住宅工程质量常见问题专项治理方案

易地扶贫搬迁县城安置项目

一、编制目的

为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署，提高柳州市xx易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）-xx地块项目质量水平，改善住宅性能，减少住宅质量投诉，提高住户质量满意度，进一步健全保障工程质量工作管理体系，建立组织协调的常态化机制，确保工程质量目标实现，制定本方案。 二、编制依据

1.1 国家及地方现行的工程质量验收标准和技术规范

1.2 桂建管{2014}27号文件关于开展2014年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知

1.3 xx易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）-xx地块项目施工组织合同 1.4 xx易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）-xx地块项目施工图纸 三、工程概况 3.1 工程基本概况 项 目 工程名称 地理位置 建设单位 内 容 xx易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）-xx地块 广西省柳州市xx融水镇新国村古选屯 xx汇东投资有限公司 5

易地扶贫搬迁县城安置项目

设计单位 监理单位 施工单位 合同范围 华城博远工程技术集团有限公司 广西恒基建设工程咨询有限公司 十一冶建设集团有限责任公司 发包人提供的工程建筑设计施工图纸及合同要求（除发包人直接分包项目） 合同质量目标 合格

3.2 结构设计概况

项 目 结构安全 程合理使用年限50年 安全等级 防火等级 抗震设防 抗震分类 抗震等级 防水等级 二级 住宅 二级 内 容 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001，本工抗震烈度：6度 丙类 四级 二级 6

易地扶贫搬迁县城安置项目

地基与基础设丙级 计等级 基础结构 地下部分 其他构件 环境类别 厨房、洗浴部分 地上部分 其他室内 一 本场地为对建筑抗震一般地段。拟建场地的抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组。拟建场地建筑场地类别为Ⅱ类。基坑工程安全等自然条件 级为一级。拟建场地内砂土层均不液化，除表层局部分布有较厚的人工填土层及新近沉积的粘性土层工程力学性质较差外，其第四系沉积层韵律稳定，工程力学性质较好。不存在影响场地整体稳定性的不良地质作用，场地整体稳定，适宜工程建设。 相对标高 本工程±0.00相当于黄海高程144.9m 本工程砖混结构栋号楼的基础类型为条形基础。框架结构栋结构形式 号楼的基础类型为独立基础。 钢筋：HPB300、HRB335、HRB400、 钢筋及焊条 焊条：E43型适用于HPB300级钢筋，E55型适用于HPB400级钢筋。 基础、框架柱、梁钢筋连接必须采用机械连接；其他构件当钢筋直径≤16mm可以采用绑扎搭接方式。 二a 二a 二b 钢筋连接形式 7

易地扶贫搬迁县城安置项目

400㎜×400㎜、500㎜×400㎜、400㎜×300柱 主要构件截面 尺寸、厚度 楼 板 100 240㎜×600㎜、200㎜×600㎜、240㎜×500梁 ㎜、240㎜×450㎜、200㎜×400㎜、240㎜×400㎜、200㎜×500㎜、200㎜×700㎜等；最大梁截面为200㎜×700㎜

3.3 建筑设计概况

㎜、800㎜×240㎜、1020㎜×350㎜、400㎜×600㎜等 项 目 工程名内 容 xx易地扶贫搬迁县城安置项目（二期）-xx地块 称 总建筑面积134691.0㎡，其中住宅建筑面积为116695.46㎡，建筑规模 配套商业面积为17194.26㎡，物业管理用房面积为275.51㎡，消防控制室面积为32.99㎡，公共厕所面积为342.84㎡，文体活动室面积为149.94㎡。 建筑高度 每栋楼的建筑高度为18.2m。 层 数 地下：0层 地上：6层 8