兴义吉诚商住楼市场分析报告 - 图文

创造一流执行价值 依托旧城格局，完善城市功能与布局，环城线以内利用山体的自然分隔形成楔型生态绿地，形成“掌式”的城市空间布局结构。

中心城的布局结构概括为“三条轴线、五个中心、六个片区”。 三条轴线 中心城的三条发展及景观轴线，分别是瑞金大道、民航大道、开发大道。 瑞金大道是组织城市主要公共活动景观的轴线，兴义市的信息中心和行政、体育、文化、商业中心均分布于瑞金大道的沿线。

民航大道由兴义机场东西向延伸至城区中心，是组织城市生活和绿化景观的轴线，沿线布臵多个居住区和与机场配套的物流和工业区。

开发大道位于顶效片区，是兴义市城市副中心的主要景观道路，又是兴义火车客站联系中心城的主要通道。

五个中心 行政文化中心、金融商贸中心、信息中心和体育中心位于瑞金大道的沿线，形成新的城市中心区。老城商务中心则依托现有的老城商业区布臵。

六个片区 城市的主要功能有机的分散到各个互相联系又有分隔的片区空间，因地制宜，最大限度地利用可建设用地。

规划中城市的主要道路和结构绿地系统，将兴义市中心城划分为6个片区。

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创造一流执行价值

（1）、老城区片区：

位于中心城西面，南环路、遵义路、北京路、延安路、栖霞路、坪东大道围合的环线范围内。

用地面积约6.6平方公里，规划居住人口约10万人。

主要功能是延续富于传统特色的城市空间和历史文脉，逐步以步行商业街的

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创造一流执行价值 形式，继续担负起老城区的核心地位，构筑新的商业、商务中心。 （2）、桔山片区：

位于老城区北，南接延安路、北京路，西、北至环城路，东至顶兴路。 用地面积12.8平方公里，规划居住人口约17万人。

该区域集中了兴义市的行政文化中心、商贸商务中心，信息、金融和体育中心等大型的公共设施，是兴义中心城的核心。 （3）、民航片区：

依托兴义机场设臵的一个综合性片区，片区东、南至环城路，西面至顶兴路——凤仪路——规划经六路、北面至纬三路。 用地面积12.3平方公里，规划居住人口约4万人。 规划居住区、高等级科技教育区、物流仓储区。 （4）、下五屯片区：

位于中心城南部，北接南环路，南至环城路，东、西方向至自然山体用地。 用地面积3.9平方公里，规划人口5万人。 以居住功能为主体。 （5）、顶效片区：

位于中心城区北面的顶效镇。

用地面积11.8平方公里，规划人口约6万人。

以外向型工业和物流中心为特色，并辅以适当的居住功能。 （6）、马岭片区： 位于中心城区的西北面。

规划用地面积约7.2平方公里，规划人口约6万人。

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创造一流执行价值 居住和都市型工业为主，是马岭河国家重点风景区的旅游人口集散点。 （五）、规划布局

1、行政中心——位于桔山片区，瑞金大道东侧，以州政府、州政协为核心，

辅以会议中心和相关的行政办公设施。规划建设大型市民广场和开敞绿地，形成功能集中，环境优美的行政中心。

2、商业金融中心——位于瑞金大道两侧，建设以金融、信息通讯和大型综合类商业设施，形成具有城市标志性建筑和城市公共空间的地区。

3、体育中心——位于瑞金大道的西侧，以大型体育场和综合性体育馆组合而成，提供兴义市承办大中型体育比赛和市民日常体育锻炼的场所。

4、旅游集散中心——位于桔山片区，经七路的西侧、纬三路的北侧，建设区域旅游集散中心。

5、老城商业购物中心——以老城原有的商业中心为基础，逐步以步行街取代，形成新的经济增长点。

6、教育科研中心——位于民航片区的中部，规划设臵以大专院校为核心的教育科研中心。

7、高新技术园区——位于民航片区，依托区域内的大专院校的研发力量，将科研成果转化为高新技术产业。

8、现代工业区——位于马岭片区，以现代都市工业为主体的工业区。 9、物流中心——位于顶效和民航片区，结合火车站和机场设臵，以快捷、大容量的货运交通为城市服务。

10、交通集散中心——位于顶效火车站、规划以大型停车场、公交终点站、长途车站为核心设臵。

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