融资担保风控调查文本（1份）

4、抵押物承租人是否知晓承租房屋（ ）拟抵押，是否同意本文件内容？如果借款人不能按时、足额履行还款义务导致出借人处置、变现抵押房产时是否同意无条件腾空并搬离抵押房产？

承租人 意见： 签名： 日期：

家访人员当面见证并确认以上委托人、借款人及配偶、担保人及配偶的签名、指印、印鉴均真实有效。

家访人员签名： 家访日期： 文本签字时间：

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五、委托担保、管理协议书

甲方（委托人）： 乙方（担保人、管理人）：河南xx投资担保有限公司 鉴于：

一、甲方拟与出借人签署编号为天担字【2010】第 号《借款担保合同》（以下简称借款合同），甲方委托乙方为其上述借款分别向出借人提供连带责任保证；

二、甲方委托乙方为其进行贷后管理（即借款合同项下借款本息未清偿前对甲方进行管理、风险监控与催收服务）。

三、甲方的权利和义务：

1、甲方申请的借款用途是 。甲方保证按合法指定用途使用借款，并保证借款资金不用于认购、购买股票或其他权益性投资，不得用作经济实体的注册资本金。

2、甲方自愿服从乙方的管理与风险监控，无条件接受并配合乙方对本承诺书全体签字人提供的资料、文件、证件的合法性进行调查；配合乙方对其经营的企业场地及实物资产随时进行实地查询和认证；对借款的使用进行信用管理、监督并催促按时正常还款；对甲方所经营的企业巡检及抽查，并自愿按照约定按时足额还款。

3、甲方对xx公司或出借人提供的资料、文件有保密的义务，未经出借人和xx公司同意，不得将其泄露给第三方或用于其它商业用途，谋取其它任何利益；否则，由此引起的全部法律后果由甲方承担。

4、如甲方出现任何一期未按时、足额履行还款义务的情形，甲方无条件接受出借人及xx公司对甲方采取的法律措施，同意xx公司将甲方列入“逾期借款申请人黑名单”，降低甲方的信用等级，甲方及配偶、全体担保人在此同意并授权出借人及xx公司可以以任何形式向社会公开发布逾期纪录并进行催收或接受公众查询其信用记录。

四、乙方的权利和义务：

1、按照借款合同约定，承担担保责任。

2、借款合同履行期间，如果甲方一期未按时或全额履行还款义务即为违约，xx公司有权及时了解甲方未按时还款原因，并进行催收。xx公司根据催收情况及甲方还款及经营状况有权通知出借人解除与甲方的借款合同，提前收回全部借款本息。

3、当甲方未按时、足额履行还款付息义务或出现借款合同约定的其他违约情形时，出借人按借款合同约定要求乙方承担担保责任，且乙方认为符合借款合同及本协议约定，乙方履行担保义务代为清偿后，乙方对甲方及其继承人有绝对的追索权，不受甲方自身情况及甲方与任何单位、个人签订的任何协议、文件的影响。

4、甲方对出借人的借款本息全部清偿前，如果甲方出现下述情形时，乙方有权通知所有出借人解除与甲方的全部借款合同提前收回全部借款本息：（1）甲方未按时、足额归还当期款项；（2）乙方认为甲方经营状况恶化、还款有困难；（3）甲方经营的企业被查封、停业、行业整顿等；（4）甲方或甲方经营的企业或其他反担保人涉及其他诉讼案件或即将卷入重大的案件。

5、借款合同履行期间，如因甲方未按时履行还款义务导致乙方为其垫款的，从乙方实际垫款之日起，乙方即有权就此垫款向甲方直接追偿并要求甲方按照本协议和借款合同约定承担相应的违约责任。

6、如果甲方未按时、足额履行还款义务，或乙方发现甲方或反担保人经营状况恶化、隐匿、转移财产、行业整顿、停业整顿等可能影响甲方正常还款的情形，乙方

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有权通知出借人解除与甲方的借款合同、提前收回全部借款本息，并有权选择如下处置资产后进行优先受偿：

（1）乙方有权直接扣押并变卖甲方公司的全部资产，甲方保证配合办理相关手续。

（2）乙方有权直接处置甲方个人及家庭所有的全部资产。

（3）乙方有权向人民法院申请强制执行或提起诉讼，请示人民法院处置、变现抵押房产，甲方保证自愿搬离并腾空抵押房产，自己租房或搬迁至法院或乙方指定的可周转房中居住，并自行支付相关费用。

7、借款合同履行期间，甲方未按时、足额履行还款义务，或拒不履行还款义务，导致出借人或乙方处置企业的资产时，甲方同意并配合乙方将其企业全部资产直接清点后就地封存或提存至相关部门，并且同意乙方选择以下两种方式处置：1、将企业的全部资产按市场价的60%直接折价给乙方；2、甲方同意并委托乙方直接以第一款的折价格变卖，变卖后乙方有权从所得价款中优先受偿。

五、反担保条款

1、在乙方为甲方提供担保之前，甲方必须按照乙方的要求向乙方提供反担保。 2、反担保的方式为连带责任保证。

3、反担保的担保范围为借款合同项下的全部借款本金、利息、违约金以及本协议项下全部应付款项。

4、甲方在签订借款合同时，自愿向乙方交纳反担保保证金共计 元。反担保保证金的担保范围为借款合同项下的全部借款本金、利息、违约金以及本协议项下全部应付款项。

5、在借款合同履行期间，如甲方出现任何一期未按时或足额履行还款义务，则视为违约，乙方均有权扣划其所交纳的反担保保证金的50%作为违约金；如甲方出现两期以上（含两期）未按时足额履行还款义务，乙方有权扣除其全部保证金作为违约金。甲方必须在每次逾期还款5日内无条件补足反担保保证金，否则，乙方有权通知所有出借人解除全部借款合同，提前收回全部借款本息。

6、如甲方在借款合同履行期间无任何违约行为，借款合同履行完毕后，乙方将反担保保证金全部退还甲方。

甲 方:(签字或盖章)： 乙 方:(签字或盖章)

年 月 日

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六、借款人及经营企业家访客户府邸路线示意图

借款人住址位置提示 借款人现住址详细位置路线示意图： 经营企业位置提示 企业详细位置路线示意图： 借款人其他房产位置提示 详细位置路线示意图： 备注：·此示意图为本公司家访顺利而设；

·本公司人员尊重和保护申请人的个人隐私权权利，不向无关人员出示及透露示意图。 ·如另有住址请在示意图空白处注明并说明。

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