供水综合调度大楼新建工程房建施工组织设计

现场办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到“最佳标准化文明工地”的标准，是本工程十分重要的任务。

5、工程的配合施工

本工程安装复杂，土建部分、装饰部分的相互交叉多，因此，组织好上述项目插入与配合，作好成品保护及文明施工是本工程的重点之一。

第二节 工程概况

一、主体工程

建设综合调度大楼主体工程和供水、供电(指强电、弱电、灯具等)、消防、防雷系统等及附属设施，总建筑面积约5813.05㎡

地下车库为地下一层和地上七层，建筑总高23.9m。本工程采用框架-剪力墙结构。总建筑面积为5813.05㎡。其中地下室建筑面积为1188.3m2，其中地上部分建筑面积为4624.45m2。

本工程为框剪结构、主体墙面采用剪力墙、填充墙采用250厚加气混凝土砌块。

二、装饰工程

建筑外立面大部分采用外墙氟碳漆，门厅外立面大理石，正立面为铝合金玻璃幕墙；其余大部分窗采用塑钢窗;墙面和天棚为水泥砂浆抹灰和混合砂浆抹灰；地下室为细石混凝土地面。

三、屋面工程

本工程屋面防水等级采用二级，两道设防，防水层合理使用年限15年。

四、安装工程

1、给水、排水、消防系统安装:该工程设有室内给水系统、污水排水系统、废水排水系统、雨水排水系统、消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统和移动式灭火器配置。

2、电气照明、防雷安装工程概况:该工程电气系统包括供配电系统、照明系统、应急照明系统、插座系统、动力配电系统、弱电系统及防雷接地系统。

3、弱电工程:弱电系统由电话及综合布线系统、火警广播系统、火灾消防与联动控制系统。

第三节 施工区段的划分

1、施工区段划分

根据本工程的特点及现场施工的需要，本工程计划分2个施工段施工，即建筑装饰工程施工为一个施工段，组织流水施工；安装工程施工为一个施工段，每个施工段按以下施工顺序进行施工。

2、施工顺序 （1）建筑工程施工： ①工程施工流程

测量放线→基础施工→主体施工→装饰及安装阶段→室外工程→验收及交付使用。

②基础施工流程

放线→基础施工→人工清土→验槽→垫层→承台基础施工→隐蔽验收。 土方开挖→清底→勘察、设计、监理等部门验槽→垫层→钢筋绑扎→柱插筋→浇混凝土→柱钢筋绑扎→柱混凝土

③上部结构层施工流程

抄平放线 →砌筑承重砖墙→梁支模、绑钢筋→板支模、绑钢筋（各专业预留预埋）→梁板钢筋和模板验收→砼浇注→砼养护→梁板支撑、模板拆除。

④内装修

结构处理→放线→安装门窗框→内墙抹灰→水电、设备管线安装→安装外墙门窗扇→内墙面一般抹灰→地面找平层→门窗五金→油漆涂料→清理交工。

⑤外装修

屋面工程→结构处理→外墙打底→线条抹灰→外墙保温板安装→外墙面砖→安装清理验收。

（2）总平建筑安装工程： ①电气工程：

定灯位→挖沟→埋管→浇注基础→敷设电缆→绝缘测试→电气设备安装→实验、调试→自检→竣工验收

②给排水工程：

安装准备 → 清扫管膛 → 管材、管件、阀门就位→ 管道连接→ 灰口养护 → 水压试验 → 管道冲洗。

另外的具体详见各施工方案。

第四节 工程重点难点分析

根据本工程的特点分析，本工程施工有如下的重点、难点：

1、安全文明施工要求高，保护好施工工地周边环境也是本工程重点。 2、本工程屋面、室内卫生间防水、防渗漏的施工是本工程的重点之一。 3、在施工过程中，施工进度控制、质量的控制和投资控制三大目标往往出现相互矛盾的情况，如何做到三大目标的统一也是本工程的重点之一。

4、施工场地狭窄

本工程施工现场场地狭窄，不利于生产生活用地的布置，必须在场外租地搭建职工生活和办公用房。生产场地必须分阶段布置，进场材料必须有计划有组织的进行。

5、由于建设项目周边均为已建建筑，距离较近，而且是财政局正在投入使用，因此，施工时必须采取措施搭设安全防护走廊，确保工作人员安全。

6、噪音控制，由于施工场地周边有居民楼，因此，施工防噪音是本工程文明施工的的重点，也是本工程顺利实施的难点。