浅析高层建筑屋面工程防渗漏施工技术

浅析高层建筑屋面工程防渗漏施工技术

摘要:屋面渗漏是目前房屋建筑工程中常见的质量通病，严重影响着建筑的使用功能和使用寿命，对社会普遍关注的话题，防治屋面渗漏已成为当务之急。本文结合高层建筑屋面工程实例，具体对屋面工程防渗漏施工技术进行了分析，旨在保证屋面工程防渗漏质量，给用户营造一个良好的生活或工作环境。

关键词:屋面工程；防渗漏；防水；施工技术；质量控制

Abstract: Roof leakage is the housing project in common quality problems, the serious influence the use function of the building and service life, and the society of common concern to the topic, prevention and control of roof leakage has become a top priority. Combining with the high building roofing project example, the specific to roofing project leakage construction technology are analyzed, and the roof leakage is aimed at ensuring that the project quality, to the user to build a good living or working environment.

Keywords: Roofing project; Leakage; Waterproof; Construction technology; Quality control

近几年，在高层建筑工程施工过程中，渗漏问题成为了屋面工程中一个始终难以防治的质量通病，是建筑工程管理者和技术工作人员高度重视的问题。在房屋的使用过程中，如果防水出现了问题，将直接影响到使用功能，并且维修费用高，难度较大，并且维修后的质量也难以提高。屋面防渗漏是一个系统工程，要解决屋顶渗漏问题需要完整的、科学的防渗漏施工技术。本文作者根据多年来的工程实际经验，对高层建筑屋面工程的防渗漏施工技术进行分析，旨在提高屋面防渗效果。

1工程概况

某高层建筑，总建筑面积约34551m2，建筑高度78.8m。属于剪力墙结构，地下1层，地上21层，裙楼3层，本项目房顶为上人平屋面，空调机房顶为不上人平屋面，均为倒置屋面做法，防水材料为SBS改性沥青卷材和聚氨酯涂料，保温隔热层为厚50mm的挤塑板，天沟设置在屋面中间部位，采用内排水。由于本项目是高层建筑，屋面上还设有许多设备基础、通风井、构架、透气孔等，屋面内容较多、构造相对复杂，且参与施工单位较多，项目管理难度大。

2 施工方案

2.1 上人屋面施工方法

（1）铺设厚10mm的防滑地砖、厚20mm的RP20预拌商品砂浆结合层；

（2）铺设厚40mm的C20细石混凝土找平层，内配φ4mm@200mm双向钢

筋网，每6m×6m 设置分仓缝，缝宽2mm，钢筋网在分仓缝处断开；

（3）干铺无纺布隔离层1道；

（4）铺设厚50mm的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；

（5）铺设厚4mm的SBS高聚物改性沥青防水卷材；

（6）铺设厚20mm的RP20预拌商品砂浆找平层；

（7）陶粒混凝土找坡，i=2%，最薄处厚度为20mm；

（8）涂布2mm聚氨酯防水涂料；

（9）铺设厚20mm的RP20预拌商品砂浆找平层；

（10）浇筑钢筋混凝土现浇板。

2.2 不上人屋面施工方法

同上人屋面做法的（2）～（10）。

2.3其它技术要求

（1）为保证250mm泛水高度，经计算，屋面上的设备基础高度均不小于600mm。

（2）主楼屋面天沟位于中间部位，南北走向，由于屋面中间有设备基础，总包对天沟位置和屋面排水图进行了优化，并取得了设计认可。

（3）为避免阴、阳角应力集中拉裂防水层，总包承诺做出半径不小于50mm的圆弧。

（4）机房屋面落水管下口设置大理石水簸箕，避免雨水对主楼屋面的直接冲刷。

（5）落水口二次浇捣要密实、不得渗漏，总包做好后防水分包要再重点处理此部位。

（6）卷材搭接缝采用热熔法，卷材收口采用铝合金压条收口并用密封胶封闭。

（7）图纸中无高低变形缝的节点详图，研究后确定的方案如图1所示。

图1 高低变形缝的防水节点

（8）跨风管处设置可移动式钢结构天桥。

3专项方案

会后，总包单位根据设计要求和专题会议精神编制了屋面防水专项方案。该方案包括：工程概况、材料选用、施工方法、细部构造、操作要点、质量要求、施工工期、施工组织、成品保护、施工安全及注意事项等内容。方案贯彻了屋面防水整体设防的理念，认为屋面防水各层之间相互作用，任何一道工序出现问题都可能导致防水失效而渗漏，必须确保每道工序均能满足施工规范要求的基础上再进行下道工序施工。由于该方案比较有针对性，经过监理和建设单位审查，给予批准实施。

4屋面工程防渗漏施工技术

屋面工程防渗漏施工的指导精神就是“勤指导、多督促、先样板”，这个理念贯穿屋面施工的全过程。对样板的精雕细作是对施工工序的确认，是对施工工艺的审查，是对工程质量标准的明确，是对施工班组的优胜劣汰，是对工人的一次教育，是避免工序遗漏和完善工序搭接的必要过程。另外，屋面工程施工成品保护是关键，尤其在找平层、防水层施工过程中不得允许其他人员施工，找平层养护期间禁止踩踏和运输材料。为了做好这个工作，我们建立了成品保护奖罚制度，对于违反规定的施工人员给予严厉的处罚。

4.1严格控制屋面板的施工质量

施工前总包对各个施工班组进行技术交底，让工人做到统一思想，工作踏实。

施工时严格管理。首先，模板支撑按方案施工，搭设牢固，模板拼缝严密，浇筑前浇水湿润且不得有积水。其次，严格控制钢筋保护层的厚度，使其在规范允许范围之内。再次，混凝土浇捣比较关键，要做到振捣密实，不漏振、不超振，对于屋面翻梁、设备基础根部，应有管理人员看守，避免浇筑不实。混凝土浇筑完12h后开始铺盖草袋洒水养护，养护时间不小于7d。另外，屋面板预留洞位置准确，避免由于凿洞而使洞口周围混凝土开裂。堵洞时分2次用C30细石混凝土捣实，确保不漏水。最后，拆模时拆模试块达到75%（梁板跨度均小于8m）的设计强度后再拆模。经过这样的控制，几次大雨过后检查均未发现屋面板本身有渗漏现象。

4.2找平层质量控制

在屋面结构板上做找平层标志着屋面工程进入连续的施工阶段。考虑到酒店内装修时间节点和雨水较多情况，我们选择在4月份开始全面展开屋面施工。找

平层质量要求平整、无裂缝，不得起砂、麻面，转角均要设圆弧。为达到上述要求，本工程使用RP20预拌商品砂浆，进行二次压光，阴阳角粉出的圆弧半径均大于50mm，平整度控制在5mm以内，养护7d，养护期间屋面全封闭。

4.3隔汽层

为防止工人操作时配比不准确而影响质量，本工程采用单组份聚氨酯涂料为隔汽层。涂刷时基层应干燥、干净。用“干燥程度的简易检验方法”（即将1m2的卷材平坦地干铺在找平层上，静止3h～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设或涂刷）检查基层的干燥程度。涂刷分2次进行，待先涂的涂层干燥成膜后，再涂刷后一遍，总厚度不小于2mm。

4.4陶粒混凝土找坡层和砂浆找平层

陶粒混凝土找坡层施工的关键是坡度及找坡方向。由于屋面设备基础多且有的较长，为保证屋面排水顺畅，施工时总包技术负责人现场亲自指导安排施工。找坡层上厚2cm的砂浆找平层做法和屋面结构板上做砂浆找平层要求一致。

4.5防水层施工

本工程屋面防水卷材为厚4mm的SBS改性沥青防水卷材，施工工艺如下：

（1）施工前验收基层，确保干净、干燥，用“干燥程度的简易检验方法”检查干燥程度。

（2）涂刷基层处理剂要均匀一致。

（3）基层处理剂干燥后，按设计和规范要求对需做附加层的部位进行处理。

（4）确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

（5）用火焰喷枪或喷灯烘烤卷材的底面和基层的夹角，喷灯距交界处300mm左右，使卷材表面的沥青层液化，边烘烤边向前滚卷材，随后用压辊滚压，使其与基层或与卷材粘结牢固。注意烘烤温度和时间应以使沥青层呈融溶状态为度。

（6）卷材搭接按以下方法进行：

①长边搭接：卷材纵向搭接宽度≥80mm，搭接时必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条；

②短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度≥100mm；