万科毛坯房交付质量和观感标准

1、 涂料采用集团指定的海虹老人涂料、ICI涂料水溶性涂料、无机涂料等。 2、 涂饰工程应符合中级涂饰的质量验收标准：涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀，装饰线、分色线平直。 3、 对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。 4、 面层允许偏差：应符合第5.1条高级抹灰的质量验收标准：平整度≤2MM；阴阳角垂直度≤2MM；阴阳角方正≤2MM；装饰线和分色线的直线度≤2MM。 涂料起皮 禁例图片 分色线不顺直 钢筋外露、生锈 7. 门窗

适用范围 住宅入户防火防盗门 检测方法 观察、尺量、塞尺、1M垂直检测尺、开启和关闭检查、手扳检查 检测比例 每户全检 7.1. 入户防火防盗门

交付标准 1、 表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，清油制品色泽、水纹近似；门裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼缝严密，无胶迹。无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛。 2、 框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。门套线与墙体表面密合。 3、 密封胶条安装牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直无断裂。 4、 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等牢固，无损坏、凹痕、铁锈、划痕。 5、 门扇开启灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头。 6、 进户门框和门扇的成品保护应符合集团标准。 7、 安装尺寸：门扇对口缝在1.5－2MM；门扇与上框和侧框留缝在1.5－2MM；门无下槛时，内门扇与地面间留缝限值４～８MM。 8、 允许偏差：门框的正、侧面垂直度≤2MM；门框水平度≤3MM；框与扇、扇与扇接缝高低差≤2MM。 门锁有锈迹 门板面凹坑 禁例图片 污染、损伤 适用范围 钢质甲级防火门 检测方法 观察、尺量、塞尺、1M垂直检测尺、开启和关闭检查、手扳检查 检测比例 每户全检 7.2. 钢质防火门

交付标准

1、 门扇表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，门裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛。 2、 框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝。 3、 钢质防火门欧永久性固定标记（上框内外侧居中位置）。 4、 防火密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷。 5、 合叶、门锁、拉手、小五金等，无损坏、凹痕、铁锈、划痕。 6、 闭门器安装牢固，开启力度适当，关闭节奏先快后慢。 7、 门扇开启灵活，无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行，无大小头。 8、 安装尺寸：无下框时门扇与地面完成面的留缝≤5MM；子母门门扇之间缝宽≤3MM；门扇与门框间隙≤3MM。 9、 允许偏差：门框的正、侧面垂直度≤3MM；门框对角线长度差≤5MM；门框水平度≤3MM。 门扇污染 门框保护未清除干净 禁例图片 锈迹未清理，框边收口粗 糙 适用范围 住宅共用部位木质防火门 检测方法 观察、尺量、塞尺、1M垂直检测尺、开启和关闭检查、手扳检查 检测比例 每户全检 7.3. 木质防火门

交付标准 1、 表面平整光洁，无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角；色泽一致，清油制品色泽、水纹近似；门裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密，无胶迹。无碰伤、凹坑、污染、拉毛、门脸无明显钉眼痕迹。 2、 框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，嵌缝表面平整光滑、无裂缝。 3、 防火胶条安装牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直无断裂。 4、 合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金等牢固，无损坏、凹痕、铁锈、划痕。 5、 门扇开启灵活，无碰擦、异响、反弹现象。 6、 闭门器安装牢固，开启力度适当，关闭节奏先快后慢。 7、 有永久性固定标记（上框内外侧居中位置）。 8、 安装尺寸：门扇对口缝在1.5－2MM；门扇与上框和侧框留缝在1.5－2MM；门框水平度≤3MM；门扇与地面完成面留缝在5－6MM。 9、 允许偏差：门框的正、侧面垂直度≤2MM，框与扇、扇与扇接缝高低差≤2MM，门槽对角线长度差≤2MM。 污染严重、毛刺多 拼缝大，有毛刺、色差 禁例图片 拼缝大、色差大 7.4. 铝合金门窗