钢铁项目可行性研究报告(项目申请模板) (1)

泓域咨询MACRO/ 钢铁项目可行性研究报告（项目申请模板）

（一）产业发展政策符合性

由xxx科技发展公司承办的“钢铁项目”主要从事钢铁项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

钢铁项目选址于xxx产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：钢铁项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

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4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

十一、项目评价

1、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“钢铁项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位857个，达产年纳税总额4419.59万元，可以促进xxx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

2、项目达产年投资利润率54.15%，投资利税率63.59%，全部投资回报率40.61%，全部投资回收期3.96年，固定资产投资回收期3.96年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

3、引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。

十二、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号 1 1.1 1.2 项目 占地面积 容积率 建筑系数 单位 平方米 指标 51652.48 1.50 79.98% 备注 77.44亩 泓域咨询MACRO/ 钢铁项目可行性研究报告（项目申请模板）

1.3 1.4 1.5 1.6 2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.4 2.2 2.2.1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 投资强度 基底面积 总建筑面积 绿化面积 总投资 固定资产投资 土建工程投资 土建工程投资占比 设备投资 设备投资占比 其它投资 其它投资占比 固定资产投资占比 流动资金 流动资金占比 收入 总成本 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 利税总额 投资利润率 投资利税率 投资回报率 万元/亩 平方米 平方米 平方米 万元 万元 万元 万元 万元 169.69 41311.65 77478.72 5001.82 19235.27 13140.79 5468.45 28.43% 5706.56 29.67% 1965.78 10.22% 68.32% 6094.48 31.68% 43434.00 33018.27 10415.73 7811.80 1.50 1436.65 379.01 4419.59 12231.39 54.15% 63.59% 40.61% 绿化率6.46% 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 泓域咨询MACRO/ 钢铁项目可行性研究报告（项目申请模板）

15 16 17 18 19 20 21 22 回收期 设备数量 年用电量 年用水量 总能耗 节能率 节能量 员工数量 年 台（套） 千瓦时 立方米 吨标准煤 3.96 159 1074600.76 35277.06 135.08 23.14% 55.17 857 吨标准煤 人