发标20150911漕河泾人才公寓装修工程施工合同

上海研祥深金电子技术有限公司 漕河泾开发区人才公寓装饰装修工程

甲方合同编号： 乙方合同编号：

工程

发 包 人：

承 包 人：

签订日期：

签订地点：上海市徐汇区

施工合同

上海研祥深金电子技术有限公司

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发 包 人（甲方）：上海研祥深金电子技术有限公司 承 包 人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 漕河泾开发区人才公寓装饰装修 工程施工有关事项协商一致，订立本合同，以兹共同遵守执行。 第一条 工程概况

1.1工程名称：漕河泾开发区人才公寓装饰装修工程 1.2工程地点：上海市莘砖公路莘松路 1.3工程规模：建筑面积约为4000M2。 第二条 工程承包范围

2.1承包范围：本工程室内设计图纸中所有硬装内容（包含建筑结构改造，不含软装、空调），具体详见附件二《工程量清单》。采用工程图纸范围内总价包干形式，除设计变更外，甲方不需为此工程另行支付任何其它费用。乙方的装修部分具体工作量详见附件二《工程报价清单》和《工程量材料报价清单》。

2.2除本合同上述第2.1.1款规定的范围外，还包括工程量清单中没有的项目，在施工图纸中有体现或者在施工图纸中未体现但是根据确保工程稳定、安全、有效运行的实际需要以及按照施工惯例应当由乙方完成的项目，均为乙方的承包范围，费用均已经包含在合同总价中。对于以上的承包范围，乙方应当按照合同约定的质量标准以及材料的品牌要求进行施工，不得以任何理由与借口要求增加费用或者延长工期。

2.3在签订本合同前，乙方已经对施工图进行了仔细研究，认真核算了工程量，且已经多次到现场进行了踏勘，收集了所有相关的信息资料，乙方确认了工程量清单中的工程量是正确的、完整的、没有遗漏的，不会以工程量清单有缺项、漏项，等要求增加费用与工期。即使发生工程量清单有缺项、漏项均视为已包含在合同总价之中，结算时不作调整，所需全部费用由乙方承担。本工程为施工图包干。若工程量清单漏项，则该项目的价格已经包含在本合同总价中，甲方不予另行增加费用。若清单列项但图纸无此内容或清单项目的工程量大于图示工程量或清单有列项但实际施工中未施工或少施工的，甲方有权在任一进度款或结算款中扣除该费用。本工程安防不在合同范围内，但装修施工时须对安防内容进行成品保护或临时拆除后再恢复安装。 2.4甲方有权根据实际情况需要调整乙方承包的工程内容，包括但不限于增加或减少乙

方承包的工程范围，由此而引起本合同价款调整的，按本合同17.3款确定的原则

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予以调整。：

第三条 合同工期

3.1合同工期：总工期 90 个日历天，计划开工日期为201 年 月 日，实际开工日期以甲方的开工令为准，计划竣工日期为201 年 月 日，实际竣工日期以本合同范围内全部工程通过设计、监理、甲方、总包和政府相关部门（如需）竣工验收合格并在本工程完成书面移交手续之日为准。乙方应确保按期按质完成本工程, 本工程不计任何停工、窝工、误工、赶工措施费用。

3.2本工程不论因供货延缓而导致工程施工延期以及施工本身的延期，还是由于甲方指定分包的原因致使合同总工期或节点导致工期延误，乙方均应承担工期延误的违约责任，总工期或节点考核工期每逾期一天，乙方按本合同第14.6款支付违约金。甲方原因引起的工期延误，甲方应当予以工期顺延，但乙方应及时办理工期延误申请单并有甲方批复，作为有效工期延误有效手续。 第四条 工程质量及施工技术要求

4.1工程质量标准：乙方施工的全部工程一次性验收合格，并满足国家、工程所在地地方政府及合同的要求（包括但不限于本合同第七条以及附件的技术要求），乙方应确保本工程的施工质量满足设计要求并达到国家以及项目所在地现行质量检验评定标准的合格等级并符合甲乙双方约定的质量、技术要求。本合同适用的标准、规范为国家及工程当地有关法规、规章、规范性文件和标准等，且均为最新版本。当对同一问题国家和工程所在地政府的标准、规范产生不一致时，以标准高者为准。如合同约定的质量标准高于国家及地方标准的，以合同的约定为准，如合同约定的标准低于国家、行业及地方标准的，按照国家、行业及地方标准的中的标准高者执行。以上质量要求包括工程质量、施工质量、材料设备质量。如工程按照规定需要通过政府相关部门验收的，乙方还应保证工程能够顺利通过政府相关部门的验收。

4.2本项目装修工程拟定10年使用年限，乙方确保所有材料的耐久年限大于等于国家标准使用年限。

4.3如果乙方所承建的本合同工程质量不符合本合同约定的质量标准的，乙方应当按照

甲方的要求自费进行整改直至全部工程符合本合同约定的质量标准且验收合格，所需要的费用以及各种损失均由乙方承担，造成工期延误的，还应按照本合同第14.6款承担工期延误的违约责任。如乙方拒绝整改、整改后仍不合格的或整改时间超过甲方规定的期限的，甲方有权要委托第三人进行处理，所有的费用（包括

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但不限于第三人的施工费用、材料费用、人工费用、拆除不合格部分的费用、甲方为此支付的费用、其它与此有关的费用等）与各种损失均由乙方承担，甲方有权在乙方的工程款中直接扣除，如不足扣除的，甲方有权就不足部分要求乙方支付，且乙方无权要求支付质量不合格工程的工程款，甲方已经支付的乙方应当返还给甲方。同时乙方还应向甲方支付工程质量不合格的违约金，违约金的金额为本合同总价的30%。如该违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失的差额部分。 4.3技术要求（详见附件七） 第五条 承包方式

5.1采用施工图范围内的工程量清单和合同约定承包范围内固定总价包干的形式，即包工期、包工、包料（甲供设备材料除外，甲供设备材料乙方负责卸货、保管、搬运等）、包质量、包造价、包税费、包安全、包施工现场及运输通道的环境卫生、包风险、包验收通过，包资料在甲方协调的条件下交给城市档案馆归档合格、包质保等与工程相关的一切费用，并已充分考虑一切可能的风险费用（包括但不限于设备、材料、施工机具和人工费涨价风险，汇率和利率变动、通货膨胀，标准规范的颁布或/和修订、国家以及地方政策或市场政策变动以及其他不可预见的风险，即在本合同有效期内该类风险费用一律不作调整）。除了本合同明确规定可以调整的外，合同价款不作任何调整。【本款所指施工图为■甲方□乙方提供的 工程施工图（ 2015年 7月 15日版）中所示内容】。

5.2乙方应对工程的质量、安全、工期、文明施工等负全责。 第六条 材料设备供应

6.1甲供材料： 乙方负责甲方提供的材料设备的全部过程管理，包括计划、联系、问题协调、数量统计、验货、卸货、搬运、保管、吊装、垂直运输、仓储、二次加工、二次搬运、安装及成品保护等，并承担此类工作发生的费用。甲方提供的材料设备的卸货、保管、搬运等由乙方负责，材料到货后，乙方应在4小时内安排足够的人员进行卸货、搬运。乙方应按有关规范要求或供货厂方技术要求进行安装或使用，并接受厂方技术人员的指导。乙方应在使用甲方提供的供材料设备前45天书面通知甲方准确的需求计划，说明所需材料的种类、计划、要求、数量等。如乙方未按照以上要求通知甲方，导致工期延误与损失的，责任由乙方自行承担，工期不予顺延。乙方在甲方材料设备的卸货、收货、验货、搬运、仓储、安装、成品保护等过程中损坏、丢失材料设备的，由乙方负责赔偿。

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