医药中间体项目可行性研究报告

泓域咨询MACRO/ 医药中间体项目可行性研究报告

医药中间体项目

可行性研究报告

xxx公司

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第一章 概况

一、项目概况

（一）项目名称 医药中间体项目 （二）项目选址 某新区

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。

（三）项目用地规模

项目总用地面积50545.26平方米（折合约75.78亩）。 （四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数54.86%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率6.47%，固定资产投资强度160.92万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50545.26平方米，建筑物基底占地面积27729.13平方米，总建筑面积71774.27平方米，其中：规划建设主体工程50620.24平方米，项目规划绿化面积4646.89平方米。

（六）设备选型方案

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项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费4811.16万元。 （七）节能分析

1、项目年用电量1029768.10千瓦时，折合126.56吨标准煤。 2、项目年总用水量20350.30立方米，折合1.74吨标准煤。

3、“医药中间体项目投资建设项目”，年用电量1029768.10千瓦时，年总用水量20350.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）128.30吨标准煤/年。达产年综合节能量52.40吨标准煤/年，项目总节能率24.36%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某新区发展规划，符合某新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资15648.39万元，其中：固定资产投资12194.52万元，占项目总投资的77.93%；流动资金3453.87万元，占项目总投资的22.07%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标

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预期达产年营业收入25195.00万元，总成本费用18903.36万元，税金及附加306.32万元，利润总额6291.64万元，利税总额7465.77万元，税后净利润4718.73万元，达产年纳税总额2747.04万元；达产年投资利润率40.21%，投资利税率47.71%，投资回报率30.15%，全部投资回收期4.82年，提供就业职位395个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新区及某新区医药中间体行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新区医药中间体产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“医药中间体项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某新区经济发展，为社会提供就业职位395个，达产年纳税总额2747.04万元，可以促进某新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。