下半年天津土地管理基础与法规土地法与土地法律关系考试题

B：国务院、省级人民政府 C：省级人民政府、国务院 D：省级人民政府 E：35％～50％

8、评估对象土地上有建筑物评估土地价格可采用__。 A．市场比较法评估土地价格

B．利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格 C．市场比较法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 D．收益还原法评估的整个不动产价格，扣除成本法评估的建筑物价格 E．基准地价系数修正法评估土地价格 9、可以用数值表示的标志种类有。 A：土地面积 B：出让价格 C：土地出让方式 D：出让年限 E：出让数量

10、剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有__。 A．根据实际投资状况采用重置成本法

B．根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法

C．根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法 D．根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

11、收益还原法是在估算土地在未来每年预期__的基础上计算的。 A．经营收益 B．总收益

C．总费用与总收益之和 D．纯收益

12、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68％，平均每年增长10．93％．以上各项统计指标依次为．【2004年考试真题】 A：总量指标、相对指标、平均指标 B：数量指标、质量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对指标、算术平均数 D：绝对数、动态相对指标、几何平均数

E：加权平均数

13、根据国土资源部颁布的《全国土地分类(试行)》，下列属于农用地。 A：坑塘水面 B：农村宅基地 C：果园 D：耕地

E：土地功能具有永久性 14、保险市场的模式包括。 A：完全垄断型 B：多数垄断型 C：寡头垄断型 D：垄断竞争型 E：平衡竞争型

15、在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有。 A：现状人口密度 B：城市基础设施的状况

C：规划区范围的基准地价 D：地面建筑的质量 E：城市景观的要求

16、阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是。

A：有一个平坦的、没有任何地理差异，并且土地质量处处相等的平原 B：平原的土地均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易 C：买卖双方对土地市场都充分了解

D：卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大限度地得以满足 E：有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利

17、《土地估价师继续教育暂行规定》明确，各地、各单位应于每年__月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。 A．9 B．10 C．11 D．12