赴四川重庆福建山东学习考察报告

借它山之石 强市建之基

--赴四川、重庆、福建、山东考察市场之我见

2007年12月13日至23日，由小商品城建设领导小组主要领导率领的市场建设考察团一行10人，赴四川、重庆、福建、山东四省（市）的成都荷花池批发市场、重庆万州小天鹅综合批发市场和朝天门批发市场、石狮休闲服装城、维坊小商品城等五处市场，实地学习考察市场建设情况。考察其间先后听取了万州小天鹅综合批发市场和潍坊小商品城负责人的情况介绍，对每处市场建设设计风格、结构布局、配套设施、功能、经营模式、市场规模等方面进行了实地参观考察。这次考察虽然时间安排很紧，空间跨度大，但通过实地考察、交流和参观了解，考察团每位成员都为这五处市场的规模之大、经营环境之优、功能之齐全、建设起点之高所动心，都为我们忽视了对小商品市场的及时改造提升，丧失了很好的发展机遇和时段所痛心，更为我们加大招商引资力度，建设中国西部小商品城进一步坚定了决心和信心。

四省（市）五个市场建设的主要特点

纵观四省（市）我们所考察的五个市场的建设和运行情况，主要特点表现在：一是规模大，成都荷花池批发市场占地面积0.26平方公里（390亩），建筑面积40万平方米，营业面积20万平方米，有3万经营户，经营商品分为十二大类、10万余种。1986年建成，1990年开始已在全国闻名。

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成为四川省及西南地区主要的商品分销和中转口岸，辐射远达西藏、重庆、贵州、云南等省市区。目前市场规模比初期扩大了数十倍。经营户大部分来自湖北、浙江、福建等省，依托批发市场在其周围形成了建材、中药、电子元件及音像、钢材等批发市场，成为成都市规模最大、最集中的商品集散地，近几年市场总交易额保持在55亿元左右，为全国50强批发市场。重庆万州小天鹅综合批发市场是目前三峡库区商品集散量最大、功能最全的大型综合批发市场。2000年6月开市，市场规划面积105亩总投资2.2亿元，建筑面积16万平方米，交易区面积14万平方米；现投资１.２亿元，建筑面积90284平方米，经营面积65000平方米。分为６大交易区，２0余个交易厅，经营户2000多家，从业人员5000余人，经营商品２0余个大类，以服装百货行业为主，商品主要辐射三峡区、川东、陕南、黔北、湘鄂等周边50多个市县和300多个区、乡镇，是重庆市10大重点批发市场边贸市场，长江上游重要的物资集散地，重庆市十一五规划重点培育的10大连锁超市和物流配送企业之一。近年年成交额10亿元以上。重庆朝天门批发市场，1991年正式建成运营，市场建筑面积37万平方米，市场内设26个交易区，万余经营户，15000多个摊位，其中数千家经营者是来自内地其他省市的商家，经营商品20余个大类，数万个品种。商品主要辐射重庆三峡库区，同时也覆盖于重庆相邻的云南、贵州、四川、陕西甚至西藏等地二百多个市县。潍坊小商品

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城始建于1993年7月，将原来的露天大棚市场迁入商城内，仅1996年起先后7次扩建，总投资5亿多元，建筑面积15万平方米，营业面积12万平方米，拥有营业房2000间，摊位2200个，库房600多间。根据商品种类划分为7个经营区和一个通信器材市场。经营户5000多户，年成交额超过20亿元。经营的商品十五大类，一万多个品种。是山东半岛最大的小商品集散地，全国百强小商品批发市场第九位。尤其是石狮休闲服装城，总占地面积1110亩，规划总投资15亿元，现已投资10亿元，中区新规划建筑面积60万平方米，2005年3月竣工运营。分别设置服装交易区、展览艺术中心、星光休闲广场、现代物流配送区、商务配套服务区五大功能区。二是档次高，反映在市场空间建筑设计档次上。随着建筑改造提升的时间先后，越来越吸纳先进的设计理念，不同的经营行业用不同的设计建设。如石狮服装城，正如该市场建设者所说：“设计标异、匠心独立、商业与文化结合、传统与时尚辉映整个建设布局”。中前为星光休闲广场，中后为展览艺术中心，有象征性标志，南面为男服装区，北为女服装区。分别为网状高层建筑结构，商铺为大排挡，区与区之间四通八达，而且外围供汽车运货和消防通道，男、女服装两个大区各分为八个交易区，八个交易区的地下和屋顶设停车场，停车位近4000个。楼层上下设扶梯式电梯，即使在高层区域行走购物都有在平院行走一样的感觉。成都荷花池、潍坊小商品城、万州小天鹅批发市场楼与楼、区与区之

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间设天桥通道，购物也非常方便，上下客货都用电梯。在经营商品档次上，除石狮服装城首批入驻企业基本上是品牌企业或品牌产品的代理商，省内的品牌企业几乎尽收麾下外，成都荷花池、重庆万州小天鹅和朝天门、潍坊等批发市场，都以中低档商品为主，并向品牌引进，高档商品带动市场方向发展过渡。其中潍坊小商品城，区一楼的各式箱包、皮具专营区，吸引了众多全国乃至世界知名品牌在经营，荟萃了梦特娇、金利来、苹果、万里马等100多个品牌数千个品种。成都荷花池批发市场商品除保持大众化特色、中低档次为主外，纺织品、工艺品及部分日用百货档次有较大提升，满足了客商需求的多样性和层次性，保持了市场的稳定繁荣。三是设施配套，功能齐全。这五处市场中，潍坊小商品城还拥有专为商城服务存包储、货运、停车、电子商务、信息网站，到通讯、照明、消防系统等设施配套，功能完善的16000平方米的客运车站和小商品物流中心。而且越是近年来所建和改造提升的市场，也越来越重视绿化和文化内涵。如石狮服装城，不仅设计星光休闲广场和市场醒目标志，而且市场里面柔和了许多科技含量的东西，包括多项先进理念。比如：楼宇自动化系统、出入口控制系统、有线电视系统、同声传译系统、电子导购系统、银行结算中心等。同时还为企业设置了商务咨询、第三方物流、IT服务、网络资讯、服装展会、广告推广、信用保障、行业按揭配套服务。四是经营有序，管理科学。五个市场都给我们的感觉既繁华热闹，又有条不

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