幼儿园项目可行性研究报告

紧紧把握相关的政策和机遇，积极的去做好这一工作。

综上所述，该项目社会效益显著。我们认为该项目建设是必要的、可行的。

第三章 建设条件与建设地点

3.1建设地址

本项目拟建在XXXXXXXXX村小学院内。 3.2建设条件

3.2.1地理位置条件

XXX位于黑龙港地区东部，北邻沧县、南与东光接壤，东与孟村、盐山两县交界，西与泊头市相连，东南与山东省宁津、乐陵两县隔漳卫新河相望。地理位置在北纬，37°50′-38°11′，东经116°32′-117°02′之间，总面积为800平方公里。

3.2.2工程地质

ａ、所选位置地势平坦，工程地质和水文地质皆符合建设条件，XXX地貌属湖积冲积平原，地势自西南向东北逐渐降低，平均坡度1/7000，起伏不大，地势开阔平坦。

ｂ、根据土样及野外鉴别，土层均为Q4全新世沉积层，岩土类型分为：耕地、粉土、粉质粘士、粘土。

ｃ、目前XXX属于地下水严重超采区，地下水在第四纪地层划分的基础上，将地下含水层分为四个含水组，第一含水组埋深0-40米，砂层岩性为细砂、粉细砂、粉砂２-3层，厚度10-20

米，东部咸水底板可达90米，按潜水矿化度2G/1为界，分为咸淡两个类型，浅层淡水遍布全县，埋深自西向东逐渐变浅。第二含水组埋深40（90）-215米，砂层发育均匀，除侧向补给外，在全淡区范围内可接受上部含水层的入渗补给。第三含水组埋深２15-308米，砂层岩性为细砂及少量中细砂５-8层，厚2０-50米。第四含水组：埋深308-408米，砂层岩性为细砂及中细砂３-6层，厚20-50米。

3.2.３地震烈度

按国有地震局颁发的《中国地震烈度区划图》本地区地震基本烈度为６度。

3.2.4气象条件

XXX域属温带东亚季风区，为典型的大陆性季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季秋高气爽，冬季寒冷雨雪稀少。

3.2.5供电

XXX现有110KVA变电站2座，35KVA变电站8座，年供电量4亿度，能够保证充足的电力供应。

3.2.6供水排水

XXX城区主要以南水北调中线水作为主要水源，以本地地下水作为补充水源。在南皮境内建有蓄水量1亿多立方米的XXX水库，可满足本项目用水需要。

项目区内建有排水系统，可满足项目排水需求

3.2.7供暖

本项目取暖使用地源热泵取暖，能够解决采暖问题。 3.2.8建筑材料

目前，水泥、沙子、空心砖、钢筋等建筑材料市场均有供应，可满足项目需求。

第四章 建设方案及建设规模

4.1建设规模

项目按3班的规模标准进行设计，建筑面积323平方米，平房，项目建成后可容纳幼儿100余名。 4.2建设方案

4.2.1平面设计

（1）本方案设计始终贯穿“以人为本”的设计思想，处处为使用者着想，给幼儿园小朋友创造一个优良的活动、学习、生活环境，同时对环境又有更好的亲和力，使建筑获得谦逊而又能统帅全局的特征。

主要建筑为323平方米平房及其活动场地，建筑物根据规划退让要求，设置绿地和道路。

（2）整体布局及空间构思：

地块的地形特点和建筑功能、用途以及规划要求决定了建筑的基本形态。建筑单体基本上以东西向布置，构以简单清晰的线条。交通方便，设计新颖，思路清晰。建筑四周交通流畅，方便

使用，且功能明确。

（3）交通组织

校区出入口安排在场地南侧，面向公路，内部通过主体建筑的道路及走廊相连接，满足消防要求。

（4）绿化设计

在景观设计中主要考虑整个校区的形象，结合场内绿化坡地、建筑小品等的布置，以美化园区环境，使整个校区内部呈现一片绿色的海洋，给儿童营造良好的成长氛围。

（5）消防设计

建筑单体为平房，按多层民用建筑设计防火规范进行设计。 建筑内部道路畅通，可供消防使用。建筑耐火等级达到二级。 4.2.2 立面设计

立面设计力求简洁大方，在建筑造型上，以开放、简明的现代美学观念为出发点，以柱及走廊板的外凸而构成一个简明的整体，富有构架感，令整个园区富有动感，给人感觉生动活泼、积极向上的校园气息。 4.3.结构设计方案

4.3.1设计依据 自然条件

（1）基本风压：0.45KN/㎡ （2）基本雪压为0.45KN/㎡ （3）地震基本烈度：小于6度。