独立基础土建监理实施细则

外墙抹灰要求和检验方法。 Ⅰ、表面应洁净，颜色均匀，接槎平整，线角顺直，粘接牢固无脱层，无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测的方法验收。 Ⅱ、用小锤轻轻敲击全面检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格。 Ⅲ、抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合下表要求： 项目 表面平整度 立面垂直度 阴阳垂直度 阴阳角方正度 允许偏差 ≤4 ≤4 ≤4 ≤4 验收方法 量具 2m靠户和楔形塞尺 2m托线板 2m托线板 用方尺和楔形塞尺 测量方法 每室测量不少于二处取最大值 每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值。 每室随机。 （八）楼地面工程。 地面施工验收要求如下： Ⅰ、地面需清理落地灰等杂物，清理完毕后请现场监理人员验收。 Ⅱ、检查验收，或检查以一层为一验收基准批次。 Ⅲ、现场的监理人员检查验收无渗漏后方可进行砼施工，或检查以一层为一验收基准批次。 （九）屋面工程 根据工程特点，屋面施工中应引起重视的有以下几个方面： ①对穿出屋面的管道，女儿墙结合部位等处应按设计节点要求进行精心制作，以防渗漏。 ②卷材防水，基层必须干燥，面层混凝土刚性层随捣随抹面，不得破坏大面的防水层，决不能忽视任何一道防水，杜绝屋面渗漏通病，严格按设计及规范要求施工，每道工序层层把关，做到坡度合理，表面平整无积水，无裂缝、起壳和起鼓现象，层面防水层由专业小组施工，在晴朗天气突击完成。 （十）门窗工程 1、塑钢门窗安装工程

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1)监控要点

1.1 门窗制作厂商应有生产资质，若分包就事先填报《塑钢门窗安装工程分包申请》报监理审批。

1.2 门窗型材应满足施工合同、设计要求，并提供相应的试验报告。 1.3门窗洞口较大无标准图集可套的门窗应有计算书，该计算书应有设计人员审核意见，并报监理工程师审批。

1.4需要做“三性”试验的门窗，应先做完试验后，试验结果满足要求才能进行制作。

1.5 进场的门窗应有产品合作证及检测单位的测试报告，施工单位填报《建筑材料报审表》报监理审批，符合要求后才能上墙安装。

1.6 门窗五金件、密封条、紧固件等应齐全并满足合同约定，不合格者应予以更换。

1.7 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。

1.8 塑料门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中坚框150-200mm，固定点间距应不大于600mm。

1.9 塑料门窗拼樘内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。

2.0 塑料门窗扇应开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施。

2.1 塑料门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

2.2 塑料门窗框与墙体间隙应采用闭孔弹性材料、填嵌饱满，表面应采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

2)工程验收

1.1 施工过程中，施工单位应按工序进行自检，自检合格后，填报《塑钢门

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窗安装工程报验单》报监理验收，监理人员汇同施工单位管理人员按不同门窗品种、类型的樘数，各抽查5%，并均不应少于3樘。

1.2 门窗安装的允许偏差如下表：

项 次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 项 目 门窗框两对角线长度差 门窗槽口宽度、高度 门窗框正、侧面的垂直度 门窗横框的水平度 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 双层门窗内外框间距 同樘平开门窗相邻扇高度差 平开门窗铰链部位配合间隙 推拉门窗扇与框搭接量 推拉门窗扇与竖框平行度 ≤1500 ＞1500 ≤2000 ＞2000 允许偏差（mm) 检验方法 2 3 3 5 3 3 5 5 4 2 ＋2；－1 ＋1.5－2.5 2 用钢尺检查 用钢尺检查 用一米垂直检测尺检查 用一米水平尺和塞尺检查 用钢尺检查 用钢直尺检查 用钢尺检查 用钢直尺检查 用塞尺检查 用钢直尺检查 用一米水平尺和塞尺检查

1.3门窗安装质量要求及检验方法应符合下表的规定： 序号 项 目 质 量 要 求 1 2 3 4 5 门窗表面 五金件 检验方 法 洁净、平整、光滑，大面无划痕、碰伤，型材无开焊断裂 观察 位置正确、安装牢固，使用灵活，达到各自的使用功能 观察量 尺 玻璃密封条 密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应平整，不等卷边、脱槽 观察 密封质量 单玻 门窗关闭时扇与框间无明显缝隙，密封条应处于压缩状态 观察 安装好的玻璃不得直接接触型材，玻璃应平整、安装牢固、观察 26

不应松动，表面洁净，单面镀膜玻璃的镀膜层应朝向室内 安装好的玻璃应平整、安装牢固、不应松动，内外表面均6 双玻 应洁净，玻璃夹层内不得有灰尘和水汽，双层隔条不得翘观察 起单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内 7 压条 带密封条得压条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材的接缝处应无明显缝隙，接头缝隙应≤1毫米 应与窗框连接紧密不得松动，螺钉间距≤600MM，内衬增8 拼樘料 强型钢两端均应与洞口固定牢靠，拼樘料与窗框间用嵌缝观察 膏密封 9 10 平开门窗扇 关闭严密、搭接量均匀，开关灵活、密封条不得脱槽 推拉门窗扇 关闭严密、搭接量均匀，开关灵活、密封条不得脱槽 框与墙体连接 排水孔 门窗框应横平竖直、高低一致，固定片安装位置应正确，间距小于600毫米。框与墙体应连接牢固，缝隙内应用弹观察 性材料填充饱满，表面用嵌缝膏密封，无裂缝。 畅通，位置正确。 观察 观察 观察 观察 11 12 2)木门制作安装 本工程：木门安装时要求门洞处上下尺寸及进处左右一致、方正。木门框内侧必须填塞水泥砂浆，做到无空鼓及开裂，木门的安装尺寸偏差及验收方法应符合下表规定。 项 目 允许偏差 验 收 方 法 量具 木门正、侧面、垂直度 木门对角线长度差 门框与扇接触处高低差 扇与框的留缝宽度 门扇与地面留缝宽度 ≤2 ≤3 ≤2 1~2.5 内门5-8 卫生间8-12

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测量方法 托线板和钢尺 全数检查 钢卷尺 用钢直尺和楔形塞