修改监理细则

地下防水工程分部分项

监理细则

中海曲江花园项目监理部

2011/4/16

1

中海曲江花园工程

给排水、采暖、消防及通风分部工程

监理实施细则

编 制：

审 核：

中咨工程建设监理公司西安公司

中海曲江公园项目部

2011年四月

2

中海曲江公园工程监理实施细则

一、工程概况及专业工程特点

本监理项目部承担中海曲江公园住宅工程的施工监理工作。建设项目位于西安市南部曲江新区，基地芙蓉东路，南岭曲江池北路，东侧为黑河管道绿花带，西北角与唐城遗址公园相接，本工程建筑面积为429896㎡，由高层住宅，底层商业以及地下车库等构成，其中，高层住宅分别编号为1-12＃楼，商业部分临街设置。

根据工程专业特点，本监理项目部对高层、地下车库及室内给排水、采暖、消防和通风等系统工程的施工质量、进度、投资进行监理工作。本工程根据设计要求水暖工程分为六个子分部，两个分部：①建筑给排水及采暖分部工程; ②通风与空调分部工程。

根据设计，1#2#3#4#5#6#9#12#，为一类高层建筑，耐火等级为一级，建筑高度99.85米，包括地下一层，层高2..95m，地下夹层层高2.9ｍ，标准层高２.９０ｍ，为剪力墙结构形式抗震防裂八度，屋面防水等级ＩＩ级，地下防水等级一级，标准层为一个防水分区。地上34层（普通住宅），其中地上一二层局部为商业服务网点。生活给水管道在小区内布置成环状管网，供整个地块的室外消防用水及生活用水，地下车库集中设一个生活水泵房分别提供加压一二三区生活用水及生活热水补水，最高日用水量3642㎡∕d,消防给水，整个高层区共用消防水池及消防水泵，在地下车库的消防生活水泵房设288立方消防储水池及两台专用的消防栓供水泵及两台专用的自动喷水供水泵，分别提供2小时1.5MPa的室内消火栓用水，及1小时0.7MPa的自动喷水用水，且在四号楼屋顶设一个18立方消防水箱及配套的消火栓增压稳压装置。小区雨污水分流，生活污废水经过化粪池处理后排入市政污水管道，小区室外道路雨水经小区雨水管道收集后直接排入市政雨水管。本设计为该地块2#楼室内给排水，消防水

3

系统，给水管道做出墙1.5ｍ 处排水管道做到一个检查井，给排水系统，生活给水系统。水源：小区提供0.18MPa市政直接供区用水，0.75MPa的加压一区生活水1.05MPa加压二区生活水，1.45MPa为加压三区生活水，系统分区及加压一二三区供水方式为下行上给式，地下夹层物业，F1F2层等商业用水为直供区，由市政管网水压直接供水，供水压0.18MPa，加压一区（F1-F11）车库内水泵房变频设备供水，最低供水动压0.60MPa加压二区（F12-F22）,车库内为泵房变频设备供水，最低供水动压0.90MPa，加压三区（F23-屋顶）车库用水泵房变频设备供水，最低供水动压1.25MPa以上所指压力泵房出口外压力。各区局部超压位置给支管减压阀后供水，各卫生器具配水点处最高压力不得大于0.3MPa，最低压力不小于0.1MPa，自动控制变频在设定的工作压力，电机在一定范围内变频，电机转进相应改变，从而改变水泵的流量以满足管网用水量的变化。本工程直供区不同用水性质外设分设水表，在公共楼梯间水暖管井内设分户水表，户表采用普通旋翼式冷水表。仅安装阀门控制。（一）热水供应系统?水量：冷水计算温度10°，系统供水温度60°回水温度55°，最高日用水量为70.0m3 d,最高时生活用水量为8.0m3／H小时供热量为399KW。（2）热源：本地块高层区全部设置24H集中热水供应系统，采用市政热力为热源（检修期不考虑备用）经地下车库热交换站后全日循环供应60°热水，水源来自于各区生活给水系统（3）系统设计：系统分区同生活给水，全楼竖向分3个供水区，非住户部分不提供生活热水，加压一区（F1-F11）该区热交换站供水，且与该

区生活水用源，最高供水动压0.6MPa.加压二区（F12-F22）该区热交换站供水。且与该区生活水用源。加压三区（F23-屋顶）该区热交换站供水且与该区生活水用源。最高供水动压1.25 MPa以上所指压力为热交换站出口外压力，各区局部超压位置经支管减压阀后供水。各卫生器具配水点外最高压力不得大于0.35

4