建筑工程设计合同(万科).

建筑工程设计合同

工设计配合阶段设计费25％作为违约金。

4.3.19 乙方了解并确认在与甲方接洽和履行本合同过程中，乙方所知悉或取得甲方

经济资料为甲方的商业秘密。乙方承诺严守其保密性，不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。乙方承诺甲方之商业秘密仅用作本合同约定之目的，不得用作他用。如乙方违反本条规定，乙方应赔偿甲方经济损失，损失难以计算的，乙方应赔偿甲方经济损失共计人民币合同总额的5%。

4.3.20 乙方应保证其所提交给甲方的各项设计成果和咨询意见不会侵犯第三人的

合法权利（包括但不限于著作权、商标权、专利权、商业秘密、名称权、肖像权等各项权利），也不会违反相关强制性法律规定，否则乙方应立即纠正侵权或违法事由，并承担相应的法律责任。若有上述事由发生，乙方应依甲方选择：1）修改设计成果至不侵权；2）终止设计且乙方应赔偿甲方因此受到的一切损失，本条规定损失赔偿不适用于第8.3条规定。

4.3.21 乙方应按合同规定的内容和时限向甲方提交设计成果，并对其完整性、正确

性、适用性、经济合理性及时限负责。

4.3.22 乙方委派 为该项目的总负责人。如设计过程中更换主要设计人员，

乙方必须书面通知甲方并获甲方同意后方可实行。 4.3.23 设计合理使用年限为 50 年。

5 费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付 5.1 费用：

按总建筑面积暂定 万平方米，本合同金额暂定为人民币 元整（￥ 元），其中小高层及高层总建筑面积约为 万平方米，暂定合同金额为人民币 元整（￥ 元）。甲、乙双方同意最终按政府主管部门竣工查丈的建筑面积为准核定设计费。 5.1.1 设计费单价：

本合同设计收费按 元/M2计取， ? 合同额估算为 万元 （大写： 元），

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5.1.2景观的水、电、结构等专业配合费（待定），最终根据实际工作内容，甲乙双方协商后另签协议。

5.1.3最终按政府主管部门批准的竣工查丈建筑面积为准核定设计费。

5.1.4 若项目进行分期或滚动设计，按当期所竣工查丈的建筑面积为准计算本期设计费，按照付款进度表中约定的各阶段付款比例分阶段支付，最终按政府主管部门批准的竣工查丈建筑面积为准结算本期设计费。 5.2 付款：

5.2.1 甲方支付设计费前，乙方须提交给甲方设计费发票，付款申请包括银行帐号资料。甲方在收到发票并审核乙方交付设计成果和发票资料合格无误后10 天后，按第5.3条约定进度支付乙方设计费。

5.2.2本工程项目按照片区内各地块分期开发分期支付。付款时间与每一设计步

骤紧密联系，全部付款甲方以人民币形式直接汇入乙方以下帐户： 开 户 名： 开户银行： 银行帐号： 5.3 设计成果进度要求及付款进度：

设计阶段 成果要求 设计进度要求 付款进度 合同签订后十日内，第一次付款: 项目本期设计费5％计算支付 规划建筑方案调整设计 1、 按建设部颁发2003版《建 筑工程设计文件编制深度规定》完成方案设计。 2、 方案报建文本6份，光盘资料1份 提交规划建筑方案后十日内，第二次付款: 按照本期设计费10%计算支付 - 13 -

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方案调整 设计阶段 1、 建筑单体入户层平面（反 映与道路关系）、标准层平面、顶层平面及地室或架空层平面 2、 综合考虑立面平面，确定室外空调机位置 3、 单体的四个立面，不同材质可用不同填充表达，反映建筑形体，立面应绘制阴影 4、 主要立面及入口的局部透视草图 5、 为说明立面效果的参考照片 6、 根据甲方意见及甲方委托的公司提供的条件图，完成规划方案调整 7、 建筑单体定位及补勘点定位图 8、 台地图、土方平衡计算 方案审查通过或发包人通知进行扩初设计后十日内，第三次付款: 按照本期总设计费的10％计算支付 扩初设计 1、建筑单体四个彩色立面， 标明材料（或模型） 2、材料样板和材料清单 3、 大比例的典型外墙剖面 4、 组团放大平面，反映道路、入口、车位及私家庭院的关系。 - 14 -

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5、 总图竖向设计，包括挡土墙的定位。 1、 按建设部颁发2003版《建 筑工程设计文件编制深度规 定》完成扩初设计,包括人防设计 2、 场地排水布置图 3、 消防道路及室外管线图 4、 厨卫提资图（供装修专业二次装修用） 扩初报建图 1、 扩初报建图8份 2、 各项报建表格 3、 电子文件刻录光盘1份 审查通过后30日 提交扩初报建图后十日内，第四次付款：按照本期总设计费的20％计算支付 1、 建筑单体彩色立面，包 括庭院等在大立面中无法反映的内立面，标明立面材料及节点大样索引。 2、 细部节点大样，包括材料装饰做法 3、 门窗分隔、栏杆、百叶等建筑物品形式和节点要求 4、 建筑单体围墙及分户墙的立面、材料及节点 5、 完善材料清单，如：涂 - 15 -