丽水工业园区前期物业管理

丽水工业园区前期物业管理招标文件 第28页 共30页 附件7

本项目物业管理负责人简历表

姓 名 性 别 出生年月 文化程度 现任职务 从事管理 工作年限 培训 证书号 工作 单位 相关职务 主 要 经 历 名称 地址 毕业院校 专业及时间 担任 职务 年限 技术职称 聘任时间 物业管理上 岗证书号 邮政编码 身份证号码

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丽水工业园区前期物业管理招标文件 第29页 共30页 附件8 前期物业管理方案

附件9、各类附件：营业执照、资质证书、获奖情况复印件，项目负责人职

称证书、岗位证书及身份证复印件等。

附件10

工器具配备计划

编名称 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 规格 型号 已使用年限 配备数量 备注 10 11 12 13 14 15 16

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第四章 评标、决标办法

根据《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，遵循公平、公正、科学、择优的原则推荐备选中标人和选择中标人。

一、评标、决标组织

评标、决标工作由招标人按有关规定组建的评标专家组（评标委员会）负责，其成员不少于五人。

二、评标方法和内容 评标采用综合评标法。

开标后，评标专家组首先对投标书进行符合性审查。凡投标书中的实质性内容不响应招标文件的要求或格式严重不符合招标文件规定的，经评标专家认定，作为无效投标，予以废除。

三、决标

招标人应将决标结果报招投标管理机构。经批准后向中标人发出中标通知书。

四、评标细则 1、企业资质（3分）

企业资质等级及年检情况：一级3分、二级1分 2、物业管理项目负责人（5分）

⑴项目负责人学历高中及以下得1分，大专得1.5分，本科及以上得2分；

⑵职称：初级得1分，中级及以上得2分； ⑶上岗证明：有物业上岗证得1分。 3、前期物业管理技术方案：（17分）

⑴本项目物业管理人员组成（3分）：好得3分；欠好得2分，一般得

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丽水工业园区前期物业管理招标文件 第31页 共30页 1分，缺项为0分

⑵工器具配备计划（3分）好得3分；欠好得2分，一般得1分，缺项为0分

⑶物业管理单位近期主要业绩（3分）：好得3分；欠好得2分，一般得1分，缺项为0分

⑷物业管理方案（4分）：好得4分；欠好得3-2分，一般得1分，缺项为0分

⑸物业管理服务承诺（4分）：好得4分；欠好得3-2分，一般得1分，缺项为0分

3、商务报价：75分

最佳投标报价值为各有效报价平均值取50%+有效报价次低值50%。根据投标人投标报价与最佳报价的比值，计算报价的评分值，等于最佳报价得满分，每低于最佳报价1个百分点扣2分，每高于最佳报价1个百分点扣4分。

以上内容评分时保留一位小数，计算评分值时保留二位小数。 五、投标人总得分

1、投标人总得分按以下公式计算汇总：

投标人总得分=企业资质得分+物业管理项目负责人得分+前期物业管理技术方案得分商务报价得分

2、投标人总得分若出现并列的，则以投标人商务报价低者排列在前，投标人商务报价也相同的，以企业资质得分高的排列在前，企业资质得分也相同的，以投标人抽签决定。

六、评委推荐预中标人办法：

1、评标委员会将评标结果汇总后向招标人提交评标报告和综合得分从高到低排序一至二名中标候选人名单

七、评标保密

招标人应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。

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丽水工业园区前期物业管理招标文件 第32页 共30页 八、评标监督

评标过程中，评委提出的废标情况、评委对招标文件中规定不详的问题处理，必须有充分的书面理由。

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