工前七天内由施工方提出甲方组织完成。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：承包人应在施工前踏勘现场，对施工场地周围需要保护的建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木、道路和地下管线及地质条件等有充分的了解，承包人应采取有效保护措施，负责保护。如因承包人保护不力而发生事故，则一切责任及造成的经济损失由承包人承担，工期不予顺延。在本工程施工期间，施工场地和施工所需市政通道的周边居民、公众、居委会、街道办等单位和个人的协调和安抚等工作由

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承包人负责，对此发包人应提供必要的协助（项目手续除外）。发生的扰民补偿费由承包人承担。

（9）双方约定发包人的其他工作: 如现场确有需发包人完成的本合同约定以外的其他工作，另行约定。

8.2发包人委托承包人办理的工作: 配合甲方办理建筑工程质量监督申报表、竣工验收备案等工作（不增加工作酬金）。

9、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: / （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：

1、收到中标通知书后5个日历日内承包人须向发包人及监理人提供工程施工总进度计划壹式陆份；2、每月25日前向发包人及监理人报当月完成工作量月报表（截止当月20日）和下个月施工进度计划表及资金使用计划表、质量安全报表各壹式陆份，3、工程完工时提交完工报告书，遇其它异常情况应及时向发包人及监理人报告。4.施工过

程中每周向监理和发包人提交施工技术资料，负责整理竣工资料。

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在工程实施过程中，承包人应对除专业承包商和公共事业公司以外的所有现场操作的稳定性和安全性负全部责任，并且应对现场的所有人员的安全充分重视。应保持施工现场和施工过程井然有序，避免发生人身事故。为了保护工程及公众等人员的安全及方便，在必要的时间和地点，或在监理工程师和有关主管单位提出要求时，承包人应以自己的费用提供并维修所有的照明、护栏、围墙、警告标志及守卫设施。采取一切合理措施，保护工地及工地周围的环境，避免污染、噪音、排放或由于其施工方法的不当造成的对公共人员和财产等的危害或干扰，发生费用由承包人负担。承包人应熟悉并接受发包人在安全、文明施工方面的管理要求，在签订承包合同时，必须同时签订安全文明施工协议、安全文明施工承诺书。承包人如果在工程施工中发生安全事故，发包人有权按制定的《安全文明施工保证金制度》对承包人进行考核和扣罚。施工照明按国家、省、市有关政策文件执行，需满足夜间施工照明的需要，发生费用由承包人自负。

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 免费为发包人和监理提供现场办公室。

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（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:

①需要办理交通特别通行证时，由承包人负责办理并承担相关费用；②施工现场需要排放有害污水时，由承包人办理有关手续并承担相关费用；③承包人在施工过程中应采取一切措施防止对施工现场及其周边地区的污染，应根据环保部门的规定制定保护方案并予以实施。承包人应保障发包人免于承担由此引起的索赔、诉讼或其他费用。如需夜间施工，由承包人办理夜间施工许可证，费用由承包人自行承担。承包人应遵守洛阳市交通管理部门限制通行的有关规定。无论交管及相关执法部门采取何种限制措施管制交通，均不得作为承包人延误工期的理由。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:

①、工程竣工验收未交给发包人之前，承包人负责保护，承包人保护期间发生损坏，承包人出资修复；承包人未在指定期限内修复的，发包人有权指定其他施工队承接，费用由承包人承担，由发包人直接从承包人工程款中扣除。

②、承包人后一道工序必须对发包人专业分包工程的前一道工序的成品进行有效保护，并对下一道的分包工序做好明确的移交工作，因该移交工作不清，造成的责任由承包人承担。如果承包人后一道工序对发包人专业分包工程的前一道工序的成品造成污染、损坏，经发包人和监理确认后，由承包人按照发包人的要求，在规定时间内进行清（处）理或赔偿，对此发包人保留进一步处罚的权力。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:

①、承包人应保护好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木，并承担相应的费用。如由于承包人未做好相关保护工作造成地下及周围各类管线、电缆及文物等损坏等责任的，承包人应承担全部责任。②、承包人在工程施工前应向相关单位含专业管线单位（煤气、自来水、供电、电信及军用光缆等单位）核对并采取保护措施。若承包人保护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由承包人承担，工期不予顺延；③、发现城市地下管线信息数据未作记录的地下管线，承包人应及时报告发包人现场工程师或监理工程师，并及时报市城建档案馆或建设行政主管部门。 （8）施工场地清洁卫生的要求:

按通用条款规定及洛阳市有关安全生产、文明施工和城市管理的规定执行，在工程施工期间，承包人应保持现场不出现不必要的障碍，排除雨水和污水，并应将任何承

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