建设工程施工合同(示范文本)(最新)

建设工程施工合同（示范文本） .......................................................................... 1

第一部分协议书 .................................................................................... 1 第二部分 通用条款 ................................................................................. 3 第三部分 专用条款 ................................................................................ 17 建筑安装工程设计合同 ................................................................................ 22

建筑安装工程设计合同 ............................................................................ 22 附： ............................................................................................. 25 附件（2）:

26

___________ 工程设计补充协议书 ................................................................. 26 房屋建筑工程质量保修书 .............................................................................. 27

房屋建筑工程质量保修书（示范文本） .............................................................. 27 建设工程可行性研究合同 .......................................................................... 28 测绘合同（示范文本） ............................................................................ 30 工程建设监理合同标准条件 ........................................................................ 34 建设工程设计合同（一） （示范文本） .................................................................. 38

（民用建设工程设计合同） ....................................................................... 38 建设工程勘察合同（一） （示范文本） .................................................................. 42 工程建设监理委托合同 ................................................................................ 46 购房解约协议 ........................................................................................ 49 建设工程征用土地合同 ................................................................................ 50 房产抵押借款合同 .................................................................................... 53 委托物业管理合同 .................................................................................... 61 物业管理服务合同 .................................................................................... 64 附：业主公约 ........................................................................................ 68 城市住宅区业主管理委员会章程 ......................................................................... 70 附：住户手册 ......................................................................................... 73 房屋拆迁安置补偿合同 ................................................................................ 80 房屋拆迁安置补偿合同 ................................................................................ 82 建筑安装工程拆迁房屋合同 ............................................................................ 84

建设工程施工合同（示范文本）

第一部分协议书

发 承

包 包

人 人

（全 （全

称）： 称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、 行政法规、 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 双方就本建设工程施工项协商一致，

订立本合同。

、工程概况 工 工 程 程 程 名 称 占 八、、 容 地 工 群体工程应附承包人承揽工程项目一 内 ?览表（附件 1）工程立项批准文号 资 金 来 源 二、工程承包范围 承 包 范 围 三、合同工期： 开 工 日 期 竣 工 日 期 合冋工期总日历天数 天 四、质量标准 工 五、合同价款 金额（大写）： ________________________________ 元（人民币）

￥: ________________________________ 元

六、 组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、 本合同协议书 2、 中标通知书 3、 投标书及其附件 4、 本合同专用条款 5、 本合同通用条款

6、 标准、规范及有关技术文件 7、 图纸 8、 工程量清单

9、 工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、 本协议书中有关词语含义本合同第二部分

《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量 保修责任。 九、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款 项。 十、合同生效

程 质 量 标 准 合同订立时间： ________ 年 ____________ 月 __________ 日

合

同

订

立

后生

承包人：（公章）

本合同双方约定 _____________ 效。

发包人：（公章）

住 所

法定代表人 委托代表人

法定 代 表人

委托

代 表人 电

话 真 银行

传

开户银行

开 户

账

邮政编码

号

邮政编码

第二部分 通用条款

一、词语定义及合同文件 1、词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工 程施工的条款。

1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协 商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人 以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人 以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单 位。 1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单 位。 1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表, 其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。

1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其 委托的工