多层砖混结构办公楼工程施工组织设计

多层砖混结构办公楼工程施工组织设计（施工方案）

1、建筑物概况

本工程为某公司的办公楼，位于××市郊××公路边，本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋砼半框架外，皆采用砖混结构。总建筑面积为6262m2，平面形式为L型，南北方向长61.77m，东西方向总长为39.44m，建筑物大部分为五层，高18.95m，局部六层，高22.45m，附楼（F—L轴）带地下室，在（11）轴线处有一道温度缝，在F轴线处有一道沉降缝。

室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆外喷106涂料，室外装饰以马赛克为主。窗间墙为干粘石，腰线、窗套为贴面砖。散水为无筋砼一次抹光。屋面保温为炉渣砼，上做三毡四油防水层，铺绿豆沙。上人屋面部分铺预制砼板。基础埋深1.9m在C15素砼垫层上砌条形砖基础，基础中设钢筋砼地圈梁，实心砖墙承重，每层设现浇钢筋砼圈梁；内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所、浴洗室采用现浇板外，其余楼盖和层面均采用预制钢筋砼多孔板，大梁、楼梯及挑檐沟均为现浇砼构件。设备安装及水暖电工程配合土建施工。 2、施工工期及气象条件

本工程定于4月1日开工，要求在本年12月30日竣工，限定总工期9个月，日历工期为225天

施工期间主导风向偏东,雨季为9月份，冬季为12月至第二年2月份。

施工方案

1、施工总程序

先地下后地上；先土建后设备安装；先结构后装饰 基础→主体→屋面→内装饰→外墙装饰及室外 2、分部工程施工程序

基础工程的施工程序：基础挖土→砼垫层→砌基础→砼基础→回填土 主体工程的施工程序：脚手架→构造柱扎筋→砌砖墙→柱、梁板楼 梯支模→构造柱浇砼→梁板楼梯扎筋→梁 板楼梯浇砼→吊装楼板(含楼板灌缝)→柱梁板楼梯拆模

屋面工程的施工程序：屋面板找平层→隔气层→炉渣砼保温层→保温层砂浆找平层→油毡卷材防水层→保护层

内装饰工程的施工程序：天棚、内墙抹灰→安装门窗→玻璃油漆→墙面→楼地面

外墙装饰及室外工程的施工程序：外墙面装饰→台阶散水 3、施工段的划分与施工流向

根据工程的特点，为了有利于结构的整体性，尽量利用建筑缝作为划分主体结构流水施工段的界限

从基础工程开始到主体工程完成共分三个施工段： 由南向北、由下而上组织流水施工 第一施工段： 后楼（F-L轴线）地下室 第二施工段： 前楼（11-22轴线）局部六层 第三施工段： 前楼（1-11轴线）

屋面工程：同主体工程一样分三段完成

室内装饰工程：不分施工段，室内装修自上而下分层进行；室外装修自上而下分立面进行 4、施工方法 （1）基础工程 ① 挖基槽

采用两台挖掘机，两台装载机，8辆自卸汽车配合外运。待基坑开挖出一定范围后进行人工刷坡，依据现场土质和周围环境情况计划坡比，放坡系数为1：0.33，人工刷坡与机械开挖同时进行。要求配合机械挖土的施工人员清楚挖土区域及机械前后行走范围及回转半径，严禁在机械前后行走范围及回转半径内行走及施工配合作业。 ② 地下水处理 地面排水遵循先整治后开挖的施工顺序，施工前先做好地面排水，地面排水随地形坡势沿开挖基坑外边缘设30公分高阻水带，再修200×300水渠排水，以防地表水流入坑内。 坑内排水沿基坑横向中线向基坑东西方向挖四个积水坑，用水泵抽水。 ③ 土方回填 A、 回填工艺

A、1土方回填应分层进行，每层厚度不超过250mm，并逐层夯实。回填的填料种类、密实度要求、虚铺厚度和压实遍数等应符合设计要求；施工前，应做好水平标志，以控制回填的高度或厚度。严格控制材料容重、含水率等指标。

A、2 回填土质 回填前需找好土源，对淤泥、腐殖土、耕植土和

有机含量大于8%的土，不得作为回填土，回填前检验回填土的含水率是否最优。抄好标高，严格控制回填土厚度、标高和平整度。 B.回填夯实

B、1 人力打夯前将填土初步整平，打夯按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。

B、2 夯实基槽及地平时，夯实路线由四边开始，然后再夯向中间。 B、3填土厚度为250mm，打夯之间对填土进行初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。

B、4 打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。 ④ 砖基础

砂浆配合比应采用重量比，并由试验室确定，水泥计量精度为±2%，砂，掺合料为±5%。宜用机械搅拌，投料顺序为砂→水泥→掺合料→水，搅拌时间不少于1.5min。砂浆应随拌随用，一般水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3h和4h内使用完，不允许使用过夜砂浆。 组砌方法应正确，一般采用满丁满条。里外咬槎，上下层错缝，采用“三一”砌砖法（即一铲灰，一块砖，一挤揉），严禁用水冲砂浆灌缝的方法。 基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定。大放脚的转角处，应按规定放七分头，其数量为一砖半厚墙放三块，二砖墙放四块，以此类推。 砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润。先盘墙角，每次盘角高度不应超过五层砖，随盘随靠平、吊直。砌基础墙应挂线，24墙反手挂线，37以上墙应双面挂线。基础标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉