某高层商住楼质量通病防治措施 - secret

4、砼浇筑时应按照方案的要求进行施工.确保砼的浇筑质量.

浇筑先后顺序及方向符合设计及规范要求;卸料时,应控制好吊斗口下落的自由倾落高度(不得超过2m);振捣过程中,振捣器应快插慢拔,插点要均匀排列,逐点移动顺序进行,不得遗漏,并在混凝土初凝前还须进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压光收抹.浇筑砼时应连续进行,如确须间歇,时间也应尽量缩短,并在前层砼凝结前将次层砼浇筑完毕.

5、砼浇筑后应在12h内进行覆盖洒水养护。养护时间不得少于7d。对掺用缓凝型外加剂的养护时间不得少于14d。养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时不得进行后续的施工，当强度小于10MPa时，不得在板上吊运堆放重物，在楼板上搭设钢管支撑系统时，下面必须加垫垫块。当大于10MPa时，吊运堆放重物应减轻对板的冲击影响。楼层堆放材料或砌筑过程中放置材料时不得超过楼板设计的允许荷载。

外墙质量通病防治措施

本工程外墙均为200厚的加气混凝土砌块M5混合砂浆砌筑填充。外墙面材一～三层为灰褐色面包石,作法:①刷801胶素水泥浆一遍,配合比为801胶∶水＝1∶4;②15厚2∶1∶8水泥石灰砂浆,分两次抹灰;③刷素水泥浆一遍;④4-5厚1∶1水泥砂浆加水重20?1胶镶贴;⑤灰褐面包石.1∶1水泥砂浆勾缝或水泥浆擦缝。四～十六层

为涂料面层，作法：①刷801胶素水泥浆一遍,配合比为801胶∶水＝1∶4;②15厚2∶1∶8水泥石灰砂浆,分两次抹灰;③5厚1∶2.5水泥砂浆；④喷或滚刷涂料二遍。楼层标高处为黑色勾缝条。 一、墙体裂缝 ㈠、砌筑混合砂浆

1、砌筑混合砂浆所用的水泥在进场使用前按要求必须对其强度、安定性进行复验。若水泥出厂日期超过三个月时，应复查试验，并按试验结果使用；不同品种的水泥，不得混合使用。

2、砌筑混合砂浆应采用中粗砂，并应过筛，且不得含有有害杂物；砂的含泥量不得超过5%。禁止使用山砂和混合粉。

3、砌筑混合砂浆必须委托有资质的专业试验室进行试配，其品种、强度等级满足设计及规范要求后，出具配合比单。当砌筑砂浆的组成材料有变化时，须重新进行配合比的试配并出具配合比单。 4、砌筑砂浆都必须用机械搅拌，拌制时严格按照配合比单对其原材料进行重量计量施工，其水泥、石灰王配料精度应控制在±2%以内,砂、水等组分的配料精确度应制在±5%以内。搅拌中，必须搅拌均匀，且必须得到设计及规范要求的稠度和分层度，同时自投料完算起，搅拌总时间应为3～5min。

5、砌筑混合砂浆应随拌随用，砂浆必须在4h内使用完毕；当气温超过30℃时，必须在拌成后3h内使用完。 ㈡、加砌混凝土砌块

1、加气混凝土砌块开始砌筑时，其出釜停放期宜为45天（最低不得

少于28天）。

2、加气混凝土砌块的强度等级、技术性能指标、尺寸允许偏差及外观质量必须符合设计及规范要求。

3、加气混凝土砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，进场后应按规格、品种分别堆放整齐，堆放高度不得超过2m，防止雨淋； 4、砌筑前，加气混凝土砌块应提前2d浇水湿润，浇水时把砌块上的浮尘冲洗干净，在砌筑时向砌筑面适量浇水，上墙含水率宜为15%。同时在砌墙前一天，应将加气混凝土与结构相接的部位浇水湿润，保证砌体粘结牢固。 5、砌块排列

砌筑前应对施工部位图纸进行审查，熟悉图纸掌握设计要求和标准。根据墙体尺寸和砌块的规格,妥善安排砌筑平面排块设计,尽可能减少现场切割量.根据砌块厚度与结构净空高度及门窗洞口尺寸切实安排好立面、剖面的排块设计，绘制砌体砌块的排列图。

排列时，应从楼层面开始进行，尽量采用主规格的砌块，砌体中主规格砌块应占总量的80%以上。并在砌加气混凝土砌块的部位在结构墙柱上按500mm标高线分别划出砌块层数，安排好灰缝的厚度，在相应的部位弹好墙身、门洞尺寸线，在结构墙柱上弹好加气混凝土墙的立面边线和该设置拉接筋的位置。标出窗口位置。 ㈢、墙体拉接筋

本工程墙体拉接筋采用植筋。

根据设计及规范要求，在砌体排块时划出的部位进行钻孔，钻孔深度必须满足植筋的说明要求，然后进行清孔，孔清理干净后再将固结胶和钢筋植入结构墙、柱中。待胶体凝固拉接筋达到设计要求的抗拉强度（按试验要求进行拉拔强度试验）后，方能进行下道施工工序。

拉接筋按设计要求伸入墙体内长度不得少于1000mm，端部设长40mm的90°弯钩。拉接筋部位必须准确，应满足砌块模数的要求，不得折弯压入砖缝。 ㈣、砌筑

1、加气混凝土砌块砌筑时，先将基层清理干净，浇水湿润，同时不得有积水。底部先应砌筑烧结普通砖或混凝土坎台，其高度不得小于200mm。然后铺砂浆找平,并检查其平整度合格。

2、砌筑时上下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块长度的1/3，也不应小于150mm。外墙转角处及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌。 3、砌块就位校正

将搅拌好的砂浆通过手推车运至砌筑地点，在砌块就位前用大铁锹满铺，然后按排块设计进行加气块摆放就位。砌块就位应先远后近，先下后上，先外后内，应从转角处或定位砌块处开始，吊砌一皮校正一皮。砌块就位与起吊应避免偏心，使砌块底面水平下落，就位时由人手扶控制对准位置，缓慢下落，经小撬棍微