设计商业建筑要点 - 图文

在社会发展的各个阶段中表现出不同的建筑形式特征，从古代“以物易物”、“日中为市”的市场、前店后坊式的商店发展到百货商店、超级市场、购物中心等具有多种空间形式的现代商业建筑。是用来供人们从事各类经营活动的建筑物。

商业建筑设计要点：

好的标志是整个建筑设计的一部分，购物中心的图像设计应该属于建筑师的范畴，设计必须避免视觉污染。商业建筑规划中最重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。 1.建筑材料

室外建筑材料对购物中心的视觉形象和特殊识别性有着很大的帮助，产生的形象应该是通过在选择的细部上有品位的变化来实现的一种协调，当然也不排除使用一种以上的主要材料来形成一种与众不同的形象。应尽可能地选择当地的材

料而且应该能够很快安装和建造、耐用、容易维护。这些材料应该形成防水、绝热和有吸引力的外表。

2.商业人行流线组织要点 （1）唯一性

各商业区，商业主街（主流线）只能有一条。商业主街分支，表面看是增加了商业街长度，增多了临街店铺，实则是：让人群产生迷惑。90%的人群会走向

较大的商业街，并且不会返回到支街。（可回忆自身逛街的经历）支街只能出现在目的性商业中（专业市场）。商业街入口处的分支是可以允许的，因为分支不会造成方向困惑。

（2）入口标识性：

各商业主入口必须分级。从主到次分别为：

一级出入口：室内外步行街主出入口，形象最为突出，应把90%以上人群吸引入，这样各商业才能带活。

二级出入口：大型主力店出入口，形象上比一级入口要次要许多。 三级出入口：办公、商务酒店出入口，此类建筑到访人员目的性很强，无需强化出入口，注意出入口建筑标识即可。 3.建筑立面具有标志性

商业建筑的外立面设计尤其重要，它决定了商业及其周边所有物业的形象从而决定档次。

外立面设计原则： 1．时代性原则

设计的时代性原则不是片面、单向的，它包含两个层次：首先，要立足于时代，既要从时尚中寻求灵感，又要超越时尚把握住内在的本质。其次，经典和传统是时代性之根，建筑外立面设计离不开经典和传统的作用。一方面是对经典永恒价值有选择地借鉴，另一方面是对传统内在精神有目的地传承。 2．地域性原则

地域性原则是一种开放的态度，如在文章《建立中国特色的建筑理论体系》中的论述， “一个民族或地域的建筑特色，来源于本国本地建设资源的最佳利用：这里所说的建设资源，是广义的和人文的资源。”自然资源，如地形、光线、风和气候等；人文资源，如种族、身份、历史、风俗以及构造方法等。建筑外立面设计应该在尊重地方自然资源与人文资源的基础上进行设计，才能体现地域特色和文化，使人们在情感上得到一种认同和归属。 3．大众性原则

建筑外立面设计的大众性原则，包含两个层次：第一，建筑外立面设计不应是设计师个性化的体现和实验性的产物，而是综合社会、经济、技术、文化等诸多因素的设计。第二，建筑外立面设计应该注意到人们的生活经验和审美习惯，创造出能够为广大群众所理解和认同的装饰，做到“雅俗共赏”。 4．经济性原则

经济性原则要求建筑外立面的设计应有准确的定位，由于建筑外立面设计可以用作表达财富和经济地位的象征，很容易导致不顾建筑装饰的艺术性而将各种豪华材料堆砌起来，成为实现城市“形象工程”的手段。从经济性原则出发的建

筑外立面设计，既不是盲目地追求豪华气派，也不是不顾场合地降低标准，而是本着节约和控制的原则，根据建筑的性质、周围的环境、社会的经济和技术条件等因素理性地确定建筑外立面设计的定位。

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