2016东京中城综合体考察报告

东京中城综合体考察报告

一、项目位置

东京中城（东京ミッドタウン，Tokyo Midtown）是一个日本东京都港区的多用途设施开发计划，位于六本木的旧防卫厅原址和和赤坂九丁目，是一个新型的复合型城市综合体。 项目近邻六本木新城，建立在原来防卫省旧址。

图１东京中城模型和鸟瞰图

二、 东京中城项目规划设计特点

东京中城规划设计基本资料

? ? ? ? ? ? 用地面积：约102,000m2 实际占地面积：约78,400m2 总建设面积：约569,000m2 开发商：三井不动产 设计：SOM、日建设计、安藤忠雄、隈研吾等 施工建造：竹中工务店（A、C、D、G、H栋）、大成建设（B、E、F栋） 综合体各设施面积

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办公室：约330,000m2

住宅：约111,000m2（约530间）

五星级酒店：约48,000m2（约250间） 购物中心：约57,000m2 其他：23,000m2

地下5层、地上54层

项目结构：钢结构、钢筋混凝土结构以及钢架钢筋混凝土结构

图２东京中城项目效果图

东京中城的设计强手云集，设计总指挥是SOM，设计主创是日建设计，景观设计由EDAW Inc.，商业设施的设计由Communication Arts.Inc.和隈研吾建筑都市设计事务所承担，住宅楼的设计由坂仓建筑研究所承担。此外青木淳建筑规划事务所指导了住宅楼的外观设计，安藤忠雄建筑研究所和日建设计做了Design Wing”的设计。

在设计活动组织管理方面，日本不仅多个专业协同配合好，而且非常注重艺术设计，值得我国综合体设计方案时候借鉴。

整项计划的地标建筑‘中城大厦’（Midtown Tower）是一座地下5层、地上54层的摩天大楼，高度为248公尺，超越了六本木新城森大厦（森タワー）和东京都厅舍成为东京都内最高的建筑物。和前两座建筑物不同的是，中城大厦

没有设立展望台。大厦最顶端的54楼是机械室和管理、维护空间，一般的访客无法进入。

图３ 主塔楼效果图（日建设计） 图４ 东京中城夜景照片 大厦45层是国际餐厅，在法国菜的基础上，增加亚洲风味。

东京中城内综合体设有豪华五星级酒店、住宅、写字楼、商业与文化空间、医院、公园等多种设施。主要的设施是位于中城大厦高层（45～53楼）的饭店‘东京丽嘉酒店’（THE RITZ-CARLTON TOKYO）和从别处搬迁进来的‘三得利美术馆’。

许多企业都将总部迁往东京中城，包括USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、Goodwill Group 等。此外知名电子游戏公司科乐美（KONAMI）也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城。

综合体里汇集了各种各样的商店、餐馆、写字间、饭店、绿地、美术馆和医疗中心等设施，彼此共鸣，为都心的生活提供高品质的每一天。

东京中城有六个建筑物形成城市综合体，汇集各类商店、餐厅、写字楼宾馆、美术馆等设施，具有浓郁的艺术氛围。

GALLERIA(拱廊街)

拱廊街实际上就是ＭＡＬＬ，在这全长约150米、高约25米、4层竖井

式结构的大空间里，时尚精品和商店琳琅满目，它是东京中城的主要购物区。在拱廊街里的“庭园阳台”，您可以一边眺望翠绿美景一边用餐，愉悦身心。

图5 拱廊――购物中心

PLAZA(广场)

广场主要由时尚名店和咖啡厅组成，有电视大屏幕和休憩空间。