工程法规考试重点cxx

容所涉及的范围而定。依据《基本建设设计工作暂行办法》规定：

(1)设计文件是工程建设的主要依据，经批准后不得任意修改； (2)凡是涉及计划任务书的主要内容，如建设规模、产品方案、建设地点、主要协作关系等方面的修改，必须经原计划任务书审批机关批准；

(3)凡是涉及初步设计的主要内容，如总平面图布置、主要工艺流程、主要设备、建筑面积、建筑标准、总定员、总概算等方面的修改，须经原设计审批机关批准。修改工作须由原设计单位负责修改；

(4)施工图修改，须经原设计单位同意。建设单位、施工单位、监理单位都无权修改建设工程勘察、设计文件。确需要修改的，应由原勘察设计单位进行。经原勘察设计单位同意，建设单位也可委托其他具有相应资质的建设工程勘察设计单位修改，并由修改单位承担对修改的勘察设计文件承担相应责任。 34、建设法规体系包括几部分？

（一）、行政法规：计划法、税法、城市规划法、建筑法、建筑工程勘察设计法、城市房地产管理法

（二）建设技术法规：设计规范、施工规范、验收规范、建设定额 （三）建筑民事法规：民法、建设合同法、建筑企业法、住宅法 35、建筑许可包括哪几种制度？

三种制度：施工许可证制度、单位资质制度、个人资格制度 36、领取施工许可证应具备条件？

征地手续已经办理；已取得规划许可证；拆迁已完成或者拆迁进度满足施工要求；施工企业已确定；技术条件已落实；有保证工程质量和安全的具体措施（施工组织设计）；建设资金已落实并满足有关法律、法规的其他条件。 37、工程质量的特点包括哪些？

1)工程项目质量形成过程复杂。项目建设过程就是项目质量的形成过程，因而项目决策、设计、施工和竣工验收，对工程项目质量形成都起着重要作用和影响。

(2)影响工程项目质量的因素多。由于工程项目建设周期长，必然要受到多种因素影响，如地质条件、设计、材料、设备、施工方法、管理、工人技术水平诸项因素，均会造成工程项目质量变异或事故。 （3)工程项目质量水平波动性大。由于条件多变及施工材料的特性，使其生产过程不易控制，生产活动受到各种不利因素影响，故工程项目质量水平很容易产生波动。

(4)影响工程项目质量隐患多。在工程项目施工过程中，由于工序交接多，中间产品多和隐蔽工程多，只有严格控制每个工序和中间产品质量，才一‘能保证其最终产品质量。

(5)工程项目质量评定难度大。工程项目建成以后，不能像某些工业产品那样可以拆卸开来检查其内在质量，如若在项目完工后再来检查，又只能看其表面，这样很难正确判断其质量好坏。因此项目质量

评定和检查，必须贯穿于工程项目施工全过程，否则就会产生项目质量隐患。

38、施工许可证领取后什么时间开工，什么时间作废？

建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

39、属于法人的单位有？

法人单位包括企业法人、事业单位法人、机关法人、社会团体法人和其他法人。

40、城市规划编制应遵循的原则？

从实际出发，科学预测原则；保护生态环境原则；有利生产、方便生活、防震减灾原则；合理用地、节约用地原则。 41、建设工程审批后管理包括哪些内容？

1、验线：建设单位应按规划许可证的要求放线，并经规划部门验线后方可施工 2、现场验线：城市规划管理工作人员进入施工现场，了解建设工程的位置，施工等情况是否符合规划设计条件

3、竣工验收：城市规划部门可以参加城市规划区内重要建设工程的竣工验收。验收后，建设单位或个人应在6个月内将竣工资料报送规划部门。 42、建设工程的保修范围包括哪些内容？

建设工程自办理验收交工手续后，只要是在规定期限内，无论是因为施工造成的质量缺陷，还是因勘察设计、材料等原因造成的质量缺陷，都应由施工单位进行维修。 43、土地使用权出让方式有哪些？

1、招标出让：根据开发方案，最后在评比的基础上择优出让。 2、拍卖出让：竞价高者获得。

3、挂牌出让：是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让的土地的交易条件在指定的场所挂牌公告，接受竞买人的报价申请并更新价格，最后根据挂牌期限的结果确定土地使用者。

4、协议出让：出让人与受让人就土地的面积、用途、年限、出让金等反复协商最后达成一致意见。 44、房地产交易的形式有哪些？

房地产转让；房地产抵押；房地产租赁 45、废标是什么？什么情况？

废标——是评标委员会履行评标职责过程中，对投标文件依法作出的取消其中标资格、不再予以评审的处理决定。

有下列情形之一的，投标文件作废：

1）投标文件未经密封的；

2）无相应资格的注册建筑师签字的； 3）无投标人公章的；

4）注册建筑师受聘单位与投标人不符的。

46、事故处理“三不放过原则”是什么？

即事故原因分析不清不放过；事故责任者和群众没有受到教育不放过；没有制定出防范措施不放过。 47、建设合同法，建筑民事法规概念。

建筑民事法规是调整平等主体的以民之间、法人之间、公民与法人之间的建设关系的法律规范总称。包括：（1）民法（2）建设合同法（3）建筑企业法（4）住宅法

建设合同法：调整建设合同约定过程所形成的各种权利义务关系的法律规范的总称。

48、申领施工许可证时必须具备条件。

征地手续已经办理；已取得规划许可证；拆迁已完成或者拆迁进度满足施工要求；施工企业已确定；技术条件已落实；有保证工程质量和安全的具体措施（施工组织设计）；建设资金已落实并满足有关法律、法规的其他条件。

49、必须满足哪些条件才能竣工验收？

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、技术档案与施工资料完备；

3、主要建筑材料、构配件、设备进场试验报告齐全；

4、有勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合格文件 5、有施工单位签署的工程保证书 50、建设法规概念

是指国家立法机关或其授权的行政机关指定的旨在调整国家管理机关、企业、事业单位、经济组织、社会团体以及公民在建设活动中所发生的社会关系的法律、规范的总称。 51、合法行为应具备的条件？ 不违反法律 不违背社会公德

不与第三人利益相冲突 不与社会公共利益相冲突

52、工程建设项目概念及其特殊性

工程建设项目的概念

工程建设项目是指各类房屋建筑、土木工程设备安装、管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目。 工程建设的特殊性

（1）投资额大，建设周期长

（2）建设生产的过程连续性、工作协作性 （3）自然条件和社会条件的影响性 53、工程建设前期阶段的内容有哪些？

(1)投资意向(2)投资机会分析(3)项目建议书(3)可行性研究(5)审批立项

54、工程建设实施和保修阶段有哪些？

实施阶段：

(1)工程勘察设计

(2)施工准备：包括施工单位的技术、物资、组织准备和建设单位取得开关许可证。其中建设单位在具以下条件方可办理施工许可证：征地手续已办理；已取得规划许可证；拆迁已完成或者拆迁进度满足施工要求；施工企业已确定；技术条件已落实；有保证工程质量和安全的具体措施(施工组织设计)；建设资金已落实并满足有关法律、法规的其他条件。

施工许可证向工程所在地县级以上人民政府行政主管部门申请。取得施工许可证后，应在批准之日期3个月内组织开工，因故不能开工者，可向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不得超过3个月。既不按期开工，又不申请延期或者超过延期期限的，已批准的施工许可证自行作废。

(3)工程施工；

(4)生产准备：是指工程临近结束时，为保证建设项目能及时投产使用而进行的准备活动。例如招工、培训、组织设备安装调试、验收等。

保修阶段：《建筑法》及相关法规规定，工程竣工验收交付使用后，在保修期限内，承包单位要对工程中出现的质量缺陷承担保修与赔偿责任。

55、建设单位的质量、责任与义务有哪些？ (1)依法发包工程的责任； (2)委托监理的责任；

(3)依法报批、接受政府监督的责任； (4)遵守国家规定及技术标准的责任； (5)提供资料、组织验收的责任。 56、工程招标有哪些形式及区别？

招标方式一般有两种形式：公开招标、邀请招标 主要区别

（1)发布信息的方式不同；

(2)选择承包人的范围不同； (3)公开的程度不同；

(4)办理投标人资格审查的次序不同； (5)时间和费用不同。 57、法律规定必须采用招投标的项目？

使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；所有大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目，则实行强制招投标制。 58、招标工程应具备的条件？

招标工程具备的条件主要体现在三个方面：一是已落实建设资金；二是已履行好相关审批手续；三是必要的准备工作已完成。

具体条件如下：

(1)招标人已经依法成立； (2)初步设计及概算已批准；

(3)招标范围、招标方式和招标组织形式等已批准； (4)有相应资金或者资金来源已落实； (5)有招标所需的设计图纸和技术资料。

建设工程具备招标条件后，招标人向当地招标办提出招标申请，经审查批准后，方可展开招标活动。