佛山市存量房买卖合同范本重点

1.房地产地址(下称“该房地产”: 。

2.房地产权证号码:。

3.【建筑面积】【套内建筑面积】:平方米。

4.房屋使用性质:【住宅】【公寓】【别墅】【商铺】【办公】【工业】【其他:】。

5.建筑结构:【钢筋混凝土】【砖木】【其他:】,总层数:,该房地产所在层数:。 6.房屋共有情况:【无】【共同共有,共有权证号为:,共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有,共有权证号为:,甲方占有,共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他:】。

7.该房地产土地使用年限自年月日至年月日止。该房地产于年月竣工。 8.目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:佰拾元角分。

9.该房地产抵押情况为: (1该房屋未设定抵押。

(2该房屋已经设定抵押,抵押权人为:______ ____________,抵押登记日期为: 年月日,他项权利证证号为:___________________。

甲方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续。 10.该房地产以现状售予乙方,乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产:

(1【不带家私家电】【带家私家电】。 (2该房屋的租赁情况为: a.甲方未将该房屋出租。

b.甲方已将该房屋出租,【乙方为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

(3【无户口】【户口未迁出,甲方应在收到房地产转让总价款之日起日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向乙方支付违约金】【其他:】。

11.需要说明的其他情况:。

甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况,且没有侵犯第三人权益。否则,承担相应的法律责任。

第二条计价和价款

甲乙双方约定按以下第种方式计算该房地产价款: 1.该房地产按整套出售并计价,总金额(币￥元整(大写: 亿仟佰拾万仟佰拾元。

2.该房地产按【建筑面积】【套内建筑面积】出售并计价,单价为每平方米(币￥元,总金额(币￥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元。

第三条付款

甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式支付房款。 1.甲乙双方选择自行交割房款

签订本合同时,乙方向甲方支付(币￥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元作为购房定金(首次支付房款时自动转为房

款的一部分,并按照下列第种方式按期付款: (1一次性付款

总金额:(币￥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元。乙方应【于年月日前】【】向甲方支付。

(2分期付款

第一期:乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款(币￥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元。

第二期:乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款(币￥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元。

第期:乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款(币￥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元。

(3按揭方式付款

首期款:乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款(币￥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元。

第二期:乙方应【于年月日前】【】向甲方支付房款(币￥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元。

剩余房款:除前述房款外,剩余房款(币￥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元,由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】申请办理银行按揭手续,按照按揭方式付款,按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。

如银行不批准乙方的贷款申请,各方当事人同意按照下列第种方式处理: a.乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他:】方式向甲方支付剩余房款。

b.解除合同,终止交易,各方当事人互不追究违约责任。 c.。

如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额,二者相差金额,各方当事人同意按照下列第种方式处理:

a.乙方【于年月日前】【】以【现金】【转账】【其他:】方式向甲方补足差额。

b.解除合同,终止交易,各方当事人互不追究违约责任。 c.。

2.甲乙双方选择银行托管支付房款

甲乙双方同意通过银行托管的方式支付房款。 (1全部房款

甲乙双方【于年月日前】【】【自行】【委托丙方协助】到银行办理资金托管支付手续(该手续须在办理交易递件手续前完成,托管全部房款(币￥元整(大写:亿仟佰拾万仟佰拾元,由银行根据资金托管协议的约定接收和划转房款。开户银行:,开户帐号:。

(2部分房款