创业园区产业发展引导资金(中小企业孵化器)项目申报材料

80677平方米进行建设，主要包括中小企业孵化器综合研发楼、标准化厂房及其配套用房等，建设总规模为77143平方米，购臵科技研发设备190台（套），完善相应的配套服务设施。以满足中小企业孵化器平台建设的需要。

3、本项目投资主要用于建设中小企业孵化器综合研发楼、标准化厂房及其配套用房，完善配套设施。将有效地提高企业的资本有机构成，能做到投资少、见效快，并满足入孵企业和科技人才对孵化设施设备的需要，提高初创企业和创新人才的创业成功率。

4、企业重视环境治理，对每个环节都制定了专门的治理方案，严格执行建设项目和环境保护“三同时”制度，项目的实施不会给环境带来新的影响。

5、本项目立足某经济开发区的区位优势，结合开发区具体情况建设中小企业孵化器，既有利于解决科技型中小企业发展的瓶颈问题，同时对解决农村剩余劳动力，城镇待业人员和企业下岗职工就业，维护社会稳定都将起到积极的推动作用。

6、本项目将为开发区现有中小企业和即将入孵的中小企业和科技人才提供孵化平台，将进一步增加开发区“造血”功能，培育更多的高新技术企业和企业家人才，迅速壮大当地经济、社会发展实力，推进园区工业发展进程。同时，可以进一步增强产业园区的吸引力、竞争力，引进更多科技人才和企业入孵，创造更多的就业岗位和发展机会。

7、本项目符合国家《产业结构调整指导目录》和《四川省加快工业

园区发展指导意见》（川府发[2007]37号）的规定，四川省经济和信息化委员会《关于组织申报2010年全省产业园区产业发展引导资金专项的通知》对中小企业孵化器平台建设予以鼓励。目前开发区管委会已出台了一系列培育孵化企业的政策，种子资金政策、贷款担保政策等。因此本项目符合国家的产业政策。

8、本项目建设拟投资10180.4万元，其中：工程费用投资7605.57万元，孵化器设施设备投资541.5万元，其他工程费用投资1447.41万元，预备费479.72万元，建设期利息106.2万元。资金来源为：建设单位自筹5180.4万元，申请银行贷款2000万元，申请省产业园区产业发展引导资金1000万元，地方政府配套资金2000万元。

9、经测算，该项目建成后，年可实现营业收入1919.82万元，利润685.34万元，税金135.68万元。可安臵职工23人，投资利润率6.8％；投资利税率8.15%；投资收益率12.07%；当贴现率取8%时,所得税前财务内部收益率为8.23%,财务净现值120.7万元,投资回收期为9.36年。

总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合某产业发展布局，市场前景广阔，建设规模合理，项目投资依据充分。建设条件较好，工程技术方案先进可行，项目不会对环境产生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确，资金筹措到位，项目能获得较好的经济和社会效益。

1.7主要经济技术指标

主要经济技术指标表

序号 1 1.1 1.2 1.2.1 1.2.2 1.2.3 1.2.4 1.2.5 1.3 1.4 1.4.1 1.4.1.1 1.4.1.2 1.4.2 1.4.3 1.4.4 1.5 1.6 1.7 1.6 1.6.1 1.6.2 1.6.3 1.6.4 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 指标名称 建设指标 项目净用地面积 总建筑面积 科研中心 综合办公楼 标准化厂房 辅助用房 倒班宿舍 建设期 总投资 固定资产投资 工程费用 设施设备投资 其他工程和费用 预备费 建设期利息 绿化面积 道路及停车场 围墙 资金筹措 企业自筹 贷款 争取国家资金 地方政府配套资金 经济指标 年营业收入 年税金 年利润总额 年营业费用 所得税前财务内部收益率 所得税前投资回收期 投资利润率 投资利税率 借款偿还期 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 月 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 平方米 平方米 米 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % 年 % % 年 数 量 79129.9 77143 3572 3080 53094 5196 12201 12 10180.4 8147.07 7605.57 541.50 1447.41 479.72 106.20 14080 24880 1300 10180.4 5180.4 2000 1000 2000 1919.82 135.68 685.34 1098.80 8.23% 9.36 6.8 8.15 3.05 备 注 2010年1月至2010年12月 含建设期

第二章 项目背景

2.1 项目背景

某市是1985年经国务院批准的省辖地级市，位于四川盆地北部边缘，嘉陵江上游，东经104°36′～106°45′、北纬31°31′～31°57′，是四川省的北大门。四川某经济开发区作为某经济发展的先导区和主导区，是某工业经济发展的集聚地，建区以来市委市政府全力以赴，力争把开发区打造成某工业经济的“航母”。

某经济开发区，位于四川省某市利州区。创建于1992年，1993年8月经四川省政府川府函?1993?519号文件批准建立“四川省某市经济开发区”并列为省级开发区，规划面积9.6平方公里。2005年资源整合后，规划面积调整为22平方公里，现已申报并通过省发改委批准将四川某经济开发区区域总面积调整为28.23平方公里。目前重点规划的有：袁家坝工业园区（含川浙合作产业园）、王家营工业园（含塔山湾军民结合产业园）、石龙工业园、盘龙工业园（含医药工业园）、石盘工业园、昭化工业园、下西现代物流园和惠家沟居民生活配套服务区等“七园一区”。

近几年来，某市经济开发区工业快速发展，有色金属、机械电子、食品饮料等产业具备了相当规模，形成了特色鲜明的主导产业和带动作用强的龙头企业。但是，随着世界经济一体化和经济全球化的发展, 大多数中小型企业由于处于创业初期，经济实力弱，资金缺乏，融资困难，抗风险能力差，难以实现产业化和规模化。中小企业孵化器平台建成后，