物业管理师《制度与政策》考试真题答案考试考试试题附答案资料

E.房地产行政主管部门的指导意见

69.新设立的物业服务企业向房地产主管部门申请资质时，应提交的文件有( )。

A.验资证明 B.企业章程

C.物业服务合同复印件 D.税务登记证 E.营业执照

70.物业服务企业必须到原资质审批部门办理资质证书变更手续的变更事项有( )。

A.名称 B.法定代表人 C.住所(经营场所) D.就业人数 E.外包项目

71.房地产主管部门应当对外借资质证书的一级物业服务企业予以( )的处罚。

A.警告 B.撤销资质 C.责令限期改正 D.约谈企业负责人

E.并处1万元以上3万元以下的罚款

72.物业服务从业人员的职业道德主要有( )。 A.合理的知识结构 B.守法经营 C.诚信经营

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D.尽职尽责胜任本职工作

E.身体健康，并能坚持在相应的岗位工作

73.住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备保障期满后的( )。

A.维修 B.日常保养 C.日常维护 D.改造 E.更新

74.住宅共用设备一般包括( )。 A.承重墙体 B.水泵 C.消防设施 D.外墙 E.电梯

75.关于业主委员会的说法，正确的有( )。 A.业主委员会由业主大会选举产生 B.业主委员会是业主大会的决策机构

C.地方人民政府有关部门应当对选举业主委员会给予指导和协助 D.业主委员会的决定，对业主具有约束力 E.业主委员会可以对不符合条件的成员依法更换

76.根据《物权法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人 过( )等方式约定。

A.出售 B.公告

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C.协商 D.出租 E.附赠

77.业主需将住宅改变为经营性用房的，应当( )。 A.遵守法律、法规 B.遵守管理规约 C.遵守业主大会议事规则 D.经业主委员会同意 E.经有利害关系的业主同意

78.在建筑区划内应当由业主共同决定的事项有( )。 A.改变物业管理用房的用途

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金 C.更换业主委员会成员

D.决定规划用于停放汽车的车位、车库的归属 E.改建建筑物及其附属设施

79.房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有( )。

A.商品房基本状况 B.交付使用条件及日期 C.维修资金的筹集方式和标准 D.物业服务企业的选聘方案 E.装饰、设备标准承诺

80.房地产开发企业提供给用户的《住宅质量保证书》，应当包括的内容有( )。

A.工程质量监督部门核验的质量等级

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B.违约责任和争议解决的办法

C.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修 D.正常使用情况下各部位、部件保修的内容和保修期 E.用户保修单位，答复和处理的时间

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