丹东项目电气工程承包协议书

宗裕城B区·第二施工队

电气工程

承包协议书

项目名称：宗裕城B区·第二施工队 签订时间：2015年月日

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甲方：丹东市隆宇建筑工程有限公司

乙方：

鉴于乙方愿意承担甲方承建的宗裕城·B区人防地下室、31#、32#、35#、36#楼项目电气工程劳务承包，已充分了解本工程具体情况，并深知承揽本工程存在一定的风险，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和风险共担的原则，经双方充分协商，订立本合同，以资共同遵照执行。 一、工程概况

本项目工程是由辽宁宗裕房地产开发有限公司投资开发建设的集住宅、商场、办公楼和人防地下室等多种功能于一体的大型房地产建设项目，项目位于丹东市元宝区金山经济开发区辽东学院东侧。本标段包括两栋高层（十七层）住宅，一栋商场（三层），一栋办公楼（七层），一层地下室。住宅为框架剪力墙结构，商场、办公楼为框架结构，地下室为框架剪力墙结构。总建筑面积约为平方米，其中地下室建筑面积约为平方米，办公楼建筑面积约为平方米，商场建筑面积约为平方米，住宅建筑面积约为平方米。（以上面积以实际结算面积为准） 二、进度要求：

1、进场时间：具体以甲方通知为准

2、进度：具体以建设单位和甲方进度计划为准 三、承包范围及承包方式：

1、承包范围：宗裕城B区31#楼、32#楼、35#楼、36#楼及相对应地下室部分项目主体（包括消防预埋、全部电气预留孔洞及孔洞封堵）及现场所有电气维护(包括塔机、升降机等机械设备及生活区临时用电)。

楼栋号包括：宗裕城B区31#楼、32#楼、35#楼、36#楼及相对应地下室部分。

2、承包方式：包清工，不包料。除合同约定由甲方提供的材料、垂直运输设备外，乙方自备其余完成与工作内容相关的所有材料与机械设备并承担其费用。如乙方自行立火做饭所产生生活用电由乙方自理。

3、劳务承包具体内容、计量规则及相关要求详见附件1 四、质量要求

1、质量标准：达到世纪杯电气工程验收标准。

除另有具体约定外，一律执行国家和行业现行的施工标准与验收规范。

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五、合同价款

1、暂定合同价款：元/建筑平米(地上、地下建筑面积，其中不含商场，商场价格另议)，（建筑面积按实际结算面积为准）。

在合同承包范围内，按合同约定的承包方式，乙方完成规定的工作内容，且施工质量验收合格，工期、安全、文明施工、成品保护及材料管理均达到甲方要求。

2、合同价款包括以下内容：

2.1完成承包范围内全部工作所需的人工费。

2.2各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、劳保费、统一着装费、医疗费、差旅费、现场保卫、轻伤及轻伤以下安全事故医疗费、工期提前或按期完成奖、安全无伤亡事故奖、文明施工达标奖、民工食堂宿舍后勤服务费用。

2.3乙方管理费和利润。

2.4承包范围内的所有税费，包括：个人所得税等。 2.5乙方应得的劳保基金包含在单价中。

2.6因甲方塔吊覆盖半径限制和短时间停用、临时停电等而导致的人力垂直、水平搬运等工作增加费用。

2.7为完成安全、职业健康安全及环境管理、文明施工及CI维护、成品及设备保护以及材料管理所要求工作而耗用的人工及其他费用。

3、对乙方未经甲方许可，超出设计图纸范围和因乙方自身原因造成返工的工程量，甲方不予计量并保留索赔的权利。 六、结算及付款方式 1、结算：

甲方按甲方现场有关负责人签发的工程量结算及合同约定的单价与乙方结算。但应遵循以下条件：

（1）以监理、甲方验收合格后，按已完成工作量分项分段进行工程量结算。 （2）甲方根据工程进度及工程款的回收情况，如暂时不能如期支付，则付款适当延迟，但原则上不超过三个月。乙方在甲方资金困难连续三个月未按合同约定支付人工费的情况下，须保证工程正常进行。

2、结算程序：

甲方施工员开具施工任务书→甲方质检、安全员核定质量等级以及质量安全

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奖罚→项目材料员核定物资消耗及奖罚→甲方项目经理审核→乙方向甲方提交结算书及相关资料→甲方预算部办理劳务结算→甲方项目经理审批→报甲方公司审核（设计变更引起的返工及其他签证工程量另需注明，并附有项目部与甲方公司相关人员签字认可后的签证单才能作为结算依据）。

3、最终结算

3.1结算时间：最终结算在乙方完成所有合同内的工作内容，且工程质量验收合格、报送竣工资料符合甲方要求，工程完工，建设单位与甲方结算审核完成后结算。

3.2结算依据凭书面依据办理最终结算，书面依据包括：合同、图纸、设计变更、分包方索赔签证单、质量评定资料、各种奖罚资料、办公用品工具、机具清单等。任何非书面依据不可办理最终结算。

3.3最终结算须经甲方总经理审批。 七、付款方式

1、付款方式：多层小高层结构部分主体封顶，支付已完合格工程量的 80%；地下室部分完成正负零，支付已完合格工程量的 80%；高层结构部分每完成9层，支付已完合格工程量的 80%；工程竣工验收合格备案后，支付已完工程量的90%；预留10%保修金，保修金分两年返还每年各返还5%，乙方如没按时保修甲方按排队伍完成，费用由保证金扣除。

2、工程款由甲方直接拨入乙方在当地设立的账户，乙方账号为： 。 3、农民工工资：乙方应先提供农民工工资签领单报项目部备案，甲方按合同约定支付工程款时，乙方应保证100％支付劳务人工费，不可以任何理由拖欠农民工工资，否则甲方有权直接代扣代付，并将结果知会乙方，乙方不得有异议。

4、结算付款时，严格兑现本合同和合同附件规定的奖罚条款。

5、进场后须提供工人工资授权领用委托书及劳务负责人支付工资承诺书，结算、付款时提供工人工资表及相对应的身份证扫描件、劳动合同。

6、延期付款或不足额付款：乙方应有承揽本工程足够的经济实力，充分考虑到因业主或其它原因致使甲方延期或不足额支付工程款的风险，若甲方延期付款60天以内，乙方应垫付必须的民工工资以确保工程施工正常进行。

八、建筑面积计算规则

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