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您的本次作业分数为：100分 单选题
1.【第03章】（ ）属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批。
A 国家发改委
B 国务院 C 建设部
D 行业归口主管部门 正确答案:A 单选题
2.【第03章】（ ）以下不属于建设产品的特殊性的是。 A 总体性 B 单件性 C 固定性
D 流动性
正确答案:D 判断题
3.【第03章】凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委审批。
正确
错误
正确答案: 错 判断题
4.【第03章】分部、分项工程的划分，一般应与国家颁发的概预算定额分项一致。
正确
错误
正确答案: 对 单选题
5.【第04章】按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（ ）。
A 征收相当于出让金20%的土地闲置费
B 无偿收回土地使用权
C 退回50%的出让金并收回土地使用权 D 征收相当于出让金两倍的土地闲置费 正确答案:A 单选题
6.【第04章】确定乡规划、村庄规划区域的机构是（ ）。 A 国务院
B 县级以上地方人民政府 C 城市人民政府 D 乡、镇人民政府
正确答案:B 单选题
7.【第04章】《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（ ）。 A 1994年8月1日 B 1994年10月1日
C 1995年1月1日
D 1995年3月1日 正确答案:C 单选题
8.【第04章】城乡规划报审前，组织编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（ ）。 A 10天 B 20天
C 30天
D 35天 正确答案:C 单选题
9.【第04章】处分抵押房地产时，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（ ）。 A 有权优先受偿
B 无权优先受偿
C 可以作为处分财产受偿 D 无权受偿 正确答案:B 单选题
10.【第04章】城市总体规划的规划期限一般为（ ）。 A 10年
B 20年
C 30年 D 50年 正确答案:B 单选题
11.【第04章】房地产交易市场的交易对象可以是（ ）：（1）占有权（2）使用权（3）收益权（4）处分权 A （1）（2）
B （1）（2）（3） C （3）（4）
D （1）（2）（3）（4） 正确答案:D
单选题
12.【第04章】乡、村庄规划的组织编制机构为（ ）。 A 城市人民政府规划主管部门 B 国务院城乡规划主管部门 C 县人民政府
D 乡、镇人民政府
正确答案:D 单选题
13.【第04章】出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（ ）。 A 招标
B 拍卖
C 协议 D 挂牌 正确答案:B 单选题
14.【第04章】我国现行的城乡规划法是（ ）。 A 《中华人民共和国城市规划法》
B 《中华人民共和国城乡规划法》
C 《村庄和集镇规划建设管理条例》 D 《建制镇规划建设管理办法》 正确答案:B 单选题
15.【第04章】土地使用权最高出让年限为40年的有（ ）。
A 商业用地
B 文化用地 C 工业用地 D 居住用地 正确答案:A 单选题
16.【第04章】房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（ ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A 不转移占有
B 转移占有 C 不转移所有 D 转移所有 正确答案:A 单选题
17.【第04章】进行商品房预售时，必须取得（ ）。
A 商品房预售许可证
B 县级以上人民政府的同意 C 土地出让方的认可 D 房地产估价师的同意 正确答案:A 单选题
18.【第04章】房地产抵押合同的生效时间为（ ）。 A 签订之日 B 批准之日 C 公证之日
D 登记之日
正确答案:D 单选题
19.【第04章】（ ）不是拆迁补偿的方式。 A 产权调换与作价补偿结合 B 作价补偿
C 异地安置
D 产权调换 正确答案:C 单选题
20.【第04章】根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（ ）。
A 自有流动资金3000万元以上
B 注册资金不低于5000万元
C 具有4年以上从事房地产开发的经历 D 连续4年建筑工程质量优良率达20% 正确答案:B 单选题
21.【第04章】下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（ ）。 A 使用土地的有关证明材料 B 建设工程设计方案
C 勘察、测绘、气象等材料
D 修建性详细规划 正确答案:C 多选题
22.【第04章】房屋权属登记分为（ ）。
A 总登记 B 所有权登记
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