关于印发台州市椒江区征用集体土地补偿安置政策的通知（台政办发[2003]163号）

台州市人民政府办公室文件 台政办发[2003)163号

关于印发台州市椒江区征用集体土地补偿安置政策的通知

椒江区人民政府，市政府直属各单位：

《台州市椒江区征用集体土地补偿安置政策》已经市政府2003年第18次市长办公会议研究同意，现予下发，请认真贯彻执行。 台州市椒江区征用集体土地补偿安置政策

为了加强土地管理，保护、开发和合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、省政府《关于加强和改进土地征用工作的通知》(浙政发[2002]27号)和省国土资源厅《关于贯彻落实省政府加强和改进土地征用工作通知的若干意见》(浙土资发[2003]21号)等法律、法规和文件要求，结合实际，在政府征用集体土地时，实行区片综合价予以补偿安置。现就有关。政策作如下规定：

一、区片综合价的实施范围

在椒江区范围内(包括城镇规划区范围和城镇规划区以外)全面实行区片综合价。

二、区片综合价的划定

椒江区征地补偿区片综合价包括土地补偿费、安置补助费两项，土地补偿费与安置补助费所占的比例为4：6(具体标准详见(表一)。青苗补偿费和地面附着物另行补偿，其中青苗补偿费按实际种植的农作物种类进行补偿(见表二)，其他经济作物按实际价值补偿;地面附着物按实际价值补偿，为经依法批准的违章建筑物、构筑物在征地方案公布后种植的是树木、农作物或者建造设施，不予补偿。占用蔬菜基地的按《浙江省蔬菜基地建设保护条例》规定办理。

区片综合价确定将全区划分为四级区片；在一个区片内,确定两类不同的征地补偿价格，耕地、园地、蔬菜基地、农田水利用地、养殖水面、建设用地划为一类；林地、未利用地划为二类，同一类别土地实行统一价格。 涉及征用插花土地的，按插花土地所在地的区片价补偿。

大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿安置费标准和移民安置办法，参照国务院有关规定执行。

建设项目使用国有土地的，其收回土地使用权的补偿安置标准，按照征用集体土地的标准执行。

三、被征地村建设留用地的安置

为了解决被征地村的劳动力出路，在服从土地利用总体规划和城市、村镇规划的前提下，留出不超过征地面积总额8—10％的上地，用于被征地村发展符合国家产业政策的产业，村建设留用地安置方式一律按照《中共台州市委、台州市人民政府关于在三区和市县城区开展撤村建居工作的若干意见（试行）》（台市委发[2002]91号）文件精神予以落实。

四、本规定自发文之日起施行，台政发[2000]22号文件同时废止。

表—：

椒江区(含台州经济开发区)征地补偿区片

综合价划分表

单位：万元/亩

区片 范 围 级别 葭芷 星明、星光、五洲村 一级 经济 开发区 街道 海门 街道 台州 一类 标 准 7.5-8 东方红、幸福、枫山、星辉、陶王、民辉、 岳头、百果、群辉村 二类 白办：星星、塘岸、界牌头、横河头、春潮、三台门、殿后陶、下马、麻车、高园、7-8 7-7.5 泾边村 葭办：东京、平桥、东方、红星村 海办：赞扬、吴叶、沙田村 前所 前所、下浦、新民、东路村 街道 章安 华景、回浦、建设(大桥东)村 街道 葭芷 街道 二级 洪家 街道 海门 岩头、王家、东丰、东辉村 街道 台州 经济 开发区 三级 前所 椒江、下西、六联村 街道 章安 街道 建设（大桥西）、柏加王、枯加徐、柏加5—6 张、柏加沙、东棣、下洋、黄礁、杨司、湖角、柏树里、前街、梓林西洋、古桥、5.5—6 一类 白办：沙王村 葭办：枧头、后许、尚澄村 下陈：渠东、后徐、当角桥、倪李张、南野份、沙北、南岸里、日山份村 6—6.5 马庄、栅桥、白岳、建库、中村、前村、锦扇桥、东上洋、乌石、金洋、上马前大、下陈坝、东庄、井马、上洋、董家洋、平桥石、上马后大、花泾、 三山、水门、下北山、上北山、东山头、繁荣、富强、 方桥、南洋、永宁、前进、后村村 上徐、陶家洋村 二类 一类 6.5—7 6-7 闸头、合旗、西洋王、蔡桥、长汇、双洋、马峙、塘里、道头金、山横、向阳、山前、山门、九子、湖潺、陈宅、李宅村 三甲 三丰、仁光、街浦、三甲、利益村 街道 下陈 下陈、杨家、街南、牛轭、后邱、湖田村 街道 前高桥、后高桥、大板桥、小板桥、兆桥、西王、钗洋、义民、山头墩、前洪、上港(音)、烟墩坝、王桥、上林、下洋张、墩头方、上洋邱、坦邱、灵香店、上洋桥、统一、港头徐、档港桥、街洪、大路王、后洋王、虎啸坦、杨家陇、塔下程、朱家店、祝昌、仓前王、后街、河头陈、上洋厂村 下陈：东新堂、大桥头、岸里、桥南、横河陈村 二类 5—5.5 洪家 街道 台州 经济 四级 三甲：飞龙、高闸、半坦、新王、解家、开发区 和平村 陈岙、下岙、上徐、下徐、妥桥、王礁、前所 朝西、陶家、上西、新殿、胡东、下墩头、中西、河坎下、树桥头、赵家、沿江、松街道 浦闸、道感堂、大树岙、七年、横蒋、横西、汾头洋、隔桥、外东、外西村 章安 下洋孔、花园、范岙、东西、谢张、谢杨村 一类 街道 青龙、保家、沿海、海丰、卫国、改革、 4.5—5 海岸、海明、街下、石柱、解放、优胜、三甲 优良、坚决、甲南裕广堂、一心、老海城、 全家、楼里、明亮、同利、四甲、海堡、街道 二类 五塘、东海、三塘、六甲、翻身、光辉、2—5 郭家、七塘村 2—4.5 草坦洪、下洋潘、椒洋、合作、水陡、下下陈 六份、高张、两爿墩、三顶桥、台门里、同心、陈洪、下洋邱、桥上王、刘洋、横街道 塘、勇进、前阮、水仓头、永胜、明星、甲头 八塘、九塘、椒江农场、大陈镇各村（2其它 万元） 注：台州经济开发区滨海工业城所涉及范围的村均按4—5万元标准补偿

表二：

椒江区(含台州经济开发区)各类土地青苗

补偿费划分表

单位：万元/亩

类 别 粮 田 棉 田 蔬 菜 地 园 地

补偿标准 0.1 0.12 0.1—0.2 0.1—1