河北城市规划管理技术规定-2

公共设施用地 8～12％ 工业用地 15～25％ 绿地 8～15％ 道路广场用地 8～15％

3.2.2 城市建设用地的人均标准为90.1～120m2/人。 3.2.3 城市建设用地中主要用地的人均标准为：

居住用地 18～28 m2/人 公共设施用地 8～12 m2/人 工业用地 15～25 m2/人 绿地 ≥9 m2/人 道路广场用地 7～15 m2/人

3.2.4 城市总体规划、分区规划用地汇总表宜采用表3.2.4的格式。

城市用地汇总表 表3.2.4

序号 1 2 类别名称 城市总体规划用地 城市建设用地 水域和其它用地 耕地 其 3 中 村庄建设用地 弃置地 发展备用地 园地 林地 牧草地 面积（公项） 占总规划用地比例（％） 备注： 年现状实际居住人口 万人 年规划实际居住人口 万人

3.2.5 城市总体规划、分区规划城市建设用地平衡表采用3.2.5的格式。

城市建设用地平衡表 表3.2.5

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序用地号 代码 1 R 用地名称 居住用地 公共设施用地 行政办公用地 商业金融用地 其 中 文化娱乐用地 体育用地 医疗卫生用地 教育科研用地 文物古迹用地 其它公共设施用地 面积（万m2） 现状 规划 占城市建设用地％ 现状 100.0 规划 人均（m2/人） 现状 规划 2 C 3 4 5 6 7 8 9 M W T S U G D 合计 工业用地 仓储用地 对外交通用地 道路广场用地 市政公用设施用地 绿 地 其中：公共绿地 特殊用地 城市建设用地 100.0 备注： 年 现状实际居住人口 万人 年 规划实际居住人口 万人

3.3 各类建设用地的划分，应遵循土地使用相容性的原则。在有经批准的详细规划的地段内进行建设，应按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应根据城市总体规划和本标准表3.3《各类建设用地适建范围表》的规定执行。

4、居住用地

4.1 居住用地的选址

4.1.1 居住用地的选址应根据城市总体规划、分区规划加以确定，应贯彻合理用地、节约用地的原则。

4.1.2 应具有良好的自然条件及适于建设的地形，不受洪涝灾害威胁。

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4.1.3 应具有良好的卫生条件，综合考虑日照、采光、通讯、防灾等要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境。

4.1.4 适应居民的活动规律，宜接近居民的工作地点，并与邻近的住宅区及城市干道有方便的联系。

4.2 居住用地的布局

4.2.1 居住用地的布局应综合考虑规划用地周围地区的土地使用功能、建筑物的性质、道路交通、绿化状况、城市防灾及其它环境因素。

4.2.2 居住用地应相对集中，以形成一定规模的居住区、居住小区或居住组团。 4.2.3 应根据住宅区不同规模及居民生活的不同要求，确定不同的规划结构型式，综合考虑公共服务设施布局、道路系统、绿地系统、空间与环境工程等相互关系，妥善组织生活居住区。

4.3 居住用地规划

4.3.1 居住用地占城市建设用地比例为20～32%。

4.3.2 居住区用地（R）为：住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

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各类建设用地适建范围表 表3.3 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

建设项目 低层独立式住宅 其它低层居住建筑 多层居住建筑 中高层居住建筑 单身宿舍 居住小区教育设施（中小学、幼托机构） 居住小区商业服务设施 居住小区文化设施（青少年和老年活动室、文化馆等） 居住小区体育设施 居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道医院、养老院等） 居住小区市政公用设施（含出租汽车站） 居住小区行政管理设施（派出所、居委会等） 居住小区日用品修理、加工场 小型农贸市场 小商品市场 居住区级以上（含居住区级，下同）行政办公建筑 居住区级以上商业服务设施 居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等） 居住区级以上娱乐设施(影剧院、游乐场、舞厅、夜总会) 居住区级以上体育设施 居住区级以上体育设施 特殊病院（精神病院、传染病院）――需单独选址 用地类别 R1 √ √ × × × √ ○ ○ √ √ √ √ × × × × × × × × × × 居住用地 R2 √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ × ○ ○ × R3 ○ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ ○ ○ × × ○ × ○ ○ × 20

公共设施用地 C1C2 × × × × × × √ √ × × √ ○ ○ × ○ √ √ ○ √ × × × C3－C6 ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ × ○ √ × √ × √ √ ○ M1 × × ○ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ √ √ √ √ √ √ ○ × ○ √ ○ × 工业用地 M2 × × × × ○ × ○ × × × √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ × × × × × M3 × × × × × × × × × × ○ × × × × × × × × × × × 仓储用地 W1 × × × × ○ × ○ × × × √ ○ ○ ○ ○ × ○ × ○ × × × W2 × × × × × × × × × × ○ × × × × × × × × × × × 市政公用设施用地U × × × × ○ × × × × × √ ○ × × × × × × × × × × G1 × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × 绿地 G2 × × × × × × × × ○ × ○ × × ○ ○ × × × ○ × ○ ×