办公楼、宿舍楼建筑施工合同

办公楼、宿舍楼合同文件

附件一 施工总承包管理工作内容

1 项目进度计划管理

1.1 总进度实施计划。

1.1.1 施工总承包管理单位应根据建设方提供给施工总承包管理单位的项目总体控

制计划编制本项目的总进度实施计划。

1.1.2 总进度实施计划除了施工总承包管理单位承包范围内工程的详细实施计划

外，还应包括对建设方直接发包的其它专业工程(以下简称专业工程)、甲供大型设备的实施计划，主要是进场时间（到货时间）、退场时间、中间交接时间（若有）、材料设备运输时间等。

1.1.3 总进度实施计划提交建设方审批和确认后，施工总承包管理单位应根据建设

方确认的总进度实施计划，以及在各专业施工单位陆续进场并提交了专业工程的进度计划后，不断完善该实施计划，并且在项目施工过程中，及时检查、调整该计划并报建设方批准后，向各专业单位贯彻，合理安排好各专业工程的施工计划，对整个项目的进度统一管理。

1.2 根据项目实施计划，具体要求，向专业施工单位详细交底，向专业施工单位明

确的施工进度组织和部署。

1.3 各专业施工单位进场后，及时要求各专业施工单位提交专业工程的各类进度计

划，统筹审核各专业工程的进度计划，编制项目实施计划并报监理单位和建设方审批。

1.4 随时检查专业施工单位的施工进度，纠正进度负偏差，确保项目总工期。当专

业施工单位未能按制定并批准的计划完成，要求专业施工单位采取相关措施，避免影响整个项目的进度。

1.5 通过组织协调有效解决不同专业工程、不同工序交叉作业的配合施工问题，确

保各专业工程施工进度能按照项目总进度实施计划实施。

1.6 根据项目总进度计划调整各专业工程的施工进度计划和施工配合，确保主体工

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程及各专业工程关键节点工期按计划完成。

1.7 为保证各专业工程进度计划的实施，在合同规定的责任范围内，对专业工程施

工提供必要的协助，以确保专业工程能按经审定的进度计划执行。 1.8 保证专业施工单位的正常施工环境、条件。

2 施工现场临时设施搭建和管理

2.1 施工总平面布置。

2.1.1 投标时的施工总平面布置图为施工总平面布置的初步设计，施工总承包 管理单位在中标后，应根据建设方提供的图纸、已完成的建设方修建的临时设施等条件要求进行详细施工总平面布置图的设计，报监理单位和建设方批准后实施。

2.1.2 施工总承包管理单位应完成本项目整个施工场地内的施工总平面布置。 2.1.3 施工总承包管理单位应根据、本项目特点、投标文件承诺及招标文件、合同规定，合理规划本项目整个施工场地的施工总平面布置，包括办公室、仓库、生活区设施、道路、排水、材料堆放、加工等。 2.2 现场办公室、仓库、生活区设施：

2.2.1 施工总承包管理单位应根据投标文件承诺及招标文件、合同规定，合理规划本项目整个施工场地内办公室、仓库、生活区设施，提供专业施工单位办公室搭建场地，在现场条件允许情况下，提供仓库和宿舍搭建场地。

2.2.2 负责在现场内设置合适数量的公共厕所，公共厕所的布置必须能满足施工和生活的方便，并严格按照有关文明施工管理规定和卫生要求派专人每日进行清洁。

2.2.3 在现场生活区提供满足其它必要的生活配套设施，如公共浴室等，并严格按照有关文明施工管理规定和卫生要求派专人每日进行清洁。 2.3 施工临时道路：

2.3.1 除建设方提供的已修建好的临时道路外，施工总承包管理单位必须根据投标文件承诺及招标文件、合同规定，提供满足项目施工和生活（包括各专业施工单

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位施工和生活）的施工临时道路，施工临时道路必须硬地化，满足车辆、机械运输的正常需要，道路两旁设满足施工需求的临时排水设施。

2.3.2 负责对作为临时设施的全部施工作业通道的搭设、维护和管理工作，并保证施工总承包管理单位、各专业施工单位施工人员、管理人员、材料设备供应 单位、监理单位、建设方等人员，方便、安全地到达作业区域。施工总承包管理单位在自身及各专业施工单位施工方案时应有相应的措施，保证施工通道有显著标志、无建筑垃圾、有良好的采光或照明、易于行走、安全措施可靠，施工总承包管理单位应每天巡视检查，对于不符合要求需要整改的内容发文给相关单位或部门要求立即做出整改。施工总承包管理单位在施工作业通道的管理上达不到本条要求的，承担主要责任。

2.3.3 设专人负责道路的清洁、障碍清除维修保养工作，保持道路清洁、畅通，保证环境卫生，预防空气污染和环境污染； 2.4 施工给水（排水）设施：

2.4.1 除建设方提供的已修建好的施工给水（排水）设施外，施工总承包管理单位必须根据投标文件承诺及招标文件、合同规定，提供满足项目施工和生活（包括各专业施工单位施工和生活）的施工给水（排水）设施。

2.4.2 施工用水和生活用水分开布置；主管道要有明显的保护标志，以防意外

损坏。

2.4.3 对工地用水，设置总、分表实行统一管理。

2.4.4 对总用水管线进行日常维护管理，保证正常供水，保证正常施工。 2.4.5 做好各专业施工单位用水计量管理、水费管理，专业施工单位现场使用的施工、生活用水费用由专业施工单位负责。

2.4.6 应在施工区域设置数量足够的临时蓄水池。

2.4.7 对场内的排水（污）系统实行统一管理，定期或不定期的对各专业施工单位施工区域和生活的排水（污）进行检查，保证排水（污）系统畅通，保护环境，防止污染河涌。

2.4.8 按照国家、河南省、洛阳市施工现场消防安全工作的规定，与施工进度

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同步设置各项消防设施，定期不定期进行消防演练。

2.5 施工用电：

2.5.1 施工总承包管理单位必须根据投标文件承诺及招标文件、合同规定，提供满足项目施工和生活的施工用电设施。

2.5.2 施工用电要遵守中华人民共和国城乡建设环境保护部《施工现场临时用电安全技术规范》及《建筑施工安全检查标准》。

2.5.3 应结合现场各电源点，设置供电线线路。

2.5.4 用电按生产用电和生活用电分别设置。在建筑物内各楼层及必要的位置设置分配电箱，以提供专业施工单位施工用电驳接，专业施工单位负责用电管理配合工作；临时电线一律架空，不得随意拖地乱拉乱用。

2.5.5 对施工用电线路进行日常维修管理工作，保证现场正常用电； 2.5.6 应对各专业施工单位的用电进行计量管理、电费管理(专业施工单位现场使用的施工、生活用电费用由专业施工单位负责)

2.5.7 定期或不定期的对现场用电进行检查，杜绝不安全事故（隐患）的发生，

杜绝乱拉乱用的现象；

2.5.8 为确保现场正常施工，施工总承包管理单位在现场配置数量、型号适合

的发电机，且现场配置的发电机数量和型号应和投标文件中的承诺一致。

3 文明施工和安全生产管理

3.1 施工总承包管理单位必须根据投标文件承诺及招标文件、合同规定，除上述设施外，还负责满足项目文明施工和安全生产设施（规定各专业施工单位负责的除外），并对各专业施工单位进行文明施工和安全生产管理。

3.2 文明施工和安全生产应满足国家、省、市政府、主管部门颁布的安全生产、文明工地的规程与规定。

3.3 根据安全生产及文明施工规定的具体要求，向专业施工单位详细交底。向专业施工单位明确有关部署。定期进行检查，督促整改落实。

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