2019年土地估价师《土地估价实务》试题及答案（卷一）(20191013060128)

标准答案：c

解析：实行定期现场察看制度，属于跟踪检查方法的具体做法。 2、下列关于土地使用权转让方式，说法不正确的是( )。 A.土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与 B.土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家 C .它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用 权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换

D .土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家 标准答案：d

解析：土地使用权赠与的基本特征是无偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家。

、刑法土地条款中，对以牟利为目的，违反土地管理法规，非 法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处( )。

A.处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

B.处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

C.处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

D .处五年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用 权价额百分之五以上百分之二十以下罚金

标准答案：a

本题分数：.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分 解析：《刑法》第二百二十八条以牟利为目的，违反土地管 理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期

徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之

五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下 有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之

二十以下罚金。

4、城市规划实施一书两证。两证是指( )。 A.建设用地规划许可证和选址意见书 B.选址意见书和建设工程规划许可证

C.建设用地规划许可证和建设工程施工许可证 D .建设用地规划许可证和建设工程规划许可证 标准答案：d

解析：城市规划实施一书两证。一书：选址意见书;两证：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

5、《中华人民共和国土地管理法》规定，农用地是指直接用于 农业生产的土地，不包括下列的( )。 A.耕地、林地、草地

B.养殖水面

C.交通水利设施用地 D .农田水利用地 标准答案：c

解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利 设施用地等。

6、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地承包经营期限为( )年。 A.0 B.5 C.20 D.0 标准答案：d

解析：土地承包经营期限为三十年。

7、《中华人民共和国土地管理法》规定，禁止任何单位和个人 闲置、荒芜耕地。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由( )无偿收回用地单位的土地使用权。 A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府土地管理部门 C.县级以上人民政府农业管理部门 D .乡级以上人民政府

标准答案：a

本题分数：.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为0 分 解析：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。连续二年未使 用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的 土地使用权

8、2005 年月日，农民李某承包本集体的耕地，并签订了20 年的土地承包合同，合同自2005 年月0 日开始执行，由于农民李某在 县城经营一饭店，该承包耕地至2006 年0 月0 日抛荒没有种植农作物。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，如果农民李某在( ) 前，仍弃耕抛荒的，原发包单位可以终止承包合同，收回农民李某承

包本集体的耕地。 A.2006年2 月日 B.2007年月日 C.2007年2 月日 D.2007年月日 标准答案：d

解析：承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的， 原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

9、《中华人民共和国土地管理法》规定，各省、自治区、直辖 市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。