3附件 工程质量实测实量操作指引

第二尺 室外 第一尺第三尺 室内 第一尺凸窗台板第二尺 室内

内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意凸窗内侧墙体厚度测量示意4 防水

4.1

卫生间防水层厚度

4.1.1 指标说明：反映卫生间防水施工质量合格程度。

4.1.2

允许偏差值要求：防水层平均厚度符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的90%。

4.1.3 测量工具：涂层测厚仪或卡尺。 4.1.4

测量方法或数据记录：

（1） 每1个卫生间为1个实测区, 每套房累计2个测区，不足2个时，需

增加实测套房数。每个实测区取2个实测值。每个实测值作为1个计数点。

（2） 测量方法：

a) 施工阶段，在卫生间地面及墙面各选一处用涂层测厚仪测量，或割取20mm×20mm实样，目测涂膜成膜与分层情况，用卡尺测量厚度，计算2处防水层的平均厚度；

b) 如装饰面已完，则通过蓄水试验，不实测此指标。

（3） 数据记录：每一测区实测平均值和最小值均满足允许偏差要求，则该

测区2个实测值计为合格，否则，该测区2个实测值均计为不合格。

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室外

4.1.5 示例：

实测区1 实测区2

4.2

4.2.1 4.2.2

卫生间防水层高度

指标说明：反映卫生间墙面防水情况。

合格要求：符合设计要求。设计无明确规定的，按以下标准执行：防水层高度距楼、地面面层宜为1.2m；当卫生间有非封闭式洗浴设施时，花洒所在及其邻近墙面防水层高度不应小于1.8m。

4.2.3 4.2.4

测量工具：卷尺。 测量方法和数据记录：

（1） 每一功能房间卫生间防水层都可作为1个实测区，每套房累计实测实

量3个实测区。

（2） 在1个实测区内，选取最不利的高度进行测量，其结果计为一个计算

值。

（3） 所选房中实测区不能满足3个时，需增加实测套房数。

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4.3

4.3.1 4.3.2 4.3.3 4.3.4

屋面防水层厚度

指标说明：反映屋面防水层厚度与设计要求的偏差。 合格要求：满足规范及设计要求 测量工具：涂层测厚仪或卡尺。 测量方法或数据记录：

（1） 每100m2抽查一处，累计实测实量10处，取测点需均匀分布。 （2） 检查防水层结构是否与设计一致，对涂膜防水层，用仪器测量或割取

20mm×20mm实样用卡尺测量其厚度。

（3） 10次实测值分别作为判断该实测指标合格率的10个计算点。

4.4

4.4.1 4.4.2

屋面工程细部

指标说明：本指标反映屋面工程细部构造与设计要求的偏差。 合格要求：

屋面坡度、屋面出入口、屋面出风口、屋面设施基座、变形缝、屋面透气帽、水落口等构造及防水性能满足设计及规范要求。

4.4.3 4.4.4

测量工具：坡度尺、钢卷尺、目测。

测量方法或数据记录：每一细部构造看作一测区，每测区任一处不满足要求，则该测区不合格。不合格点均按“×”记录，并注明存在的问题，合格点均按“√”记录。

4.5

4.5.1 4.5.2 4.5.3 4.5.4

卷材搭接宽度

指标说明：反映防水卷材的搭接宽度。 允许偏差值要求：满足规范及设计要求。 测量工具：卷尺。 测量方法和数据记录：

（1） 长边搭接及短边搭接情况均需考虑，测点需均匀分布，累计实测实量

10个实测区。

（2） 10个实测值分别作为判断该指标合格率的计算点。

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5 水电安装

5.1

5.1.1

砌体或砼墙面给水管或电管暗埋

指标说明：

（1） 反映墙面给水管或电管暗埋过程中，避免空鼓、裂缝的重要控制工序。

由于部分地区政府规定不允许管线走地面，建议给水管尽量走高位（天花或吊顶内敷设），则地面压槽不进行测量。

（2） 测量时间：在砼墙面留槽或砌体墙面切槽完成之后即可进行测量。

5.1.2 合格标准：

（1） 管槽形式：砼墙面采取留槽方式，在砼浇筑时一次预留到位，不允许

后来凿墙开槽。砌体墙面必须采用切割机切槽，保证管槽的平整和深度。

（2） 墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向

电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实；如采用开槽工艺，线槽部位必须用细石砼灌注密实。

（3） 槽深偏差控制范围：

墙开槽深度：DN≤槽深≤DN+20mm。 （4） 槽宽偏差控制范围：

DN≤槽宽≤DN +30 mm。

5.1.3 5.1.4

测量工具：目测，5米钢卷尺 测量方法和数据记录：

（1） 实测点与合格率计算点：所选户型内每一面暗埋给水管或电管的墙面

作为1个实测点。1个实测点作为1个合格率计算点。水电管共测10个实测点，不满足10个时，需增加实测套房数。

（2） 测量方法：未采用砌体内暗埋工艺可不测此指标。每一面砌体墙面暗

埋给水管槽全检。采用目测检查其管槽形式是否符合合格标准，本指标要求管槽不能太深也不能太浅，不能太宽也不能太窄，目测时均要考虑以上指标；同一个实测点选取疑似尺寸最大值及最小值，用钢卷尺测量检查管槽尺寸等是否符合合格标准。

（3） 数据记录：同一实测点，管槽形式或管槽尺寸有任何一项不符合合格

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