中新镇规范农村建房的一些基本规定

中新镇规范农村建房的一些基本规定

一、申请人须符合的基本条件：

1、必须是本村的农业户口，非本村的村民不准在本村申请建房； 2、申请人须达到法定结婚年龄（男22周岁，女20周岁）； 3、必须符合“一户一宅”。“一户”的标准为：①已婚夫妇及其示

满法定婚龄的子女；②达到法定婚龄的未婚村民；③已离异或丧偶后未再婚的。

4、原则上，年满60周岁的农户一般不能单独分户申请建房。

二、建房选址基本要求：

选址必须按以下五个原则进行：

①鼓励折旧建新，充分利用旧屋地、闲散地； ②优先利用旱地、荒地和山坡地，不得占用农保地； ③紧邻现状村舍；

④鼓励组团及连片规划，每村（社）新建房屋可划分为2至3个组团，禁止零星分散；

⑤不得占用道路、河道及水库控制范围。（参照《增城市建筑物退让管理规定》）

三、农村建房报建流程：（参见下页）

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中新镇农村建房报建流程图

①建房申请人提出申请，填写审批表格（先填写预申请表，经村委和镇新农办初步勘察并符合建房基本条件的，填写建房审批表进行建房申请） ②合作社、村一级初审 不符合条件 符合条件 退回建房申请 ③挂村部门审核 不符合条件 或整改后再上报 符合条件 ④镇新农办审核后，组织实地 不符合条件 踏勘 符合条件 ⑤在村社村务公开栏公示七有异议 协调整改完善 天 或整改后再上报 无异议 ⑥镇新农办审批 ⑦镇新农办组织现场放线 ⑧申请人按批准内容动工建设 ⑨镇新农办组织竣工验收 2