XXXX小商品城项目装饰设计任务书

5. 一层入户大堂、门厅：

5.1主入口、门厅为主要区域，可适当重点考虑墙柱面采用石材或不锈钢工艺装饰。

5.2主入口、门厅相对墙面适当位置考虑小型LED显示屏与广告灯箱的布置。 6、公共区域景观、小品：

6.1 公共空间景观考虑以水景与绿植相结合形式，布局位置合理，大小适中。 6.2 小品设置应有效利用空间边角，既弱化边角又增加空间艺术性。 7、卖场：

7.1 根据不同商业业态布置特征，设计与之呼应的天花，天花采用金属铝格栅

吊顶。

7.2 地坪设计形式要尽量简单，但应与公共走道地坪材质有区别变化。 7.3考虑店铺自行装修时会包柱、墙，此次设计柱、墙面要尽量简单。 7.4 门头设计应结合商业业态和铺位；考虑将来铺位升级更换需求，设计时做

出一定标准化和规范化便于将来效果控制。

8、机电部分：

8.1 室内灯光照度要合宜，公共环境照明富于变化，店铺照度均衡，商场公共

区域照度达到要求，并考虑播音、逃生消防疏散导向指示、夜间的安全指引灯光。供继续营业的事故照明，其照度不应低于一般照明照度的10%，照明考虑节能因素，可采用LED光源。

8.2 按照商铺划分，采用每户设置一台终端照明箱，箱内安装IC卡电表一台

（预付费电表），方便物业电费计量。

8.3 电气系统升级改造（照明、开关、插座、电表箱及线路）；

8.4 预留大堂、中庭、走廊、促销所须的收银、ATM机信号和电源及商业推广

活动功能。

8.5 公共空间绿化布置符合空间条件，中庭墙面需把握整体与局部的关系。大

堂、中庭、走廊宜安排大型海报、展示小品。色彩运用明快，地面处理对使用空间功能的转换起到引导和区别设计。

9、其他：

9.1 消防卷帘门、逃生门、消防栓原则上不做位置调整，只做装饰处理，考虑

美观及收口处理。

9.2 结合整体环境，布置合理的引导购物标示系统，广告招贴等商业设施。 9.3 挡烟垂壁、挡烟玻璃的设计应满足消防验收要求美观大方及安全理念。 9.4 因新疆属北方严寒地区，故外铺均采用地暖为热源供暖，地暖分水器进行装饰，为达到美观尽量采用隐藏设计，还需满足方便维修功能。

9.5 所有装饰材料应符合该建筑物耐火等级规定，并采用非燃烧材料或难燃烧材料，避免华而不实的建材。

9.6 选用装饰材料不得采用进口材料，如必须采用需设计单位单独明注；全部要求为国产材料，且需充分考虑市场条件，选择易采购、加工周期较短为宜。

9.7装饰装修材料及施工尽可能采用短平快成熟工艺及 成品定制现场组装；严禁现场喷漆等高污染作业；（高危/高噪音/高粉尘/大异味等环境污染）的落后材料、设备及施工工艺禁止设计使用。如不能避免则应控制在可控范围之内。

9.8尽可能采用四新技术；且应先期提供其设计单位的成功案例/工程成品及隐蔽工程照片/先期样板房及样板区域的施工图纸（概念设计业主确认后即可执行）。

9.9先期样板商铺及样板区域施工，设计单位的深化设计工作同步进行；避免后期大面积不必要的 设计变更及施工单位经济签证和工期索赔。

六、 配套专业具体设计要求

A、 室内装修专业（含装修配套）；详见以下各空间细部设计要求。

B、 根据下列强弱电专业设计，详见以下要求及浙江义乌小商品批发商城标准提供完整合理的机电配套设计要求包括文字和图纸； 1、楼宇自控系统BAS 要预留满足必要的控制点位； 2、保安监控独立自成系统； 3、背景音乐/应急广播自成控制； 4、配电室供电，值班室设置；

5、BAS 系统采用在视窗下的全汉化软件；

6、保安监控系统能够存储影像记录，根据位置特征设置监控设备；

7、背景音乐／紧急广播系统覆盖 小商品城（B区仅预留接驳口及预留量）全部部位。可实现区域音量、节目的调节；

8、商城管理系统覆盖经营管理的各环节。 C、 通风空调专业

1、按照杭州院设计为中央空调系统要求；完善因装修设计的配套设计 D、 给排水专业

1、 采暖由换热站提供；外铺采用地暖，内铺采用空调。 2、 市政直接供水，变频调速泵供水，生活水池，设在地下一层； E、 消防专业

1、 消防自动报警系统独立完成；

2、消防中心控制室将消防自动报警系统、背景音乐／紧急广播、保安监控系统、楼宇自控系统、电梯模拟控制盘安排在一室；

3、商铺内如按按照要求做格栅吊顶，则采用上喷淋、上排烟； 4、消防报警系统采用智能型感烟探头与温差式感烟探头。 5、消防报警按钮、消防报警层显、声光报警等 6、电梯前室、楼梯间前室正压送风口。

七．装修设计造价控制标准

1.商场公共域、主次入口、中庭商场通道、过道、各业态卖场区域等装修按照实际区域装修面积综合平方米造价控制约 左右；

室内装修总投资控制在 万元以内。

八、设计成果提交要求：

设计分为分三个阶段。 1.概念方案设计阶段：

A. 总平面布置图、分段平面布置图，含主要区域（中庭、主次入口等）平面布置放大图； B. 主要空间立面图

C. 中庭效果图，考虑悬挂电子屏、广告条幅位置等效果 D. 主次入口效果图

E. 中庭区与卖场走廊与店面组合效果图

F. 主要区域天花、地面、楼面布置图；包括但不限于平面布置放大图、地面材

质布置图、天花布置图、公共区域立面图、中庭立面图；商铺标准间平、立、顶及大样图；

G. 不同业态商铺门头分布及装饰意象效果图

H. 方案设计说明书（含机电设计说明、经济技术指标、主要材料表、造价分析概算表等）

2.深化设计阶段：

A、总平面布置图，分区平面布置图；平面索引图 B、平面放样图；隔墙定位图；立面索引图 C、天花布置图

D、地坪布置图；地面材质布置图 E、立面图，主要剖面图

F、主要固定装修及细部大样、节点详图； 商铺标准间平、立、顶及大样图； 大厅

立面图；卫生间立面图

G、材料与物料表、五金配置表、灯箱及主要材料实样（提供可选择样本，装饰材

料实物小样展板板提供贰套。编辑电子表格标明使用部位及规格型号，打印装订

成册贰套）

H. 各主要区域效果图，各功能区域效果图 I.给排水（卫生间等）、机电设计方案及说明 3.施工图设计阶段：

A、总平面布置图，分区平面布置图

B、平面放样详图及各空间区域的平面图大样

C、天花布置详图及综合布置天花图（机电点位、喷淋头、烟感温感、风口等终端设

备）

D、地坪布置详图 E、各区域立面图，剖面图 F、细部大样、节点详图

G、装修做法表、详细材料表及确定材料样板

H. 设计说明及工程预算书（含灯具、广告位、公共设施、艺术品和绿植造价） I. 强、弱电施工图；综合天花布置图；空调风口布置图；强电插座平面图；弱电插

座平面图； 防烟/防火分区布置图；

J. 暖通与给排水（卫生间等）施工图 K. 小品，挂画、艺术品制作详图 L. 固定公共设施制作安装详图 M. 绿植选型清单

施工图设计阶段图纸深度要求必须（但不限于）满足下表要求：