智多星的一些应用管理说明李宗云201101 - 图文

工程项目的划分施工图总预算单项工程施工图概算一般土建工程预算单项工程预算安装工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算单位工程施工图预算1、分部分项工程量清单编制常见问题?清单漏项?五要素设置

?清单编码?清单名称

?项目属性特征描述?计量单位

?工程量的计算规则

根源：对设计图纸理解与现场踏勘不够，不理解业主需求。

2、解决方法

①②③④⑤

清单编码规范方法清单名称规范方法避免漏项和重项的方法特征描述的方法

清单工程量计算方法

①使用标准的国标清单库，按规范要求做补充清单项目；②尽量不破坏名称完整性；

③根据设计要求与现场踏勘资料对项目特征进行精准描述；

④参照规范统一计算规则计算工程量

3、工程量清单错漏项的危害与责任承担

①错漏危害：工程量清单的编制错漏项会直接导致承包人变更索赔，甚至

会给投标人以不平衡报价带来“方便“。

②责任承担：招标人对编制的工程量清单的准确性（量）和完整性（错漏

项）负完全责任。如果委托工程造价咨询人编制，其责任仍有招标人承担，投标人依据工程量清单进行投票报价，对工程量不负有核实义务，更不具备修改与调整权利。

4、解决方法：

①重项多算：按实结算

②漏项缺量：通过变更从暂列金额中支付，结算时需甲、乙、监理三方签证认可

③特征描述不完善：按实际施工时的分项工程项目特征调整综合单价，如招标时某现浇混凝土构件项目特征中描述混凝土强度是C20，而施工过程中发包人变更为C30，很明显这时应重新确定综合单价。

二、【施工措施】清单的编制

【计量措施】清单：结合工程项目内容，根据常规的

施工组织设计方案，对能计算工程量、需要投标方进行综合单价分析的施工措施部分在【计量措施】中进行清单列项；

【计项措施】清单：对不能计算工程量，但又必然发

生的施工措施项目在【计项措施】进行列项，要求施工单位结合施工组织设计进行合理报价，在评标过程中针对此部分报价也要结合投标单位施工组织设计方案，检查其单价组成的合理性。