万科地产工程质量控制作业指导书

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3.3基础分部工程

3.3.1降水及排水

根据现场具体地质情况，确定降排水方案并报业主、监理审批。

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编号：VKCDSW-WI-PR002 版号：A/0 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 页码：第 11 页 共 30 页 成都万科房地产有限公司 3.3.2基坑验槽

基坑开挖到设计标高后，施工单位必须请设计、地勘、市质监站、监理、建设单位共同参加验槽，验槽合格后应立即进行下一道施工程序。

3.3.3基础大体积混凝土

在基础大体积混凝土浇筑之前，施工单位必须编制专项施工方案报监理和建设单位审核，审核通过方可施工。其中应包括如下内容：混凝土运输和调配方案、混凝土分层浇筑振捣方案、混凝土测温和温差控制方案、混凝土保温方案、施工防雨措施、劳动力组织和调配措施、安全保障措施、应急预案等。

3.4主体分部工程

主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必须严格按照《砼施工及验收规范》执行。出现质量缺陷时，严禁自行处理，必须立即上报监理和建设单位现场工程师；若发生严重质量缺陷时，必须请设计人员到场确立相关处理方案，在完善相关手续后方能进行处理。

3.4.1钢筋保护层措施

（1）柱钢筋保护层采用成品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工。

（2）梁钢筋、板钢筋保护层，建议下部均采用成品塑料卡做保护层垫块。 （3）钢筋定位和支撑：现浇板负筋的准确定位，采用钢筋制作通长板凳铁（500～1000mm长），梅花型布置支撑，杜绝采用 “Z”型支凳。具体规格、型号、数量、间距以设计图纸为准。

3.4.2门洞口的质量控制

门洞口上部直接为结构梁洞的高度控制，为保证门洞口高度，必须保证梁底模板支设牢固，可以考虑在设计门洞高度再加20mm作为结构施工门洞高度的措施；同时门上过梁底模的支撑系统，应作为重要的质量控制点，监理应当100％的检查。

3.4.3砌体施工

（1）砌体施工时需要考虑抹灰完成后的高差关系及洞口尺寸，规定如下：砌体的洞口宽度按照建筑规定的洞口宽度施工；窗洞口的高度按设计规定的高度施工，未设置护窗栏杆的窗台高度需要考虑地坪和窗台抹灰完成后的高度不得低于900mm；门洞高度（铝合金或塑钢、木门、防盗门、防火门）为建筑规定的

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编号：VKCDSW-WI-PR002 版号：A/0 CHENGDU VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 页码：第 12 页 共 30 页 成都万科房地产有限公司 洞口高度加30mm。

（2）墙体拉结筋要求在主体施工时一并考虑，可以为预埋铁件或植筋的方式，亦可以留设2Ф6@500埋筋， 杜绝后期用膨胀螺栓点焊处理，若有其他处理意见，必须有设计认可、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐蔽验收。

（3）砌体施工时，设计有明确要求增设砼腰带的如商业（底商），按照设计文件及施工规范要求进行施工。对住宅部分，在墙中间高度处设置60厚，2Ф6.5通常、Ф6.5@250分部筋，C15细石砼腰带。当遇到窗洞口，腰带高度调整为窗台处，向外坡斜15％，以防止雨水倒灌及渗漏到室内。作为一项隐蔽验收。

（4）斜砖顶砌部分，必须是在下部砌体完成不少于7天后进行，要求斜砖座浆及塞缝必须饱满，按照下图进行施工。斜砖顶砌作为一项隐蔽验收。

预制三角砼块 预制转角砼块 预制三角砼块 （5）砌体与主体结构砼交接处，立面在砌体顶部（底部除外）设置钢丝网

片，该钢丝网片要求宽度为250mm，马口铁片钉配合专用粘贴胶或采用电钻加木楔结合20x20x0.3厚铁皮固定，固定点间距不得大于200mm；在管线槽采用砼补偿时，也必须设置钢丝网片，与两边搭接宽度均不小于100mm。钢丝网片作为一项隐蔽工程验收。

（6）构造柱按规范或设计文件留设，上部与梁连接处，采用预埋件或相同规格的预埋筋处理。其他部位的挂网要求及砌体工程施工要点严格按图纸规定组织施工。

（7）凡有预留管线集中处，禁止对空心砖打凿，(后期开槽必须采用手提切割机切槽)，必须预留管线槽及拉结筋，采用细石砼浇注补偿；水平留设电线、

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